ማያሚ ቅናሾች
ቪዲዮውን ይመልከቱ
ማያሚ የዓለም ማዕከል. ፓርሞት. አሁንም አንዳንድ ክፍሎች በቅድመ-ግንባታ የመጠባበቂያ ዋጋዎች ይገኛሉ። ይህ ፕሮጀክት EB-5 ቪዛ ሰጥቷል። እባክዎን ሊዮ ሜየርኮቭን በስልክ ቁጥር 130-8424500 ያግኙ
እዚህ የሚታየው ሁሉም ይዘቶች የሪል እስቴት እና የወለድ © 2023 የቅጂ መብት ናቸው።
- ገበያ አጠቃላይ እይታ
የሜትሮ ህዝብ ብዛት፡-
3.1 ኤም
አማካይ የቤተሰብ ገቢ፡-
$65,000
የስራ አጥነት መጠን፡-
3.4%
አማካይ የቤት ዋጋ፡
$120,000
አማካይ ወርሃዊ ኪራይ
$1,075
በፍሎሪዳ ምዕራባዊ የባህር ጠረፍ ላይ የምትገኘው ታምፓ ቤይ ብዙ ህዝብ የሚኖርባት ሜትሮፖሊታን አካባቢ ነው፣ ከማያሚ ቀጥሎ ሁለተኛ፣ ከአራት ሚሊዮን በላይ ህዝብ ያለው። በዚህ አካባቢ ያሉ ዋና ዋና ከተሞች ሴንት. ፒተርስበርግ፣ ላርጎ፣ ክሊርወተር፣ ኒው ፖርት ሪቼ፣ ሆሊዴይ እና ታምፓ። የታምፓ የአካባቢ ኢኮኖሚ ወደ 130 ቢሊዮን ዶላር የሚያህል ዋጋ ያለው ሲሆን የሜትሮ አካባቢው በሀገሪቱ ውስጥ ካሉት 20 በጣም ፈጣን እድገት ውስጥ አንዱ ሆኖ ተመድቧል።
ታምፓ እንደ STEM፣ የፋይናንሺያል አገልግሎቶች እና የጤና አጠባበቅ ባሉ አካባቢዎች ለስራ እድገት ከፍተኛ ትኩረት በመስጠት ጠንካራ የአካባቢ ኢኮኖሚ አለው። የታላቁ የታምፓ ቤይ አካባቢ በሀገሪቱ ውስጥ ካሉት 20 ምርጥ ፈጣን የሜትሮ አካባቢዎች መካከል በቋሚነት ደረጃ ላይ የሚገኝ እና በቢሊዮኖች የሚቆጠር ዶላር የመኖሪያ፣ የንግድ እና የመሠረተ ልማት ኢንቨስትመንቶች በመካሄድ ላይ ያለው፣ ከፍሎሪዳ ኢኮኖሚ ውስጥ አንዱ ሞተር ነው። እ.ኤ.አ. በ 2016 ብቻ የሜትሮ ታምፓ አካባቢ 40,000 አዳዲስ ስራዎችን ለህብረተሰቡ ጨምሯል ፣ ይህም በግዛቱ ውስጥ ፈጣን እድገት እና በሀገሪቱ ውስጥ ካሉ ፈጣን አንዱ ነው።
ከ19 በላይ ድርጅቶች፣ ከ1 ቢሊዮን ዶላር በላይ ዓመታዊ ገቢ ያላቸው፣ ዋና መስሪያ ቤቱን እዚህ ያቀፈ ሲሆን የፎርቹን 500 ኩባንያዎች መኖሪያ ነው። ታምፓ ከፋይናንሺያል አገልግሎቶች፣ STEM፣ የጤና እንክብካቤ፣ ምርምር፣ ትምህርት፣ ቱሪዝም/ጡረታ እና ወታደራዊ መሠረተ ልማቶች ጋር በጣም የተለያየ ኢኮኖሚ አለው።
በ2017 የመጀመሪያ ሩብ ዓመት፣ በታምፓ-ሴንት 14 የቬንቸር ካፒታል ስምምነቶች ነበሩ። ፒተርስበርግ - ንጹህ ውሃ የከተማ አካባቢ; ይህም ታምፓ በዓመቱ በመጀመሪያዎቹ ሶስት ወራት ውስጥ 24ኛው በጣም ንቁ የሜትሮፖሊታን አካባቢ እንዲሆን አድርጎታል PitchBook-NVCA Venture Monitor. እነዚህ ስምምነቶች 54.5 ሚሊዮን ዶላር ደርሷል።
የደስታ ሀቅ- ምንም እንኳን በሞቃታማ የበጋ ወቅት የሚታወቅ ቢሆንም፣ የታምፓ ኦፊሴላዊ ከፍተኛው 100°F ላይ ደርሶ አያውቅም። የከተማዋ የምንግዜም ሪከርድ የሙቀት መጠን 99°F (37°C) ነው።
ለምን እዚህ ኢንቨስት ማድረግ?
