Post Introductie Lentetijd
Ondernemer van de week Idan Avivi #Post1
Hallo alle leden van het forum, het is een groot voorrecht voor mij om hier als ondernemer deze week te zijn en veel dank aan mijn vader Ben Mordechai voor de kans en het podium.
Gedurende de week zal ik proberen u de kennis en ervaring te geven die ik de afgelopen 12 jaar heb opgedaan op het gebied van vastgoed, waarbij de focus ligt op mijn passie en het belangrijkste vakgebied waar ik vandaag de dag mee bezig ben, namelijk nieuwbouw.
Dus wie ben ik?
Mijn naam is Idan Avivi, vader van de magische Eitan en getrouwd met Elisheva, mijn wederhelft die mij compleet maakt, begeleidt, ondersteunt, balanceert en ervoor zorgt dat we stabiel blijven op het pad van de gele stenen. Ze wonen al drie jaar in Tampa, Florida.
Kortom, tot mijn dertigste volgde ik een sleur... het leger, een ingenieursstudie, een hightech projectmanager, een goed inkomen, een hechte auto en veel verwennerijen. Maar er klopte iets niet helemaal! Hoezeer ik ook zou proberen financiële berekeningen uit te voeren over hoe ik financieel vooruit zou gaan in het leven, ik kon er nooit achter komen hoe ik dat zou kunnen doen met het salaris van mijn werk (hoe goed het ook is).
Totdat mijn moeder (ja, echt mijn moeder) op een dag vertelde dat ze een introductieles over de kapitaalmarkt ging volgen op een hoofdvakschool en mij vroeg om bij haar te komen werken. Ik kan je op geen enkele manier het gevoel en de hoeveelheid genialiteit beschrijven die bij mij opkwam tijdens die les...wat??? geld maakt geld??? Moet jij niet voor hem werken??? Maar het druist in tegen alles wat ik thuis heb geleerd!!! Ik zat daar sprakeloos en dorstig naar kennis. Mijn ogen werden geopend en ik besefte meteen dat dit het ontbrekende stukje van mijn financiële puzzel was.
Toen ik de cursus afrondde, wilde ik alleen maar blijven leren en begrijpen waar de grote bedragen in ons leven liggen en hoe ik deze voor mijn eigen voordeel kan verhogen. Dus deed ik een cursus huishoudkunde, een vastgoedcursus (uiteraard), een vergunning voor een hypotheekadviseur, een makelaarsvergunning, een vervolgopleiding op het gebied van pensioenen en verzekeringen en opende mijn eerste bedrijf (terwijl ik tegelijkertijd in de hightech werkte) voor financiële strategie en begeleidde gezinnen naar een financiële sprong. Tegelijkertijd begon ik met onroerend goed in Israël, waarbij ik verschillende appartementen in Be'er Sheva verkocht, appartementen kocht en huurde in Haifa en tegelijkertijd ook huurwoningen in de VS kocht.
Zodra ik mijn eerste onroerend goed in de VS kocht, besefte ik dat er hier iets was met een aanzienlijk potentieel en dat het de moeite waard was om diepgaand te onderzoeken (ik kocht tenslotte mijn eerste huis in de VS in 2014 en je hebt geen om een groot ondernemer te zijn, om te begrijpen dat het in 2014 niet uitmaakte waar je een steen gooide, je raakte een winstgevend huis). Dus begon ik het onderwerp opnieuw te bestuderen, en er is tegenwoordig geen gebrek aan kennisbronnen. Ik heb nogal wat aan "industriële spionage" gedaan en ging als investeerder naar andere bedrijven die hetzelfde doen (waar ik niet was... fulfilment, Safe Future, SDB, Invo, Intoo, HAP en nog veel meer) om Ik begrijp hoe ze werken, hoe ze transacties presenteren aan investeerders en welke toegevoegde waarde ik kan bieden aan mijn toekomstige investeerders. Ik heb onderzoek gedaan naar het onderwerp belastingheffing, het openen van bedrijven en meer. Tegelijkertijd heb ik met vrienden en familie overlegd of ze een vriend/kennis hadden die in de VS woont en zich bezighoudt met onroerend goed en het bleek dat ik twee mensen bereikte, een man in "Raleigh" North Carolina en een ander meisje in AustinTexas. Na een flink aantal gesprekken over toekomstige samenwerking, vloog ik naar de VS om hen beiden te ontmoeten om het "territorium" te zien en te leren kennen en ik koos ervoor om verder te gaan met een lokale partner uit North Carolina en richtte met hem een bedrijf op voor echte marketing. landgoederen in de VS. Hij vond de eigendommen en ik rekruteerde de investeerders in Israël.
En plotseling "boem", het landde op mij! Daar heb ik mijn plek gevonden! Ik bloeide daar op! Alles wat ik leerde in de hightech en in de verschillende opleidingen kwam ineens samen in een prachtige passie voor het handelen in onroerend goed. Ik breng al mijn management- en interpersoonlijke vaardigheden tot uitdrukking in interactie en flow met investeerders en mijn analytische vaardigheden analyseren transacties op een nauwkeurige en conservatieve manier.
Dus 7 jaar geleden verliet ik officieel de hightech en concentreerde ik me op onroerend goed in de VS. Ik begon met het verkopen van huizen voor verhuur aan investeerders, in de loop van de tijd deden we ook flips, gingen we over op de aankoop van meergezinscomplexen met groepen investeerders en de laatste twee jaar initieer ik vooral nieuwbouwprojecten in vraaggebieden en dit is al een droom die uitkomt (dit was mijn doel van 5 jaar geleden) dat ik degene ben die een toevluchtsoord bouwt. En ja hoor, droomhuizen voor gezinnen.
In de volgende berichten zal ik schrijven over het werven van investeerders, mislukkingen en successen, uitdagingen, risicobeheer en meer.
Ik hoop dat jullie allemaal wat inzicht of een kleine tip krijgen die je vooruit helpen en je helpen de volgende stap te zetten, en ik beloof dat ik de vele vragen van iedereen zal beantwoorden.
Fijne week en tot morgen in de volgende post????
Reacties