የቅዱስ ሉዊስ 2018-2019 አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ

በዚህ ክፍል ሴንት ሉዊስ ጠንካራ የሪል እስቴት ገበያ ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ነገሮች ይማራሉ፣ ከእነዚህም መካከል፡ ተመጣጣኝ አቅም፣ የገንዘብ ፍሰት እና የአክስዮን ዕድገት አቅም። ለበለጠ መረጃ የሴንት ሉዊስ መኖሪያ ቤት፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ ገበያ አዝማሚያዎችን በትሮች ውስጥ ያስሱ።

በሴንት ሉዊስ የሚገኙ የሪል እስቴት ዋጋዎች ዛሬ ከሌሎች በርካታ የአሜሪካ ከተሞች ርካሽ ናቸው።

• በሴንት ሉዊስ ያለው አማካኝ ባለ ሶስት መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ 176,000 ዶላር ነው። ይህም በአገር አቀፍ ደረጃ ካለው አማካይ ዋጋ 12 በመቶ ያነሰ ነው።
• የሀብት ሪል ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ አማካይ የግዢ ዋጋ ከ127,000 ዶላር በታች ነው፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $37 በ200,000% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በሴንት ሉዊስ የሚገኘው ሪል እስቴት በመላ ሀገሪቱ ከሚገኙ በርካታ ከተሞች በተለይም የእውነተኛ የሀብት መረብ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ርካሽ ነው።

በአንዳንድ የሴንት ሉዊስ ሰፈሮች ከብሔራዊ አማካኝ የበለጠ ወርሃዊ ገቢ መፍጠር ይቻላል።

• በአሜሪካ ውስጥ ላለው አማካኝ ባለ ሶስት መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,430 ዶላር ነው፣ ይህም ከ $0.72 አማካኝ የግዢ ዋጋ 200,000 በመቶ በታች ነው።
• በሴንት ሉዊስ ውስጥ ላለው አማካኝ ባለ ሶስት መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,269 ዶላር ነው፣ ይህ በትክክል ከ $0.72 አማካኝ የግዢ ዋጋ 176,000% ነው።
• የሀብት ሪል ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ለREAL ገቢ ንብረቶች አማካኝ ወርሃዊ ደሞዝ 1,185 ዶላር ነው። ይህ ከ $0.93 አማካኝ የግዢ ዋጋ 126,860% ነው።
• ይህ የሚያሳየን በሴንት ሉዊስ ከብሔራዊ አማካኝ የበለጠ ከኪራይ-ወደ-ግዢ ሬሾ ላይ ተገብሮ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት የማመንጨት እድል እንዳለ ነው።
• ሌላ አስደሳች እውነታ: በሴንት ሉዊስ አካባቢም የሁለት ዓመት ውል በአንፃራዊነት የተለመደ ነው!

የቅዱስ ሉዊስ የቤት እሴቶች ባለፉት አምስት ዓመታት ውስጥ በተረጋጋ ፍጥነት አድንቀዋል።

[

• በጃንዋሪ 2012 እና በጃንዋሪ 2018 መካከል በሴንት ሉዊስ ያለው አማካኝ ባለ ሶስት ክፍል የቤተሰብ ቤት በ27 በመቶ አድንቋል።
• በተመሣሣይ ጊዜ፣ ለሦስት መኝታ ቤት ባለ አንድ ቤተሰብ ቤቶች አማካኝ የኪራይ ዋጋ በአገር አቀፍ ደረጃ 34 በመቶ ጨምሯል።

