የሂዩስተን አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019

በዚህ ክፍል ውስጥ ሂዩስተንን ዛሬ በጣም ጠንካራ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች ውስጥ አንዱ ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ምክንያቶች ይማራሉ፡ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ፡ ተመጣጣኝ አቅም፣ የገንዘብ ፍሰት እና የፍትሃዊነት እድገት። የበለጠ ለማወቅ የሂዩስተንን የመኖሪያ ቤት ገበያ፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ አዝማሚያዎችን በትሮች ውስጥ ያስሱ።

የመረጃ ምንጮች፡-

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• እውነተኛ የሀብት አውታረ መረብ የተቆራኘ ውሂብ

ሂዩስተን ከሌሎች ብዙ U.S የበለጠ ተመጣጣኝ ነው። ዛሬ ገበያዎች.

• በጃንዋሪ 2018 በሂዩስተን ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 159,000 ዶላር ነበር። ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $21 በ202,000 በመቶ ያነሰ ነው።
• የRWN አባላት በሂዩስተን ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካይ ዋጋ 143,000 ዶላር ብቻ ኢንቨስት ባደረጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ በ29 በመቶ ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በሂዩስተን የሚገኘው ሪል እስቴት ከሌሎች ዩ.ኤስ. ዛሬ ገበያዎች. ይህ በተለይ የሪል ዌልዝ ኔትወርክ አባላት ዛሬ ኢንቨስት በሚያደርጉበት በሂዩስተን ሰፈሮች እውነት ነው።

ሂዩስተን ለባለሀብቶች የማይነቃነቅ ወርሃዊ ገቢን ለመፍጠር ጠንካራ እድል ይሰጣል።

• በጃንዋሪ 2018 በሂዩስተን ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,440 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $0.91 ግዢ ዋጋ 159,000% ነው። ይህም ከአገራዊ የግዢ-ኪራይ ጥምርታ 0.71 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• የRWN አባላት ለ3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች 1,294 ዶላር በዚህ ጊዜ ውስጥ ነበር። ይህ የ0.90 ዶላር ግዢ ዋጋ 143,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን ሂውስተን ለባለሀብቶች የገንዘብ ፍሰትን ለመፍጠር በጣም ጠንካራ እድል እንደሚሰጥ፣ከአገራዊ አማካይ በከፍተኛ ደረጃ ከፍ ባለ የኪራይ-ወደ-ግዢ ጥምርታ።

የሂዩስተን የቤት ዋጋዎች በተረጋጋ ፍጥነት እየጨመረ ነው።

• በጃንዋሪ 2012 በሂዩስተን ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 109,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 7 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በሂዩስተን ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ37 በመቶ አድንቀዋል። በተመሳሳዩ ወቅት፣ ባለ 3 መኝታ ቤት ዋጋ በሀገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምሯል።

የሂዩስተን ኪራይ በመላ አገሪቱ ካሉ ሌሎች የሪል እስቴት ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት እየጨመረ ነው።

• ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018 ባለው ጊዜ ውስጥ በሂዩስተን ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ በ20 በመቶ ጨምሯል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ብቻ ጨምሯል።
• ይህ የሚያሳየን የንብረት ዋጋዎች በመላ አገሪቱ ካሉ ሌሎች ገበያዎች ትንሽ ቀርፋፋ እያደነቁ ነው ፣ ግን የቤት ኪራይ በከፍተኛ ፍጥነት እየጨመረ ነው። ይህ ለጠንካራ የገንዘብ ፍሰት እድሎች ፍላጎት ላላቸው ባለሀብቶች ጥሩ ዜና ነው።

የሂዩስተን ህዝብ ከብሔራዊ አማካኝ በበለጠ ፍጥነት እያደገ ነው።

• ከ 2010 ጀምሮ የሂዩስተን ህዝብ ቁጥር 16 በመቶ ጨምሯል. በዚሁ ወቅት የሀገሪቱ ህዝብ በ5% ብቻ አደገ።
• ይህ የሚያሳየን ሰዎች ከሌሎቹ የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ወደ ሂዩስተን እየሄዱ መሆኑን ነው፣ ይህም ለጠንካራ የሪል እስቴት ገበያ ጥሩ ምልክት ነው።

