Hoe woningen te vinden - Off Market, onder de marktprijs

#יםמהשבוים Eyal Vyron Pasternak #post3
Oké, gefeliciteerd, je bent in het water gesprongen en hebt je eerste eigendom gekocht, het nummer Nine to Five van Dolly Parton speelt continu in je hoofd en de droom om onafhankelijk te worden wordt alleen maar sterker.
Ik neem aan dat de meesten van jullie al bekend zijn met de BRRRR-Buy, Rehab, Rent, Refinance Repeat-methode, en dat je meer eigendommen onder de marktprijs wilt kopen om door te gaan.
Een van de elementen die beginnende/vastzittende beleggers onderscheidt van de meest succesvolle vastgoedbeleggers, is het vermogen om regelmatig kwaliteitsleads te genereren van gemotiveerde verkopers.
Alle methoden voor het genereren van leads die in dit bericht worden vermeld, zijn bewezen methoden die werken!
In dit bericht zullen we verschillende onderwerpen behandelen:
Wie zijn gemotiveerde verkopers?
Veelvoorkomende soorten gemotiveerde verkopers
Verschillen tussen inkomende leads en uitgaande leads
Strategieën om direct gemotiveerde verkopers te vinden
Hoe gemotiveerde verkopers te vinden met behulp van een derde partij
We beloven je dat je ten minste één bruikbaar item achterlaat dat je hier kunt meenemen!
Dus kom op, laten we beginnen (we hebben een kleine Guy Zoertz van survival, maar ga je gang).
Wie zijn gemotiveerde verkopers?
Een gemotiveerde verkoper is een vastgoedeigenaar die zijn woning snel moet verkopen of vanwege een probleem dat hij niet kan oplossen. De investeerders moeten identificeren wat het probleem van de vastgoedeigenaar is en een speciale oplossing voor hem op maat maken, de enige manier waarop hij de deal zal winnen.
Een ijzeren regel met betrekking tot gemotiveerde verkopers:
Als er geen probleem is om op te lossen, is er geen geld te verdienen!
Veelvoorkomende soorten gemotiveerde verkopers:
Eigenaars van onroerend goed "Vermoeide verhuurders" - een persoon die het beu is om een ​​huurwoning te bezitten. Hoewel het bezitten van een huurwoning een uitstekende bron van passief inkomen kan zijn, brengt het ook veel uitdagingen met zich mee. Het is gemakkelijk om overweldigd te raken door de verantwoordelijkheden en nadelen van het bezitten van een huurwoning.
Huiseigenaren geconfronteerd met een afscherming proces
Mensen die onroerend goed hebben geërfd (PROBATE)
Mensen die een echtscheidingsprocedure doorlopen
Huiseigenaren die moeten verhuizen
Ouderen verhuizen naar verpleeghuizen
Mensen die hun baan zijn kwijtgeraakt (64% van de Amerikanen leeft, van salarischeque tot salarischeque, en is één fout verwijderd van de ineenstorting van het kaartenhuis van hun betalingen).
Eigenaren van onroerend goed gedefinieerd als afwezige en leegstaande huiseigenaren die niet in het onroerend goed wonen dat zij bezitten. Als het pand ook niet wordt verhuurd, neemt de motivatie toe, omdat ze geen geld verdienen aan het pand en er toch verschillende betalingen voor betalen.
Verschillen tussen inkomende leads en uitgaande leads
Er zijn 2 strategieën voor het genereren van leads: Inbound en outbound (ook bekend als Push/Pull)
In Inbound Leads - dit zijn leads die naar je toe komen.
Ze vinden u en besluiten dat ze met uw service willen communiceren.
Voorbeeld: eigenaren van onroerend goed die naar uw website komen, op uw advertentie op Google klikken of uw gegevens achterlaten op sociale netwerken.
In Outbound Leads - dit zijn de leads waarmee u contact opneemt, ze kennen u nog niet, ze hebben uw website, bestemmingspagina's, blog of ander materiaal niet gezien. Je vindt ze en probeert ze te overtuigen om van je dienst gebruik te maken.
Voorbeeld: u communiceert met hen via cold calling, sms-berichten.
Elke strategie heeft zijn voor- en nadelen, maar in het kort zijn de belangrijkste verschillen tussen deze strategieën: dat de kwaliteit van de lead in de Inbound strategie hoger zal zijn, hun kosten zijn duurder, hun conversiepercentage is hoger.
Aan de andere kant, in de Outbound-strategie zijn de toetredingsdrempels en de winsten lager (meer geschikt voor beginners).
Strategieën voor het vinden van direct gemotiveerde verkopers en aanbevolen systemen:
Uitgaande marketingkanalen
Koud bellen:
Platform: CallTools, Mojo Dialer, BatchDialer
Sms'en
Platform: Batchleads, LeadSherpa, RooR
Rijden voor dollars
Platform: DealMachine, batchgestuurd
Deur Kloppen
Platform: batchgestuurd
Inkomende marketingkanalen
PPC-Pay Per Click: Google-advertenties, Microsoft-advertenties en Facebook-advertenties
Sociale marketing: Facebook, Instagram, Linkedin
SEO - Zoekmachineoptimalisatie
Hoe gemotiveerde vastgoeddeals van derden te vinden:
Meld u aan voor mailinglijsten van lokale groothandels
Meld u aan voor Facebook-groepen van lokale investeerders in de markten waar u werkt - in deze groepen worden vaak off-market-eigendommen te koop aangeboden.
U zult makelaars vinden die "investeerdersvriendelijk" zijn - deze makelaars hebben vaak bestaande relaties met groothandelaren die op zoek zijn naar eigenaren van onroerend goed die bereid zijn te verkopen voor contant geld. Agenten brengen deze beschikbare eigendommen vervolgens naar hun beleggersklanten voordat ze op de markt komen, waardoor het niet meer nodig is om met andere kopers te concurreren.
We hebben een actiepunt beloofd - deze drie strategieën zijn de snelste manieren met de laagste toetredingsdrempel voor het vinden van potentiële eigendommen om te kopen, dus ga je gang, kies de strategie die bij je past en ga aan de slag.
Kortom: leads, leads en nog eens leads - het is de motor van uw bedrijf!
De zekerste manier om te slagen is doorzettingsvermogen en analyse van resultaten volgens duidelijke Key Performance Indicators die u vooraf hebt gedefinieerd!
Het is geen geluks- of gokspel, het is een getallenspel!
Veel geluk!
We horen graag reacties op verzoeken en feedback die u hieronder of privé met ons wilt delen????