ጠንካራ የአካባቢ ኢኮኖሚ፣ ፈጣን የህዝብ ቁጥር መጨመር እና በስራ ፈጠራ ላይ ማተኮር (በተለይ በSTEM፣ በፋይናንሺያል አገልግሎቶች እና በጤና እንክብካቤ ኢንዱስትሪዎች) ታምፓ ዛሬ የሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶችን ለመግዛት እና ለመያዝ ጠንካራ ገበያ ከሚያደርጉት ጥቂቶቹ ናቸው። ይህ በተለይ በሪል እስቴት ገበያ በፍጥነት እያደገ ላለው የሪል እስቴት ገበያ ኢንቨስት ለማድረግ ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ዋጋቸው ዝቅተኛ ሲሆን እንዲሁም ጠንካራ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰትን ለሚፈጥሩ እና ለአድናቆት ጥሩ እድል ላላቸው ባለሀብቶች እውነት ነው።
- በመታየት ላይ ያሉ
አጠቃላይ እይታ
በቤቶች ገበያ ውስጥ ያሉ አዝማሚያዎች
የህዝብ ብዛት አዝማሚያዎች
ሥራ
መደምደሚያዎች
አጠቃላይ እይታ
የታምፓ አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019
በዚህ ክፍል ታምፓን ዛሬ በጣም ጠንካራ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች አንዱ ስላደረጋቸው ዋና ዋና ምክንያቶች ይማራሉ፡ ከእነዚህም መካከል፡ የስራ እድገት፣ የህዝብ ቁጥር መጨመር እና ተመጣጣኝ ዋጋ። የበለጠ ለማወቅ የታምፓን የመኖሪያ ቤት ገበያ፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ አዝማሚያዎችን በትሮች ውስጥ ያስሱ።
የውሂብ ምንጮች
በቤቶች ገበያ ውስጥ ያሉ አዝማሚያዎች
በታምፓ ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በመላ አገሪቱ ካሉ ሌሎች በርካታ ከተሞች የበለጠ ተመጣጣኝ ናቸው።
- ከጃንዋሪ 2018 ጀምሮ በታምፓ ሜትሮ አካባቢ ባለ 3 መኝታ ቤት ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 193,000 ዶላር ነበር። ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $5 በ202,000% ያነሰ ነው።
- የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ በታምፓ የ3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ በጃንዋሪ 120,000 $2018 ነበር። ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $32 በ202,000% ያነሰ ነው።
- ይህ የሚያሳየን በታምፓ ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በመላ ሀገሪቱ ካሉ ሌሎች ከተሞች በተለይም የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች የበለጠ ተመጣጣኝ ናቸው።
ባለሀብቶች በታምፓ ውስጥ ተደጋጋሚ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት ለማድረግ ጥሩ እድል አላቸው።
- በጃንዋሪ 2018 በታምፓ ውስጥ ላለው ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,400 ዶላር ነበር ይህም ከ $0.73 ግዢ ዋጋ 193,000% ነው። ይህም ከአገራዊ የግዢ ለኪራይ ሬሾ 3 በመቶ በ0.71 በመቶ ብልጫ አለው።
- የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,075 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ$0.89 ግዢ ዋጋ 120,000% ነው።
- ይህ የሚያሳየን የታምፓ ሜትሮ አካባቢ ለባለሀብቶች ተደጋጋሚ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት እንዲያደርጉ እድል እንደሚሰጥ፣በተለይም የ RWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ።
የታምፓ የቤት እሴቶች ከሌሎች የአገሪቱ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት እያደነቁ ነው።
- በጥር 2012 በታምፓ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 91,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በታምፓ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ66 በመቶ አድናቆት አሳይተዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
- ይህ የሚያሳየን በታምፓ ውስጥ ያሉ የቤት እሴቶች ከሌሎች የአገሪቱ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት እያደነቁ ነው። በተጨማሪም የታምፓ ፈጣን የህዝብ ቁጥር እና የስራ እድገት (የህዝብ አዝማሚያዎች ትርን ይመልከቱ) የመኖሪያ ቤት ፍላጎት እየጨመረ እንዲሄድ ያደርገዋል፣ ይህም የቤት እሴቶችን ማሳደግ አለበት።
