Hallo allemaal
Mijn vraag is gericht aan degenen die zich bezighouden met flips in de Verenigde Staten
Hoe gaat het met het ombouwen van een duplex naar een eengezinswoning? Ik bedoel in termen van regelgeving en registratie in de stad en/of provincie.
Bedankt en een fijne week
Details vastgoed Type woning: Mobiel vervaardigd Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Totale grootte: 1,248 m² ARV: $160k – $180k +/- Reparatieniveau: Zware overstromingszone: Geen dak: 2014 AC: Centrale unit / raamunit Warmtebron: Elektrische waterput en septic tank mobiel vervaardigd. Heeft upgrades nodig. Vrij bij sluiting. Comps: *25115 County Road 71 – 3/2, […]
Ik heb een droom - USA Real Estate Forum-versie: ik ben blij om vandaag met u mee te doen, in wat in de woorden van de dag zal worden vastgelegd als de grootste demonstraties voor vrijheid in de geschiedenis van onze natie. Anderhalf jaar geleden ondertekende een grote Amerikaan (voormalig Israëliër), in wiens schaduw wij vandaag leven, de toespraak van de mus. Dit woord is een baken van licht van hoop voor miljoenen dwergen, economische slaven die werden verbrand door een genezende zweer van...
Eigendomsdetails Eigendomstype: Eengezinswoning Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Totale grootte: 1,100 vierkante meter Kaveloppervlakte: 5,227 vierkante meter ARV: $ 140k +/- Reparatieniveau: licht - matig Markthuur: $ 1,200-1,3000 / maand huidig Huur: $ 650/maand Overstromingszone: Nee AC: centrale eenheid (nieuwer) Dak: 1 jaar oud Warmtebron: gas Stadswater en riool Fix or Hold […]
Details van de woning Type woning: Duplex Slaapkamers: 6 Badkamers: 3 Totale grootte: 3,000 SQ FT Kaveloppervlakte: 9,147 SQ FT ARV: $250k +/- Reparatieniveau: Matig - Zware overstromingszone: Nee Dak: 15+ jaar oud AC: Centraal Unit City Water- en rioolrehabilitatiemogelijkheid in Lake City, SC. Houten frame huis. Heeft volledige revalidatie nodig. Vrijgekomen. Hoe […]
Vastgoeddetails Eigendomstype: Eengezinswoning Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Totale grootte: 2,205 m² Kaveloppervlakte: 10,454 m² FT ARV: $ 440 - $ 450 +/- Reparatieniveau: Licht - Matig Markthuur: $ 2,650 / maand Huidige huur : $ 2,400/maand Overstromingszone: Nee AC: Centrale eenheid Dak: 04 jaar oud Warmtebron: elektrisch Bouwjaar: 1950 Stadswater en […]
Details Vastgoedtype: Eengezinswoning Slaapkamers: 3 Badkamers: 1.5 Totale oppervlakte: 1,279 m² Kavelgrootte: 3,571 m² Koeling: Centrale verwarming: Geforceerde lucht HVAC: Goede staat Elektrisch paneel: Goede staat Boiler: Goede staat Ingebouwd : 1903 Hoe kunt u contact met ons opnemen over deze woning en op de hoogte blijven van onze toekomstige aanbiedingen? Voor […]
Details onroerend goed Type onroerend goed: Eengezinswoning Slaapkamers: 3 Badkamers: 1.5 Verwarming: Geforceerde lucht Perceeloppervlakte: 0.39 Acres Totale oppervlakte: 1,284 SQ FT Gebouwd: 1972 Hoe kunt u contact met ons opnemen over dit onroerend goed en op de hoogte blijven van onze toekomstige deals? Vul voor meer informatie over deze woning het formulier op deze pagina in of klik op […]
Details van de woning Type woning: Eengezinswoning Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Totale grootte: 864 m² Perceelgrootte: 6,751 m² Ingebouwd: 1949 ARV: $ 140,000 - $ 145,000 Een geweldige investeringsmogelijkheid in University City. Een klassieke bakstenen eengezinswoning, volledig onderkelderd en oprit. De HVAC is nieuw. Het sanitair is vernieuwd naar PVC. De elektrische […]
Details van de woning Type woning: Eengezinswoning Slaapkamers: 4 Badkamers: 1.5 Totale grootte: 1,261 m² Perceelgrootte: 9,016 m² Ingebouwd: 1940 ARV: $ 190,000 - $ 200,000 Een geweldige investeringsmogelijkheid in University City. Een klassiek eengezinshuis met 2 verdiepingen, 4 slaapkamers, 1.5 badkamers, een volledige kelder en een aangebouwde garage voor 2 auto's. De HVAC, loodgieterswerk, elektrisch paneel en […]
יש Maak verbinding met het systeem Om een reactie te plaatsen.
