בקשות חדשות למשכנתאות גדלו במרץ
בקשות למשכנתאות עבור בתים חדשים עלו ב-5.5% משנה לשנה וב-14% מפברואר, אמר ה-MBA. היקף ההלוואה הממוצע ירד.
וושינגטון – נתוני איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA) Builder Application Survey (BAS) למרץ 2025 מראים שבקשות חדשות למשכנתא לרכישת בתים עלו ב-5.5% בהשוואה לשנה לפני. בהשוואה לפברואר 2025, מספר הבקשות גדל ב-14%. שינוי זה אינו כולל כל התאמה לדפוסים עונתיים טיפוסיים.
“הבקשות לרכישת בתים חדשים גדלו במרץ, בהתאם לדפוסים העונתיים האופייניים ונתמכים בריביות המשכנתאות שירדו למטה”, אמר ג’ואל קאן, סגן נשיא MBA וסגן הכלכלן הראשי. “המלאי ההולך וגדל של בתים חדשים שנבנו ומוכנים למעבר תמך בהתעניינות של רוכשי הבתים במהלך החודש, ודחף את המדד גבוה מרמות השנה שעברה. האומדן שלנו לגבי מכירות בתים חדשים בניוכי עונתיות ראתה ירידה קלה במרץ, אך היו חזקות יותר מקצב המכירות בשנה שעברה”.
הערכת MBA מכירות בתים חד-משפחתיים חדשים, שהיוו בעקביות אינדיקטור מוביל לדוח מכירות מגורים חדשות של לשכת מפקד האוכלוסין האמריקאית, פעלו בקצב שנתי מנוכי עונתיות של 629,000 יחידות במרץ 2025. אומדן מכירות הבתים החדשים נגזר באמצעות מידע בקשות למשכנתא מה-BAS, כמו גם גורמי כיסוי שוק אחרים.
האומדן מנוכי עונתיות למרץ הוא ירידה של 0.8% לעומת קצב פברואר של 634,000 יחידות. על בסיס לא מותאם, MBA מעריך כי היו 61,000 מכירות בתים חדשים במרץ 2025, עלייה של 7% מ-57,000 מכירות בתים חדשים בפברואר.
לפי סוג מוצר, הלוואות קונבנציונליות היוו 49.0% מהבקשות להלוואות, הלוואות FHA היוו 37.0%, הלוואות RHS/USDA היוו 0.9% והלוואות VA היו 13%. גודל ההלוואה הממוצע לבתים חדשים ירד מ-397,516 דולר בפברואר ל-381,921 דולר במרץ.
סקר יישומי הבנאים של MBA עוקב אחר נפח הבקשות מחברות בנות למשכנתאות של בוני בתים ברחבי הארץ. תוך שימוש בנתונים אלה, כמו גם בנתונים ממקורות אחרים, MBA מסוגל לספק הערכה מוקדמת של היקפי מכירת בתים חדשים ברמה הלאומית, הממלכתית ולפי אזורי המטרו. נתונים אלו מספקים מידע גם לגבי סוגי ההלוואות המשמשות רוכשי בתים חדשים. הערכות מכירות רשמיות של בתים חדשים נערכות על ידי לשכת מפקד האוכלוסין על בסיס חודשי. בנתונים אלה, מכירות בתים חדשים נרשמות בעת חתימת החוזה, אשר בדרך כלל בקנה אחד עם בקשת המשכנתא.
Responses