# Ondernemer van de week # ** Bericht nummer 6 - alles werd hier ingewikkeld ... ** In 2011 kocht ik het onderdeel ...
# ** Plaats nummer 6 - alles werd hier ingewikkeld ... **
In 2011 kocht ik het deel van mijn partner bij WebNews (een softwarebedrijf dat ik tot op de dag van vandaag bezit).
Voorwaarden en mijlpalen werden betaald (binnen zes maanden om al het geld aan hem over te maken) en nu hoef ik alleen nog een appartement te verkopen (dat ik toch al wilde verkopen), mijn winst van de deal te nemen en door te geven wat mijn partner verdient. Het was allemaal gepland als onderdeel van mijn pad naar mijn ultieme doel.
Ik heb het appartement snel verkocht. De eerste betaling ging natuurlijk naar de bank om de hypotheek te dekken en nu wachtte ik op de andere betalingen om de 2-transacties te voltooien.
Hier begon alles ingewikkeld te worden.
Een paar dagen na ondertekening van het contract belde de koper me en vertelde me dat haar taxateur het appartement niet goedkeurde. Ik begreep niet waar ze het over had, omdat ik een hypotheek en een hypotheek had (al gedekt). Ze was erg onder druk en vroeg om het contract te annuleren.
Vanaf hier ging het over op advocaten, zij was het natuurlijk niet eens om mij de boete van 10% van de aankoopwaarde te betalen (volgens het contract). Bovendien was ze het er niet mee eens dat er samen een andere koper zou worden gevonden. Ze wilde 10% schadevergoeding omdat er bouwonregelmatigheden in het appartement waren.
Ze diende snel een rechtszaak tegen mij in en deze ging naar rechtbanken en advocaten.
Ik weet niet wie van jullie voor de rechtbank was, maar het is geen prettige ervaring (zelfs met rechtvaardigheid in je hand bij 100%). Dit was mijn eerste keer in de rechtbank.
Betaal eerst een advocaat om u te vertegenwoordigen. Dat is voordat hij zelfs maar iets schreef. Het kostte me 100,000 ₪ dat ik niet had.
Plots sta ik in een diep en serieus probleem. Ik heb geen extra geld, ik ben mijn partner een paar honderdduizend sikkels verschuldigd, blijf bij het appartement en heb niet genoeg tijd om een ander appartement te verkopen, wat het ook is dat alle plannen op weg naar het doel zal verstoren.
Ik besloot het als achtergrondgeluid te behandelen. Mij is altijd verteld dat je moet lijden voor succes. Ik besloot in mijn hoofd dat het mijn leed was en dat ik het zou absorberen omdat het succes om de hoek lag. Dat geloofde ik echt.
Ik heb een paar dagen niet geslapen. Het enige dat ik deed was nadenken over hoe ik uit de ellende raakte waarin ik verkeerde.
Dus wat doen we?
1. ** Transparantie **. Ik nam mijn vrouw mee voor een hard gesprek en vertelde haar dat we over een maand geen geld hadden voor een huisje.
2. **Ik heb onmiddellijk een huurder in het appartement geplaatst**. De huurder betaalde mij elke maand NIS 4,000 en ik herinner u eraan dat de hypotheek nul is (ik heb deze afgesloten met het geld dat al voor het appartement is betaald).
3. **webnieuws**- Ik heb Excel gedaan met 100 klanten waarmee ik in het verleden heb gewerkt. Ik belde iedereen binnen twee dagen en sloot transacties af voor meer dan een miljoen NIS.
4. ** Bank ** - Het belangrijkste is tot het einde. Moet nog steeds mijn partner betalen en ik heb geen geld. Ik ging naar mijn bank en ging niet weg totdat ik een solo-lening van $ 500,000 kreeg (en zelfs een goede rente).
Het was niet gemakkelijk, zelfs niet erg moeilijk.
Veel van mijn "bedreigingen" voor de bank.
Ik was eigenlijk met mijn rug tegen de muur.
Ik heb op dat moment niets te verliezen, maar ik heb niet gebroken.
Op dat moment ontdekte ik eigenlijk hoeveel kracht ik had.
Niets breekt me of breekt me.
Het geld aan de partner werd betaald en er stond een huisje op tafel.
Alles is gelukt.
Wat betreft het appartement - na 4 jaar werd besloten dat de koper mij het saldo van het contract zou betalen, naast mij betaalde 350,000 ₪ compensatie en alle aan mij betaalde huur (192,000 ₪) bleef bij mij.
Alles eindigde geweldig, maar ik zou het niet nog een keer herhalen, nou ja, misschien...
De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie
Als je alleen met lokale Amerikaanse makelaars werkt, worden de horrorscenario’s van de blogger vermeden
.
Het is een feit dat geen enkele Amerikaanse koper de slotenmakers koopt die voor de ochtend nieuw worden verkocht. door bedrijven uit Israël die helemaal geen vergunning hebben om transacties in de VS uit te voeren.. en na 3 tot 5 jaar verdwijnen.. voorbeelden te over..
Wat een leuke avonturen om te lezen
Goed gedaan!
Goed gedaan! Geweldig verhaal
Waarom de eerste betaling gebruiken om uw hypotheek te dekken?
Wow. Wat een hulpbron.
Goed gedaan
Goed verhaal. Goed gedaan.
Het punt dat iedereen uit het verhaal moet halen, is het probleem dat altijd moet worden aangepakt als lawaai op weg naar het doel. Op dat moment leek het het ergste, maar terugkijken en zien was alleen maar lawaai.
inhaleren
Verhaal voor Shabbat
"Wat betreft het appartement - na 4 jaar werd bepaald dat de koper mij het saldo van het contract zou betalen, daarnaast betaalde hij me 350,000 NIS compensatie en alle huur (192,000 NIS) die aan mij was betaald bleef bij mij"
- het saldo van het contract betaald dat het appartement op haar naam is overgedragen? Naast het ontvangen van een vergoeding van 350000 sjekel?