ሂዩስተን ከብዙ ሌሎች ዩኤስ የበለጠ ስራዎችን እየፈጠረ ነው። ከተሞች ዛሬ

• ባለፈው ዓመት በሂዩስተን ያለው የስራ ብዛት በ3.75 በመቶ በአገር አቀፍ ደረጃ በ1.71 በመቶ አድጓል።
• ይህ የሚያሳየን በሂዩስተን ያለው የስራ ብዛት ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት እያደገ መሆኑን ነው...ይህ አዝማሚያ በመጪዎቹ አመታት ሊቀጥል ይችላል
• እንዲያውም, የሂዩስተን በቅርቡ በብሔሩ ውስጥ ሥራ ለመፍጠር ከፍተኛ ከተሞች መካከል አንዱ ተብሎ ነበር; አዲስ ጥናትም አረጋግጧልሂውስተን በሀገሪቱ ውስጥ ስድስተኛው ዝቅተኛው የኑሮ ውድነት አለው።

ሂውስተን ተመጣጣኝ ነው።

• የRWN አባላት በሂዩስተን ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካይ ዋጋ 143,000 ዶላር ብቻ ኢንቨስት ባደረጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ በ29 በመቶ ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በሂዩስተን የሚገኘው ሪል እስቴት ከሌሎች ዩ.ኤስ. ዛሬ ገበያዎች. ይህ በተለይ የሪል ዌልዝ ኔትወርክ አባላት ዛሬ ኢንቨስት በሚያደርጉበት በሂዩስተን ሰፈሮች እውነት ነው።

ሂዩስተን የገንዘብ ፍሰት እድሎችን ያቀርባል

• የRWN አባላት ለ3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች 1,294 ዶላር በዚህ ጊዜ ውስጥ ነበር። ይህ የ0.90 ዶላር ግዢ ዋጋ 143,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን ሂውስተን ለባለሀብቶች የገንዘብ ፍሰትን ለመፍጠር ጠንካራ እድል እንደሚሰጥ፣ከአገራዊ አማካይ በከፍተኛ ደረጃ ከፍ ባለ የኪራይ-ወደ-ግዢ ጥምርታ።   

ሂዩስተን እያደነቀ ነው እና የቤት ኪራይ እየጨመረ ነው።

• ባለፉት 7 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በሂዩስተን ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ37 በመቶ አድናቆት አሳይተዋል። በተመሳሳዩ ወቅት፣ ባለ 3 መኝታ ቤት ዋጋ በሀገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምሯል።
• በዚሁ ወቅት በሂዩስተን ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ የቤት ኪራይ በ20 በመቶ ጨምሯል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ብቻ ጨምሯል።
• ይህ የሚያሳየን የንብረት ዋጋዎች በመላ አገሪቱ ካሉ ሌሎች ገበያዎች ትንሽ ቀርፋፋ እያደነቁ ነው ፣ ግን የቤት ኪራይ በከፍተኛ ፍጥነት እየጨመረ ነው። ይህ ለጠንካራ የገንዘብ ፍሰት እድሎች ፍላጎት ላላቸው ባለሀብቶች ጥሩ ዜና ነው።

ሂውስተን የማያቋርጥ የህዝብ እድገት እና ፈጣን የስራ እድገት አለው።

• እ.ኤ.አ. ከ 2010 ጀምሮ የሂዩስተን ህዝብ በ 16% ጨምሯል እና ባለፈው ዓመት የስራዎች ብዛት በ 3.75% አድጓል።
• ይህ የሚያሳየን ከብዙ ሌሎች ዩኤስ የበለጠ ሰዎች ወደ ሂዩስተን እየሄዱ ነው። ከተሞች ዛሬ... ምናልባት በአካባቢው ያለው የሥራ ብዛት እየጨመረ በመምጣቱ ሳቢያ ሊሆን ይችላል።