የታምፓ ኪራዮች በመላ አገሪቱ ካሉ ከተሞች በትንሹ ቀርፋፋ አድናቆት እያሳዩ ነው።
- በጃንዋሪ 2012 በታምፓ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ኪራይ 1,70 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) የታምፓ ኪራይ በ16 በመቶ አድንቀዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ17 በመቶ ጨምረዋል።
- ይህ የሚያሳየን በታምፓ የኪራይ ዋጋ ከሌሎቹ የአገሪቱ ከተሞች በትንሹ ቀርፋፋ እየጨመረ ነው። ነገር ግን፣ ከላይ እንደተጠቀሰው፣ በታምፓ ውስጥ የህዝብ ብዛት እና የስራ እድገት አዝማሚያዎች ከቀጠሉ፣ የቤት ፍላጎት እየጨመረ፣ ከቤት እሴቶች በተጨማሪ የቤት ኪራይ ከፍያለ እንደሚጨምር መጠበቅ እንችላለን።
የህዝብ ብዛት አዝማሚያዎች
የታምፓ ህዝብ ብዛት ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በከፍተኛ ፍጥነት እያደገ ነው።
- ከ 2010 ጀምሮ የሂዩስተን
- ከ2010 ጀምሮ የታምፓ ህዝብ ቁጥር ከ11 በመቶ በታች ጨምሯል። ይህም በዚህ ወቅት ከብሔራዊ አማካይ 105% ፈጣን ነው።
- ይህ የሚያሳየን፣ የታምፓ ህዝብ ቁጥር ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት እያደገ ነው።
ሥራ
ታምፓ በ2018 ከሌሎች በርካታ የአሜሪካ ከተሞች የበለጠ ስራዎችን ፈጥሯል።
- ባለፈው ዓመት በታምፓ ውስጥ ያለው የሥራ ብዛት ከ 2 በመቶ በላይ አድጓል። ይህም ከ18% የሀገር አቀፍ አማካይ በ1.73% ፈጣን ነው።
- ይህ የሚያሳየን ታምፓ ባለፈው አመት ከበርካታ የአሜሪካ ሜትሮዎች የበለጠ የስራ እድል መፍጠሩን ነው።
መደምደሚያዎች
ታምፓ ሥራ እየፈጠረ ነው።
- ባለፈው ዓመት በታምፓ ውስጥ ያለው የሥራ ብዛት ከ 2 በመቶ በላይ አድጓል። ይህም ከ18% የሀገር አቀፍ አማካይ በ1.73% ፈጣን ነው።
- ይህ የሚያሳየን ታምፓ ባለፈው አመት ከበርካታ የአሜሪካ ሜትሮዎች የበለጠ የስራ እድል መፍጠሩን ነው።
የታምፓ ህዝብ ቁጥር በፍጥነት እያደገ ነው።
- ከ2010 ጀምሮ የታምፓ ህዝብ ቁጥር ከ11 በመቶ በታች ጨምሯል። ይህም በዚህ ወቅት ከብሔራዊ አማካይ 105% ፈጣን ነው።
- ይህ የሚያሳየን የታምፓ ህዝብ ቁጥር ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት እያደገ ነው።
ታምፓ ተመጣጣኝ ነው።
- ከጃንዋሪ 2018 ጀምሮ በታምፓ ሜትሮ አካባቢ ባለ 3 መኝታ ቤት ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 193,000 ዶላር ነበር። ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $5 በ202,000% ያነሰ ነው።
- የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ በታምፓ የ3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ በጃንዋሪ 120,000 $2018 ነበር። ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $32 በ202,000% ያነሰ ነው።
- ይህ የሚያሳየን በታምፓ ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በመላ ሀገሪቱ ካሉ ሌሎች ከተሞች በተለይም የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች የበለጠ ተመጣጣኝ ናቸው።
የታምፓ የቤት ዋጋዎች እና ኪራዮች ያለማቋረጥ እየጨመሩ ነው።
- በጥር 2012 በታምፓ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 91,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በታምፓ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ66 በመቶ አድናቆት አሳይተዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
- በጃንዋሪ 2012 በታምፓ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ኪራይ 1,70 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) የታምፓ ኪራይ በ16 በመቶ አድንቀዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ17 በመቶ ጨምረዋል።
- ይህ የሚያሳየን የቤት ዋጋዎች በከፍተኛ ፍጥነት እያደነቁ እና የቤት ኪራይ ዋጋ ከሌሎቹ የአገሪቱ ከተሞች በትንሹ ቀርፋፋ ነው። ይሁን እንጂ የታምፓ ፈጣን የህዝብ ቁጥር እና የስራ እድገት የመኖሪያ ቤት ፍላጎት እየጨመረ የመሄድ እድሉ ሰፊ ያደርገዋል። እና ፍላጎት እየጨመረ ከሄደ የንብረት ዋጋዎች እና ኪራዮች በእርግጠኝነት ይከተላሉ.
