הי, אמ;לק – דרוש re-finance ב NY/OH אני די חדש בפורום, קורא ומחכים מהשיתופים…

Responses

1. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   Iris LitmanBarles
   הרבה לעומת מה?
   ישראל..אירופה?
   זה טווח כי זה מושפע מגודל ההלוואה ואופן הפריסה שלה..
   ובכל מקרה מה שצויין דובר על הלוואה כנגד פרוטפוליו של נכסים ולא כמשכנתא בודדת
   (למרות שמשכנתא בודדת גם תהייה באזור 6-7 אחוז).
   הלוואה נגד פרוטפוליו מאפשר לך להמשיך להנות מהתזרים הנוכחי..להוסיף לו מהתזרים של הנכסים החדשים פלוס עליית ערך

2. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   מישהו יודע באיזה ריביות מדובר בגדול, כמובן?
   כי 5%-7% כמו שרשמו למעלה זה הרבה בעיני…

3. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   הכי טוב לבדוק את האופציה של
   Portfolio loan
   עם מספר נכסים

4. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   YoniKessous
   IrisKalach
   אני מהצד של במימון..לא משכנתא..
   זה 65% על הבית ו 100% על שיפוץ
   ומה שרוצים לראות זה שיש לך את הריבית (רק הריבית) בחשבון למשך התקופה…
   אהל זה עבור פליפ

5. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   אני ביצעתי בטקסס. אותה סוגיה כמוך נכסים חופשיים וריפיננס. אמאמא צריך חברה שפעילה רק במדינות רלוונטיות קרי טקסס פלורידה ניו יורק וקליפורניה. בודקים יכולת החזר בשונה מפרמטרים אמריקים כמו שציינה מעלה איריס לגבי סוכנת שלה

6. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   במלווה שאיריס רשמה כאן דורשת 12 חודשים של תשלום חודשי (כערבון על הכסף) כלומר אם התשלום החודשי שלך הוא $1000 אז הם שמים כערבון (אצלם בבנק) כ 12000$. מה שאומר שאצה צריך לשים הרבה יותר מ-40% דאון פיימנט.
   לכן י שציינו כאן – לעבוד בעיקר (או רק) עם ברוקרים. הם יודעים לעשות את המשא ומתן בשבילכם.

7. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   ריביות 5-7 אחוז..
   תלוי בסכום ההלוואה (מינימום 250 אלף או מינימום 500 אלף)
   אפשרות לרק ריבית
   הלוואות לתקופה של 5,7,10 שנים לפי הפחתת תקופה של 30 שנה
   Ltv של עד 75%
   מינימום שווי כל נכס 50 אלף

8. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   יש לי אפשרות לעזור לך בהלוואת פרוטפוליו
   Blanket loan

9. 

   Nadlan Group דצמבר 30

   עוקב

10. 

    Nadlan Group דצמבר 29

    שלום אייל אני חיה בארה”ב אבל שאלתי עבור אחי סוכן משכנתאות שיכול להקים משכנתא למי שאינו חי כאן ואני מעתיקה לך את התשובה שקבלתי ממנה, שאלתי ספציפי על טקסס אבל תפנה אליה בפרטי לבדוק אם המשרד שלה עובד במקום שאתה מעוניין להשקיע
    NRA( Non residence alliance mortgage) we don’t need 2 years American tax return or any paystub here. No need for green card or working permit visa here.

    We do loan in WA here, and also we can do Loan in Texas.
    We need 35% down payment and 12 months monthly payment reserve funds.( if has job at their own country , the DTI ratio is 42%)

    Or 40% down payment and 60 months monthly payment reserve funds( if no job at all in their own country)

    Call me or schedule an appointment with you if you have further questions.

    Thanks!
    Belle Liu Phone: 206.288.7829 extension 8367
    [email protected]

11. 

    Nadlan Group דצמבר 29

    מומלץ לך לעבוד עם ברוקר. לברוקרים יש הרבה מאוד גופים חוץ בנקאיים שנותנים מימון כגון קרנות גידור, קרנות פנסיה ומלווים פרטיים (לא הארד) והם יודעים לבנות לך עסקה טובה יותר. מדובר על ברוקרים למשכנתאות שמתמחים בעבודה עם משקיעים.