- Subgroep van
-
-
Indiana
In deze groep kunt u onroerendgoedaanbiedingen aanbieden, informatie delen over de staat en de steden in... Bekijk meer
Organisator:
- Georganiseerd door
-
-
Het fenomeen Fountain Square
-
Het fenomeen Fountain Square
Laten we het volgende concept leren:
Gentrificatie - is een gepland of ongepland burgerlijk stedelijk-sociaal proces van de transitie van een bevolking van de midden- en hogere klasse naar zwakke buurten - meestal in stadscentra, terwijl het karakter van de buurt voortdurend verandert en de oorspronkelijke bevolking onder druk wordt gezet. Vaak gepaard met het proces van het opnieuw aanleggen van de straten, het renoveren van huizen en het veranderen van de bedrijven in de omgeving. (Wikipedia)
We zien dit fenomeen veel gebeuren in Amerikaanse stadscentra, en dit is precies wat er gebeurde in de Fountain Square-buurt – een van de duurdere buurten in Indy, en een van de populairste buurten in Indianapolis.
In de afgelopen 10 jaar (misschien iets meer en misschien iets minder) heeft deze buurt zijn gezicht onherkenbaar veranderd. Indianapolis is een oude stad, dus je kunt veel huizen vinden uit de jaren 1900 tot de jaren 1940. Veel van de huizen op Fountain Square waren echt heel oude huizen, verwaarloosd en met een vreselijke uitstraling.
Maar deze buurt ligt precies in het hart van de stad, in de binnenstad, en er begonnen leuke kleine bedrijfjes op te duiken, en een beetje meer welvarende mensen begonnen daarheen te verhuizen. Toen kwam er een televisieprogramma in de ether waarin een moeder en dochter flips doen in deze buurt ("goede botten") - dit zorgde ervoor dat een aanzienlijke hoeveelheid flippers het gebied binnenstroomden en het aanzien van de buurt onherkenbaar veranderden.
Sommige huizen werden van binnen en van buiten gerenoveerd, sommige werden van binnenuit volledig verwoest en herbouwd (het heet - naar de stoeterijen) en sommige werden eenvoudigweg volledig verwoest en er werd een compleet nieuw huis op hun plaats gebouwd.
Van verwaarloosde huizen met een prijs van 10 tot 20 duizend dollar, werd de buurt een wijk met nieuwe en gerenoveerde huizen, met een prijs van 300 tot 500 duizend dollar.
Dit heeft natuurlijk de bevolking die daar woonde enorm veranderd; er wonen nu zeer welvarende mensen op Fountain Square.
Op dit moment wordt elke ruïne in deze buurt verkocht voor 70-90 duizend dollar en bouwgrond voor ongeveer 50000 dollar.
Deze onredelijke prijzen duwden de ontwikkeling en de flippers naar een wijk grenzend aan Fountain Square, genaamd -
Bates Hendriks.
En daar begon precies hetzelfde proces. Hoewel de prijzen al behoorlijk hoog zijn, zijn er bij Bates Hendrix nog genoeg panden om aan te werken.
Het is belangrijk op te merken dat niet elke straat een goede straat is voor Flip Bates Hendrix, dit is nog steeds een wijk in ontwikkeling (zie post, blok voor blok).
Een ander gebied dat zich op een vergelijkbare manier gedraagt, wordt genoemd Mapletone-Fall Creek. De huizen daar zijn erg oud en vrij groot, maar een aanzienlijk deel van de buurt (deze enorme) heeft een verandering ten goede ondergaan en ondergaat nog steeds een verandering, omdat de flippers het uiterlijk van de huizen veranderen en ze verkopen aan huiseigenaren met een goed en stabiel inkomen.
Het lijkt alsof de indie-investeerders vastbesloten zijn om van elke oude wijk in de stad een nieuw hip ding te maken :)).
Hier is Indy –
-
0 Reacties
Sorry, er zijn geen antwoorden gevonden.
Log in om te antwoorden.
