የቺካጎ አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019

ከፍ ያለ የሪል እስቴት ዋጋ እና ከአማካይ የስራ እና የህዝብ ቁጥር ዕድገት ባነሰ፣ Ghost City በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ "ጥሩ" ቦታ ላይመስል ይችላል። ይሁን እንጂ የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከ 2006 ደረጃዎች በላይ ካልጨመረባቸው ጥቂት የአገሪቱ ከተሞች አንዱ ነው. ከፍተኛውን የካፒታል ዕድገት እና የገንዘብ ፍሰት ለማግኘት ስናተኩር በቺካጎ ውስጥ በ 108,000 ዶላር ውስጥ ቤቶችን የሚያቀርቡ በርካታ ሰፈሮችን ያገኛሉ - $130,000 ከግዢ ዋጋ 1.17% ኪራዮች ጋር በጣም በወር።

ይህ ሁሉ በገበያ ዋጋ ንብረቶችን ለሚፈልጉ ባለሀብቶች፣ እጅግ በጣም ጥሩ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት ያለው እና ለቋሚ አድናቆት ዝግጁ ለሆኑ ባለሀብቶች ጥሩ ዜና ነው። ለበለጠ መረጃ የቺካጎን የመኖሪያ ቤት ገበያ፣ ህዝብ እና የስራ ስምሪት በሚከተሉት ትሮች ያስሱ።

የመረጃ ምንጮች፡-

• https://www.zillow.com/chicago-naperville-elgin-metro-il_r394463/home-values/
• እውነተኛ የሀብት አውታረ መረብ እውነተኛ የተቆራኘ ውሂብ
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/illinois/chicago/

በቺካጎ የሪል እስቴት ዋጋ አሁንም ተመጣጣኝ ነው።

• በጃንዋሪ 2018፣ በቺካጎ ሜትሮ አካባቢ ባለ 3 መኝታ ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች አማካኝ የግዢ ዋጋ 196,000 ዶላር ነበር።
• ይህም ለባለ 3 መኝታ ቤቶች ከብሔራዊ አማካኝ $202,000 በ3% ያነሰ ነው።
• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ አማካይ የግዢ ዋጋ በጃንዋሪ 128,000 $2018 ብቻ ነበር፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ 37% ርካሽ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በቺካጎ የሚገኘው ሪል እስቴት ዛሬም ከሌሎች የዩናይትድ ስቴትስ አካባቢዎች የበለጠ ርካሽ ነው። የአሚታይ ኦቸር ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ የንብረት ዋጋዎች የበለጠ ትርፋማ ናቸው።

በቺካጎ የኪራይ ገቢ ጠንካራ ነው።

• በጃንዋሪ 2018 በቺካጎ ላለው ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,542 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $0.79 ግዢ ዋጋ 202,000% ነው። ይህም ከብሔራዊ የግዢ-ወደ-መግዛ ጥምርታ 0.74 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በወር 1,479 ዶላር ይከራያሉ፣ ይህም ከ $1.17 አማካኝ የግዢ ዋጋ 128,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን ቺካጎ በአሁኑ ጊዜ በመላ ሀገሪቱ ካሉ ከተሞች በከፍተኛ ደረጃ ከፍ ባለ የኪራይ-ወደ-ግዢ ጥምርታ የገንዘብ ፍሰት ለማመንጨት ለባለሀብቶች ጠንካራ እድል እንደሚሰጥ ነው።

ቺካጎ የተረጋጋ የካፒታል ዕድገት አቅምን ይሰጣል

• በጥር 2012 በቺካጎ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 149,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት ስድስት ዓመታት (ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በቺካጎ ባለ 3 መኝታ ቤቶች ከ24 በመቶ በታች አድናቆት አግኝተዋል። በተመሳሳይ ጊዜ ባለ 3 መኝታ ቤት ዋጋዎች በአገር አቀፍ ደረጃ 41% አድንቀዋል።
• ይህ የሚያሳየን በቺካጎ የቤት ዋጋ ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ በዝግታ ጨምሯል ነገርግን ዋናው ነገር መጨመሩ ነው። ይህ የቺካጎ ሪል እስቴት ገበያ በገበያዎች ላይ ካለው ፈጣን አድናቆት/ማሽቆልቆል የበለጠ የተረጋጋ መሆኑን ጥሩ አመላካች ነው።

በቺካጎ የቤት ኪራይ በየጊዜው ጨምሯል።

• ባለፉት 6 ዓመታት (ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በቺካጎ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በ12 በመቶ ጨምሯል። በተመሳሳይ ጊዜ ባለ 3 መኝታ ቤት ኪራይ በአገር አቀፍ ደረጃ በ17 በመቶ ጨምሯል።
• ምንም እንኳን ባለፉት 6 ዓመታት ውስጥ በቺካጎ የኪራይ ዋጋ ከሌሎቹ የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ቀስ ብሎ ጨምሯል ፣ ግን በከፍተኛ ደረጃ ጨምሯል። ይህ ቺካጎ ባለሀብቶች በሚቀጥሉት አመታት ብዙ ወርሃዊ ገቢ እንዲያገኙ ጥሩ እድል እንደሚሰጥ ጥሩ ምልክት ነው።