Nadlan Group biedt de volledige paraplu van oplossingen aan Amerikaanse vastgoedinvesteerders - lokale inwoners of buitenlandse staatsburgers. We verstrekken leningen aan honderden kredietverstrekkers - we houden een veiling tussen alle kredietverstrekkers om u de beste hypotheek in de VS te geven - en al onze banken werken ook met buitenlanders. We hebben een vastgoedschool en we geven les in Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesale, Land. AirBNB en meer, we hebben een sterke gemeenschap van tienduizenden mensen, een netwerkwebsite en app, we organiseren grote vastgoedconventies en expo's, we verzorgen marketing voor vastgoedbedrijven, en we zijn ook bouwers voor nieuwbouwwoningen en runnen Syndicaties met meerdere gezinnen. In ons financieringsbedrijf openen we ook bankrekeningen op afstand zonder de noodzaak om naar de VS te vliegen, openen we LLC's en met ons hypotheekbedrijf bieden we financieringsoplossingen voor buitenlanders en Amerikanen die investeren in de Amerikaanse vastgoedmarkt. We bieden persoonlijke begeleiding en een geavanceerd veilingplatform om klanten te helpen de beste financieringsaanbiedingen van meerdere entiteiten veilig te stellen. Ons bedrijf biedt ook voortdurende ondersteuning totdat de financiering is ontvangen.
Wij doneren 10% van al onze inkomsten.
Onze Amerikaanse zakenpartners en onze meergezinsbedrijven voor vastgoedbeheer zijn voor het derde jaar op rij opgenomen in de lijst van de 5000 snelst groeiende bedrijven in Amerika
Onze bedrijven:
www.NadlanForum.com – Onze hoofdsite – Sociaal netwerk voor investeerders, artikelen, mentoring, cursussen
www.NadlanCapitalGroup.com – Vastgoedfinanciering voor buitenlandse investeerders en inwoners van de VS – Omgekeerde hypotheekveiling om u de beste prijsopgave te geven
www.NadlanMarketing.com – Ons marketingbedrijf voor vastgoedgerelateerde bedrijven
www.NadlanUniversity.com – Live mentorprogramma voor onroerend goed
www.NadlanCourse.com – Vooraf opgenomen cursus onroerend goed met meer dan 70 lezingen
www.NadlanNewConstruction.www – Nieuwbouwprojectontwikkeling in de VS
www.NadlanInvest.com – Bouw uw persoonlijke beleggingsprofiel op en ontvang een specifiek dealaanbod
Nadlan.InvestNext.Com – Ons investeringsportaal voor syndicaties met meerdere gezinnen en nieuwbouwdeals
www.NadlandDeals.com – Onze website met onroerendgoedaanbiedingen
www.NadlanExpo.com – Onze jaarlijkse Nadlan Expo-conventie
www.NadlanAnalyst.com - Bestel een analyserapport voor onroerend goed voor uw volgende aankoop om een slimme investering te doen
Alle inhoud die hier verschijnt, valt onder het copyright van Real Estate and Interest © 2023
Bevestig alstublieft dat u dit lid wilt blokkeren.
U kunt niet langer:
Houd er rekening mee dat: Door deze actie wordt dit lid ook uit uw connecties verwijderd en wordt een rapport naar de sitebeheerder gestuurd. Het kan een paar minuten duren voordat dit proces is voltooid.
Dus. Dit wordt meestal gedaan door een aannemer of titel. Bij mij leg je bijvoorbeeld voor aan de gemeente en zij keuren het goed. Meestal keurt iedereen graag een duplex goed voor een single, maar degenen met een bestemmingsplan zijn echt niet geschikt, dus keuren ze meestal automatisch goed, maar het proces kost tijd en is afhankelijk van de stad. Er zijn bijvoorbeeld plekken in Cincinnati waar het door drukte in de stad tot wel 6 maanden kan duren, maar op de meeste plekken kan het wel een maand duren. Ik heb het maar twee keer gedaan en telkens met hulp van Titel of een aannemer, dus ik kan er niet meer op voortbouwen.
Naast bestemmingsplannen... is er nog de hele kwestie van vergunningen, die een beetje gedoe kan zijn.
Hallo Alex Khodnev, het hangt af van het district, in principe hangt het af van het bestemmingsplan waar het onroerend goed zich bevindt en als het bestemmingsplan anders is, moet je een proces uitvoeren dat herbestemming in het district wordt genoemd
Maar het hangt heel erg af van het district en het onroerend goed. Er zijn eigendommen die gemakkelijker te realiseren zijn en sommige zijn moeilijker, vergelijkbaar met een bestemmingswijziging in Israël.
Er zijn ook wijken (zoals de wijk waarin ik woon) waar als er een pand is dat een duplex is en het al meer dan zes maanden leeg staat, het automatisch een eengezinswoning wordt.
U kunt hier over het proces in het algemeen lezen: https://www.wikihow.com/Rezone-Property
Ik kan u helpen als het een onroerend goed is in Florida, Indiana of Arizona...