Vastgoedverkopers in Florida verlagen de huizenprijzen terwijl de voorraad naar ongemakkelijke niveaus stijgt

De vastgoedinventaris in delen van Florida stijgt naar ongemakkelijke niveaus – en verkopers beginnen de prijzen te verlagen, aldus het rapport.

Aan de westkust van Florida stijgen het aantal huizen dat te koop staat en de snelheid waarmee de huidige eigenaren hun vraagprijzen verlagen enorm, volgens een rapport van vastgoedbedrijf Redfin dat donderdag werd vrijgegeven.

Redfin ontdekte dat in de westelijke delen van het land, waarvan de kustlijn aan de Golf van Mexico ligt, de voorraden in Cape Coral en North Port het meest zijn gestegen, met ongeveer 50% jaar-op-jaar vanaf maart – meer dan enig ander Amerikaans grootstedelijk gebied. 

In het trendy noorden van Port Sarasota steeg het aantal te koop staande huizen met 48 procent, terwijl het luxe West Palm Beach, bekend als de thuishaven van rijke overwinteraars tijdens de koude winters in het noordoosten, met een bescheidener 20 procent steeg.

Van de tien steden waar verkopers het meest waarschijnlijk hun catalogusprijzen zullen verlagen, bevinden zich er vijf alleen al in Florida, waaronder North Port Sarasota – dat met 10 procent het hoogste aandeel aanbiedingen had die de prijzen in de staat verlaagden – en Tampa, Cape Coral, Orlando en 'Casonville, zoek Redfin.

De afgelopen jaren "was de North Port-metro een van de meest competitieve huizenmarkten van het land omdat deze betaalbaar was voor externe werknemers en er een tekort was aan huizen te koop, maar geen van deze dingen is vandaag de dag waar", zegt Eric Occhiello. , zegt de verkoopdirecteur van Redgin in een rapport waarover hij eerder berichtte door Fortune.

"Vooral Sarasota wordt al tientallen jaren overschat, en nu betalen ze de prijs."

Als gevolg hiervan zijn veel aspirant-huiseigenaren helemaal uit Florida geprijsd en kiezen ze in plaats daarvan voor North Carolina of Tennessee om meer waar voor hun geld te krijgen.

Van de tien steden waar verkopers het meest waarschijnlijk hun catalogusprijzen zullen verlagen, bevinden zich er vijf alleen al in Florida, waaronder North Port Sarasota – dat met 10 procent het hoogste aandeel aanbiedingen had die de prijzen in de staat verlaagden – en Tampa, Cape Coral, Orlando en 'Casonville, zoek Redfin.

Voor mensen die op zoek zijn naar een hypotheek is een verzekering vereist, waardoor veel kopers moeten heroverwegen hoeveel ze bereid zijn uit te geven.

Bovendien zijn de bestaande VvE-kosten voor huiseigenaren het afgelopen jaar verdubbeld als gevolg van de groeiende dreiging van orkanen.

Vorig jaar kende het land echter een vrij mild orkaanseizoen, waarbij alleen de orkaan Idalia op 1 september aan land kwam in de minder dichtbevolkte westelijke regio.

Hij veroorzaakte schade tussen de 3 en 5 miljard dollar.