በሴንት ሉዊስ ኪራይ ላለፉት ስድስት ዓመታት በተከታታይ እየጨመረ ነው።

• በዚሁ የስድስት አመት ጊዜ ውስጥ በሴንት ሉዊስ ውስጥ ባለ ሶስት መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 9 በመቶ አድጓል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ ለሦስት መኝታ ቤቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በ17 በመቶ ጨምሯል።
• ምንም እንኳን የሴንት ሉዊስ የቤት ዋጋዎች እና የቤት ኪራይ ከቀሪው የአገሪቱ ክፍል በበለጠ ቀስ ብለው ጨምረዋል ፣ ግን ሁለቱም ባለፉት ሰባት ዓመታት ውስጥ በተረጋጋ ፍጥነት መጨመሩን ልብ ሊባል ይገባል።
• ይህ በጣም አስፈላጊ ነው ምክንያቱም የሴንት ሉዊስ ገበያ የተረጋጋ መሆኑን እና እዚህ ኢንቬስት ማድረግ የረጅም ጊዜ አዋጭነት እና የገቢ አቅምን ያቀርባል.

ምንጮች የዚሎው የቤት እሴት መረጃ ጠቋሚ፣ የRWN የተቆራኘ የዕቃ መረጃ እና የሽያጭ መረጃ

የሴንት ሉዊስ ህዝብ ላለፉት ስድስት አመታት ቀስ በቀስ እያደገ ነው, ግን ያለማቋረጥ እያደገ ነው.

• ከጁላይ 2010 እስከ ጁላይ 2017 ባለው ጊዜ ውስጥ፣ የሴንት ሉዊስ ኤምኤስኤ ህዝብ ቁጥር በ0.63 በመቶ አድጓል። ምንም እንኳን ይህ እድገት ከአገራዊ አማካይ 5.29% ጋር ሲነጻጸር በከፍተኛ ሁኔታ ቀርፋፋ ቢሆንም የህዝቡ ቁጥር አሁንም እያደገ ነው።
• ይህ የሜትሮ አካባቢ በጣም ተወዳጅ እየሆነ መምጣቱን በተለይም በቅርብ ጊዜ የኮሌጅ ተማሪዎች የራሳቸውን ቤት ከመግዛት ይልቅ የመከራየት ዕድላቸው ከፍተኛ መሆኑን ልብ ማለት ያስፈልጋል።
• በእርግጥ፣ ሴንት ሉዊስ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለቅርብ ጊዜ የኮሌጅ ተማሪዎች ሶስተኛዋ ምርጥ ከተማ ተብላ ተመርጣለች። ZipRecruiter ) በተመጣጣኝ የኪራይ ዋጋ (በአማካይ፡ $1,185 በወር)፣ አጭር የመጓጓዣ ጊዜ (አማካይ፡ 23.9 ደቂቃ) እና ከቅርብ ጊዜ ተመራቂዎች አማካይ አማካይ ደሞዝ በላይ (አማካይ፡ 47,000 ዶላር)።

ምንጮች ፡ Census.gov

ሴንት ሉዊስ ባለፈው አመት 9,900 አዳዲስ ስራዎችን ፈጥሯል።

• በጁን 2017 እና 2018 መካከል፣ ሴንት ሉዊስ ኤምኤስኤ 9,900 አዳዲስ ስራዎችን ጨምሯል - ዓመታዊ የእድገት መጠን 0.72 በመቶ። በ12 ወራት ጊዜ ውስጥ በመላ ሀገሪቱ ከ2.4 ሚሊዮን በላይ ዜጎች የስራ እድል የተፈጠረ ሲሆን አመታዊ የ1.64 በመቶ እድገት አሳይቷል።
• ምንም እንኳን የሴንት ሉዊስ የስራ እድገት በዚህ የ12 ወራት ጊዜ ውስጥ ከነበረው አማካይ አማካይ ቀርፋፋ ቢሆንም፣ የስራ እድል መፈጠሩን እና ከላይ በተገለጸው የህዝብ ቁጥር ዕድገት ግራፍ ላይ እንደምታዩት ሰዎች ወደ አካባቢው ሄደው እንዲጠይቁ ማድረጉ ጠቃሚ ነው። በሌላ አነጋገር ዘገምተኛ እድገት አሁንም እድገት ነው.
• የተረጋጋ እና ያለማቋረጥ በማደግ ላይ ባለው ገበያ የገቢ ንብረቶችን ለመግዛት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች (ለወደፊት እድገት ተስፋ ሰጪ ምልክቶች - Cortex Innovation Community!) ሴንት ሉዊስ ሊታሰብበት የሚገባ ቦታ ነው።