ቺካጎ ከፍተኛ የህዝብ እድገት እያስመዘገበች አይደለም።

• በ2010 እና 2017 መካከል የቺካጎ ህዝብ ቁጥር በ0.65 በመቶ አድጓል። በተመሳሳይ ጊዜ የሀገሪቱ ህዝብ በ 5.29% አድጓል.
• የቺካጎ እድገት እያሽቆለቆለ መምጣቱን ያሳየናል - በእርግጥ በመላው ኢሊኖ ግዛት እድገቱ እየቀነሰ ነው። በዩኤስ የህዝብ ቆጠራ መረጃ መሰረት፣ ኢሊኖይ በ2016 ከየትኛውም ግዛት የበለጠ ነዋሪዎችን አጥቷል፣ በተከታታይ ለሶስተኛ አመት። የሀገሪቱ የህዝብ ቁጥር በአስር አመታት ውስጥ ከተመዘገበው ዝቅተኛው ነው።
• የቺካጎ ትሪቡን በቅርብ ጊዜ ባለፉት አምስት ዓመታት አካባቢውን ለቀው በደርዘን የሚቆጠሩ የቀድሞ የኢሊኖይ ነዋሪዎችን ዳሰሳ አድርጓል። ለዚህ ምክንያቱ ሁሉም ሰው የራሱን ዝርዝር አቅርቧል. በዝርዝሩ አናት ላይ ከፍተኛ ግብር, በስቴቱ በጀት ላይ ጥቃት, ወንጀል, የሥራ አጥነት መጠን እና የአየር ሁኔታ.

በቺካጎ ያለው የስራ ፈጠራ ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች ያነሰ ነው።

• ባለፈው ዓመት ቺካጎ 31,400 አዳዲስ ስራዎችን ወደ ኢኮኖሚዋ ጨምራለች - አመታዊ የ 0.67% እድገት። ይህም ከ61 በመቶ የአሜሪካ ዓመታዊ የእድገት መጠን በ1.73 በመቶ በታች ነው።
• በኢሊኖይ የፖሊሲ ጥናት ኢንስቲትዩት የፖሊሲ ምክትል ፕሬዝዳንት ማይክል ሎኪ እንዳሉት አጎራባች ክልሎች ዛሬ ከኢሊኖይ የበለጠ ጠንካራ የስራ እና የንግድ እድሎች ይሰጣሉ። ይህ በተለይ ከሀገር ለቀው ከሚወጡት ትላልቅ ቡድኖች መካከል አንዳንዶቹን ያቀፉ ወጣት ለሥራ ዕድሜ ያሉ ጎልማሶች እውነት ነው።

ቺካጎ አሁንም ተመጣጣኝ ነው።

• በቺካጎ ሰፈሮች RWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች፣ አማካይ የግዢ ዋጋ በጃንዋሪ 128,000 $2018 ብቻ ነበር፣ ይህም ከአገር አቀፍ አማካኝ 37% ርካሽ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በቺካጎ የሚገኘው ሪል እስቴት ዛሬም ከሌሎች የዩናይትድ ስቴትስ አካባቢዎች የበለጠ ርካሽ ነው። የአሚታይ ኦቸር ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ የንብረት ዋጋዎች የበለጠ ትርፋማ ናቸው።

የቺካጎ ኪራዮች ጥብቅ ናቸው።

• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ባለ 3 መኝታ ቤቶች በወር 1,479 ዶላር ይከራያሉ፣ ይህም ከ $1.17 አማካኝ የግዢ ዋጋ 128,000% ነው። ይህም ከአገሪቱ አማካይ በ64 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• ይህ የሚያሳየን የቺካጎ ሰፈሮች ዛሬ በመላ ሀገሪቱ ካሉ ከተሞች በከፍተኛ ደረጃ ከፍ ባለ የኪራይ-ወደ-ግዢ ጥምርታ የገንዘብ ፍሰት የማመንጨት ከፍተኛ ዕድል አላቸው።

ቺካጎ የካፒታል ዕድገት አቅምን ይሰጣል

• ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በቺካጎ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ በ24 በመቶ ጨምሯል (በአገር አቀፍ ደረጃ ከ41 በመቶ ጋር ሲነፃፀር) እና የቤት ኪራይ በ12 በመቶ ጨምሯል (በአገር አቀፍ ደረጃ ከ17 በመቶ ጋር ሲነጻጸር)።
• ይህ የሚያሳየን የቺካጎ የቤት ዋጋዎች እና ኪራዮች ከሌሎች በርካታ የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ በዝግታ አድናቆት እንዳላቸው ነው። ሆኖም ግን, ወደ ላይ ወጥተዋል, ይህም የቺካጎ ሪል እስቴት ገበያ በገበያዎች ውስጥ ካለው ፈጣን አድናቆት / መቀነስ የበለጠ የተረጋጋ መሆኑን ጥሩ አመላካች ነው.

ቺካጎ እንደሌሎች የአሜሪካ ከተሞች እያደገች አይደለም።

• በ2010 እና 2017 መካከል የቺካጎ ህዝብ ቁጥር በ0.65 በመቶ አድጓል። በተመሳሳይ ጊዜ የሀገሪቱ ህዝብ በ 5.29% አድጓል.
• ባለፈው ዓመት ቺካጎ 31,400 አዳዲስ ስራዎችን ወደ ኢኮኖሚዋ ጨምራለች - አመታዊ የ 0.67% እድገት። ይህም ከ61 በመቶ የአሜሪካ ዓመታዊ የእድገት መጠን በ1.73 በመቶ በታች ነው።