- ዋና አሰሪዎች
- ዜና
- "#1 ቤት የሚገዛበት ምርጥ ቦታ" - ትኩርት
- "ሪል እስቴት ለመግዛት በምርጥ የአሜሪካ ከተሞች ውስጥ #2 ደረጃ የተሰጠው" - Tampa Bay Times
- "#5 በ2017 መታየት ያለበት በጣም ሞቃታማ የሪል እስቴት ገበያ" - በ Forbes
- “#8 በአሜሪካ በጣም በፍጥነት በማደግ ላይ ባሉ ከተሞች” - በ Forbes
- "#2 ምርጥ ከተማ ለወጣት ስራ ፈጣሪዎች" - በ Forbes
- "#2 ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ምርጥ ከተማ" - የንግድ የውስጥ አዋቂ
- "#26 በፍጥነት በማደግ ላይ ባሉ ከተሞች" - WalletHub
- የመማር ግብዓቶች
የሪል እስቴት ዜና ከእስራኤል
ውድ ጓደኞች - ለሪል እስቴት ማህበረሰባችን በአስተያየቶች ውስጥ እራስዎን እዚህ ያስተዋውቁ። እባክዎን በአስተያየቶቹ ውስጥ እንደ…
ውድ ጓደኞች - ለሪል እስቴት ማህበረሰባችን በአስተያየቶች ውስጥ እራስዎን እዚህ ያስተዋውቁ። እባክዎን እዚህ የቢዝነስ ካርዶችን፣ ስፔሻላይዜሽን እና ማን ከአንድ ሳምንት ባነሰ ጊዜ ውስጥ በሺዎች የሚቆጠሩ እኛን የተቀላቀሉትን በአስተያየቶች ውስጥ ይፃፉ
- የንብረት ቡድኖች
በዓመታዊ ፊኛ ፊስታ የሚታወቀው እና ለኤኤምሲ “Breaking Bad” መቼት ነው፣ አልበከርኪ፣ ኒው ሜክሲኮ፣ በባህል የበለጸገ እና በተፈጥሮ የሚያምር የከተማ አካባቢ ነው። አልበከርኪ በደቡብ ምዕራብ ካሉ ትልልቅ ከተሞች አንዷ ነች፣ የተለያየ ህዝብ ያላት እና አንዳንድ የአገሪቱ መሪ ከፍተኛ የቴክኖሎጂ የምርምር ተቋማት፣ ሳንዲያ ናሽናል ላቦራቶሪዎችን፣ ኢንቴል እና የኒው ሜክሲኮ ዩኒቨርሲቲን ጨምሮ። በተመሳሳይ ጊዜ, የእሱ ባህላዊ ወጎች በከተማ ውስጥ የዕለት ተዕለት ኑሮ አስፈላጊ አካል ሆነው ይቀጥላሉ. ባለፈው አንድ እግር፣ አንድ ጫማ በአሁን እና ሁለቱም አይኖች ወደፊት፣ አልበከርኪ ለመጎብኘት አስደናቂ ቦታ እና ወደ ቤት ለመደወል የተሻለ ቦታ ነው። (ምንጭ፡ (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
አስቀድሞ የስትራቴጂ ክፍለ ጊዜ አለ? የኢንቬስተር ፖርታልን ይጎብኙ
- ናሙና ባህሪዎች
የስትራቴጂ ክፍለ ጊዜ አስቀድሞ አለ? የኢንቬስተር ፖርታልን ይጎብኙ
- የአባል ግንኙነቶች
ሊዮር ሉስቲግ
ሊዎር ሉስቲክ ዋና ሥራ አስፈፃሚ - የሪል እስቴት ባለሀብቶች መድረክ
- [email protected]
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
ሊዮ ሉስቲክ ከ2007 ጀምሮ በእስራኤል እና በዩኤስ ውስጥ በመስክ ላይ የሚንቀሳቀስ የሪል እስቴት ባለሀብት ነው። ሊዮ የነጠላ እና የመድብለ ቤተሰብ ንብረቶችን በማግኘት እና በማስተዳደር ረገድ ሰፊ ልምድ አለው።
ሊየር በአሁኑ ጊዜ የሪል እስቴት ባለሀብት ፎረምን ያስተዳድራል፣ የሪል እስቴት ብራንድ እና ፍላጎት፣ የፌስቡክ ቡድን እና የ"ሪል እስቴት ፎረም ዩኤስኤ" ድረ-ገጽ። ሊዮር በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በተለያዩ የኢንቨስትመንት ገበያዎች ውስጥ ሁለገብ ነው እና በኩባንያው በኩል ለባለሀብቶች መፍትሄዎችን ይሰጣል።