ምንጮች : የቁጥር ክፍል

ሴንት ሉዊስ ዋጋው ተመጣጣኝ ነው።

• በሴንት ሉዊስ የሚገኘው ሪል እስቴት በአገሪቱ ውስጥ ካሉ በርካታ ከተሞች በተለይም የ Wealth Real Network አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ርካሽ ነው።
• የሀብት ሪል ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ አማካይ የግዢ ዋጋ ከ127,000 ዶላር በታች ነው፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $37 በ200,000% ያነሰ ነው።

ሴንት ሉዊስ የገንዘብ ፍሰት እድሎችን ያቀርባል

• በሴንት ሉዊስ ውስጥ ከብሔራዊ አማካኝ ከፍ ያለ የኪራይ-ወደ-ግዢ ጥምርታ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት የማመንጨት እድል አለ።
• የሀብት ሪል ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ለREAL ገቢ ንብረቶች አማካኝ ወርሃዊ ደሞዝ 1,185 ዶላር ነው። ይህ ከ $0.93 አማካኝ የግዢ ዋጋ 126,860% ነው።

የቅዱስ ሉዊስ የቤት ዋጋ እና የቤት ኪራይ እየጨመረ ነው።

• የሴንት ሉዊስ ገበያ የተረጋጋ ነው እና እዚህ ኢንቨስት ማድረግ አድናቆት እና የረጅም ጊዜ የገቢ አቅምን ይሰጣል።
• በጃንዋሪ 2012 እና በጃንዋሪ 2018 መካከል በሴንት ሉዊስ ያለው አማካኝ ባለ ሶስት ክፍል የቤተሰብ ቤት በ27 በመቶ አድንቋል።

ሴንት ሉዊስ ያለማቋረጥ እያደገ ነው።

• ምንም እንኳን የሴንት ሉዊስ የስራ እድገት ባለፉት 12 ወራት ከአገራዊ አማካይ ጋር ሲነጻጸር ቀርፋፋ ቢሆንም፣ የስራ እድል መፈጠሩን እና ሰዎች ወደ አካባቢው ሄደው እንዲጠይቁ መደረጉን ልብ ሊባል ይገባል። በሌላ አነጋገር ዘገምተኛ እድገት አሁንም እድገት ነው.
• በተረጋጋ እና ያለማቋረጥ በማደግ ላይ ባለው ገበያ የገቢ ንብረቶችን ለመግዛት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች (ለወደፊት እድገት ተስፋ ሰጭ ምልክቶች) ሴንት ሉዊስ ሊታሰብበት የሚገባ ቦታ ነው።
• ከጁላይ 2010 እስከ ጁላይ 2016 ባለው ጊዜ ውስጥ፣ የሴንት ሉዊስ ኤምኤስኤ ህዝብ ቁጥር በ0.63 በመቶ አድጓል። ምንም እንኳን ይህ እድገት ከአገራዊ አማካይ 5.29% ጋር ሲነጻጸር በከፍተኛ ሁኔታ ቀርፋፋ ቢሆንም የህዝቡ ቁጥር አሁንም እያደገ ነው።
  በጁን 2017 እና 2018 መካከል፣ ሴንት ሉዊስ ኤምኤስኤ 9,900 አዳዲስ ስራዎችን ጨምሯል - ዓመታዊ የእድገት መጠን 0.72 በመቶ። በ12 ወራት ጊዜ ውስጥ በአገር አቀፍ ደረጃ ከ2.4 ሚሊዮን በላይ የሥራ ዕድል ተፈጥሯል - ዓመታዊ የ1.64 በመቶ ዕድገት አሳይቷል።