Hallo professionals!!! Ik moet eerst de mensen prijzen die besloten hebben om deze groep te starten...
Hallo professionals!!! Ik moet eerst de mensen prijzen die besloten deze groep te openen, elk bericht is goud!! ? Momenteel ben ik in onderhandeling met een man die ervaring heeft met flips, hij stelde voor dat ik als investeerder aan het project zou deelnemen, ik stop het geld, hij zet het werk, de verwachting is om de winst 50/50 te verdelen, in de In het slechtste geval verkoopt u het onroerend goed break-even. Dit kost $ 150,000 in Pennsylvania en zal naar verwachting voor 220 worden verkocht
Goede morgen
Op het eerste gezicht klinken de cijfers uitstekend.
Het papier heeft een brutomarge van 30% vanaf de bovenkant.
220 min 30% = aankoop- en renovatiekosten (ongeveer 150).
Winstdeling kan zeker zo zijn (afhankelijk van de deal, ondernemer, ervaring, locatie en meer).
Ik zou graag willen zien:
Eerdere deals deed hij
Klant telefoonnummers.
Ik begrijp de zin max verkopers niet voor de prijs die we hebben gekocht. Ik zou graag een risicobeoordeling zien.
Natuurlijk zijn er risico's verbonden aan elke transactie.
Gewoonlijk zijn de twee belangrijkste risico's:
1. Verkeerde renovatieprijs
2. Verkeerde verkoopprijs (ARV na reparatieklep).
Ik geloof dat u de eigenschappen kreeg aangeboden waarop de toekomstige prijs is gebaseerd. Ook moeten de eigenschappen waarmee de ontwikkelaar de transactie vergelijkt (appels naar appels) goed worden gecontroleerd
Bovendien moet u weten hoe u het project moet beheren, omdat er andere risico's zijn, zoals:
1. Het risico bestaat dat de aannemer de opdracht niet afmaakt.
2. Verkeerde vorm van betaling aan de aannemer wanneer zijn geld en werk zijn voltooid of niet zijn voltooid.
3. Hoewel de aannemer zijn werk heeft verricht, is het werk niet van voldoende hoge kwaliteit of niet goed genoeg (periodieke evaluatie)
4. Het afwerkingsniveau van de renovatie komt niet overeen met de locatie van het pand.
5. Controleer DOM Days On Market niet correct.
6. Lees de markt niet correct (er zijn bijvoorbeeld meerdere dagen te koop in hetzelfde gebied).
Daarom moet u weten hoe u de transactie op de juiste manier beheert en de risico's minimaliseert.
Veel geluk !!!
De verwachting is om het huis te kopen bij 50k en tot 100k te investeren om te renoveren
Ik wilde je als ervaren vragen wat de geaccepteerde marktomstandigheden zijn (50 / 50)?
En ging iemand in op dit soort investeringen / projecten?
Wat de gevaren hier zijn, ik ben tenslotte de eigenaar van de hoofdstad en de eigenaar van het beroep is de ervaring
Veel succes
Als de verwachte renovatie 7k overschrijdt, is de grensdeal een verlies
Bedankt aan iedereen die ons liefde toont!
https://www.facebook.com/RealEstateIsreaelUSAFAQ/
Dit is Facebook:
Veel succes
Dit is Google
Real Estate Forum van de Verenigde Staten
40 Derby Avenue, Greenlawn, NY 11740
(978) 600-8229 https://g.page/RealEstateForum?share
Ja met liefde
Bedankt voor de complimenten. Het is leuk om hier bij ons te zijn. We ontvangen het compliment graag als aanbeveling op de Facebook-pagina en Google. Eens?