Tueddiadau ac Ystadegau Tampa 2018-2019

Yn yr adran hon, byddwch yn dysgu am y prif ffactorau sy'n gwneud Tampa yn un o'r marchnadoedd eiddo tiriog cryfaf heddiw, gan gynnwys: twf swyddi, twf poblogaeth, a fforddiadwyedd. Archwiliwch farchnad dai Tampa, poblogaeth, a thueddiadau cyflogaeth yn y tabiau i ddysgu mwy.

Ffynonellau Data:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Data Cyswllt Rhwydwaith Cyfoeth Go Iawn

Mae gwerthoedd eiddo yn Tampa yn llawer mwy fforddiadwy na llawer o ddinasoedd eraill ledled y wlad heddiw.

• Ym mis Ionawr 2018, pris canolrif cartrefi teulu sengl 3 ystafell wely yn ardal metro Tampa oedd $193,000. Mae hyn 5% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa oedd $120,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 32% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd eiddo yn Tampa yn llawer mwy fforddiadwy na llawer o ddinasoedd eraill ar draws y genedl heddiw, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mae gan fuddsoddwyr gyfle da i wneud llif arian misol cylchol yn Tampa

• Ym mis Ionawr 2018, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa oedd $1,400, sef 0.73% o'r pris prynu o $193,000. Mae hyn 3% yn uwch na'r gymhareb prynu-i-rent genedlaethol o 0.71%.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, y rhent misol canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely oedd $1,075, sef 0.89% o'r pris prynu o $120,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod ardal metro Tampa yn cynnig cyfle i fuddsoddwyr wneud llif arian misol cylchol, yn enwedig yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mae gwerthoedd cartref Tampa yn gwerthfawrogi ar gyfradd gyflymach na dinasoedd eraill ledled y wlad.

• Ym mis Ionawr 2012, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa oedd $91,000. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa wedi gwerthfawrogi 66%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi 3 ystafell wely 41% ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni bod gwerthoedd cartref yn Tampa yn gwerthfawrogi'n gyflymach na dinasoedd eraill ledled y wlad. Hefyd, mae twf cyflym poblogaeth a swyddi Tampa (gweler y tab Tueddiadau Poblogaeth) yn ei gwneud yn debygol y bydd y galw am dai yn parhau i godi, a ddylai barhau i godi gwerthoedd cartrefi.

Mae rhenti Tampa yn gwerthfawrogi ar gyfradd ychydig yn arafach na dinasoedd eraill ledled y wlad.

• Ym mis Ionawr 2012, y rhent canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa oedd $1,70. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod rhenti Tampa wedi gwerthfawrogi 16%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi 3 ystafell wely 17% ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni fod rhenti yn Tampa yn codi ar gyfradd ychydig yn arafach na dinasoedd eraill ledled y wlad. Fodd bynnag, fel y crybwyllwyd uchod, os bydd y boblogaeth a thueddiadau twf swyddi yn parhau yn Tampa, gallwn ddisgwyl i'r galw am dai gynyddu, gan godi rhenti yn ogystal â gwerthoedd cartrefi.

Mae poblogaeth Tampa yn tyfu ar gyfradd sylweddol gyflymach na'r rhan fwyaf o ddinasoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw

• Ers 2010, mae Houston's
• Ers 2010, mae poblogaeth Tampa wedi cynyddu ychydig o dan 11%. Mae hyn 105% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni, mae poblogaeth Tampa yn tyfu'n gyflymach na'r rhan fwyaf o ddinasoedd eraill yr UD heddiw.

Creodd Tampa fwy o swyddi yn 2018 na llawer o ddinasoedd eraill yr UD.

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf mae nifer y swyddi yn Tampa wedi cynyddu mwy na 2%. Mae hyn 18% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol o 1.73%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Tampa wedi creu mwy o swyddi yn ystod y flwyddyn ddiwethaf na llawer o fetros eraill yr Unol Daleithiau.

Mae Tampa yn creu swyddi

• Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf mae nifer y swyddi yn Tampa wedi cynyddu mwy na 2%. Mae hyn 18% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol o 1.73%.
• Mae hyn yn dangos i ni fod Tampa wedi creu mwy o swyddi yn ystod y flwyddyn ddiwethaf na llawer o fetros eraill yr Unol Daleithiau.

Mae Poblogaeth Tampa yn Tyfu'n Gyflym

• Ers 2010 mae poblogaeth Tampa wedi cynyddu ychydig o dan 11%. Mae hyn 105% yn gyflymach na'r cyfartaledd cenedlaethol yn ystod y cyfnod hwn.
• Mae hyn yn dangos i ni fod poblogaeth Tampa yn tyfu'n gyflymach na'r rhan fwyaf o ddinasoedd eraill yr Unol Daleithiau heddiw.

Mae Tampa yn Fforddiadwy

• Ym mis Ionawr 2018, pris canolrif cartrefi teulu sengl 3 ystafell wely yn ardal metro Tampa oedd $193,000. Mae hyn 5% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Yn y cymdogaethau lle mae aelodau RWN yn buddsoddi, pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa oedd $120,000 ym mis Ionawr 2018. Mae hyn 32% yn is na'r cyfartaledd cenedlaethol o $202,000.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd eiddo yn Tampa yn llawer mwy fforddiadwy na llawer o ddinasoedd eraill ar draws y genedl heddiw, yn enwedig yn yr ardaloedd lle mae aelodau RWN yn buddsoddi.

Mae Gwerthoedd a Rhenti Cartref Tampa yn Codi'n Sefydlog

• Ym mis Ionawr 2012 pris canolrif cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa oedd $91,000. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa wedi gwerthfawrogi 66%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi 3 ystafell wely 41% ledled y wlad.
• Ym mis Ionawr 2012, y rhent canolrif ar gyfer cartrefi 3 ystafell wely yn Tampa oedd $1,70. Mae hyn yn golygu, yn y 6 blynedd diwethaf (Ionawr 2012 i Ionawr 2018), bod rhenti Tampa wedi gwerthfawrogi 16%. Yn ystod yr un cyfnod, cynyddodd cartrefi 3 ystafell wely 17% ledled y wlad.
• Mae hyn yn dangos i ni fod gwerthoedd cartrefi yn gwerthfawrogi ar gyfradd gyflymach a rhenti yn gwerthfawrogi ar gyfradd ychydig yn arafach na dinasoedd eraill ar draws y wlad. Fodd bynnag, mae twf cyflym poblogaeth a swyddi Tampa yn ei gwneud yn debygol y bydd y galw am dai yn parhau i godi. Ac os bydd y galw yn parhau i gynyddu, bydd gwerth eiddo a rhenti bron yn sicr yn dilyn.