Koude markt versus warme markt

We zullen de kenmerken van elk van de markten bespreken, zoals: opslagtijd (DAGEN op de markt), aantal biedingen op elk activum (meerdere aanbiedingen), is de kans groter dat een laag bod wordt geaccepteerd in een warme of koude markt?, Prijsstijgingen.
De beslissing om in een warme of koude markt te werken, zal uiteindelijk bepalen hoeveel biedingen voor verschillende eigendommen we zullen doen totdat ons bod is geaccepteerd, hoe lang het duurt voordat we de juiste deal voor ons vinden, of we tijd of mogelijkheid hebben om hetzelfde onroerend goed te inspecteren, enz.
Als het gaat om het kiezen van een stad om te investeren in de Verenigde Staten - Er zijn enkele parameters die we moeten weten: bevolkingsomvang, immigratie van steden, werkloosheidsniveau, huurderswetten in dezelfde staat (zijn de wetten in het voordeel van de huurder of verhuurder en waarom is het belangrijk?), Past ons aankoopbudget in dezelfde stad (bijvoorbeeld - als het investeringsbudget 100 Dollars, het is niet de moeite waard om in een stad te werken waar in totaal 5-10 eigendommen in het bereik van 100 te koop zijn).
Een ander ding om te overwegen - het niveau van de onroerendgoedbelasting (die wordt betaald door de huisbaas in de VS), er zijn staten met zeer hoge onroerendgoedbelasting en er zijn staten met relatief lage onroerendgoedbelasting.
Daarnaast moet de keuze van de stad ook in overeenstemming zijn met onze investeringsstrategie - het kan zijn dat we voor nieuwbouw en voor inkomstengenererende vastgoedinvesteringen verschillende markten zullen moeten kiezen (maar kunnen zeker ook in dezelfde markt zitten).