Die Wohnungsrevolution in New York ist im Gange. Neue Wohngesetze.
Die Wohnungsrevolution in New York ist im Gange. Neue Wohngesetze.
Während Millionen von New Yorkern das diese Woche verabschiedete Gesetz begrüßten, nach dem die Miete kaum steigen wird, werden sie einen Monat lang keine Kaution von mehr als XNUMX NIS zahlen und müssen sich keine Sorgen über eine Zwangsräumung machen.
Im Vergleich zu den Anwohnern, die sich über die Nachricht freuen, sehen die Wohnungseigentümer die Gesetzgebung völlig anders: „Die meisten Gesetzgeber waren in den 70er und 80er Jahren nicht am Leben und haben nicht gesehen, wie der Stadt durch eine ähnliche Gesetzgebung geschadet wurde“, erklärt Joseph Strasburg, Präsident der Rent Stabilization Association, die 25 Vermieter vertritt „Gebäude werden aufgrund vieler Probleme einstürzen, der Eigentümer wird nicht über das erforderliche Budget für die Reparatur verfügen und Tausende von Arbeitsplätzen werden verloren gehen“, warnte er.
Das diese Woche im örtlichen Repräsentantenhaus in Albany verabschiedete Gesetz wird die bestehenden Wohnungsgesetze ersetzen, die am kommenden Samstag auslaufen sollten. Das neue Gesetz soll dauerhaft gelten, und der Gouverneur des Bundesstaates, Andrew Cuomo, hat versprochen, es zu unterzeichnen.
Eine der wichtigsten Gesetzesänderungen ist die Streichung einer Klausel, die den Spitznamen „Bonus für eine leere Wohnung“ trug. Nach geltendem Recht war es dem Wohnungseigentümer erlaubt, bei jeder Wohnungsräumung (also bei jedem Mieterwechsel) die Miete um bis zu 20 % zu erhöhen. Darüber hinaus wird mit dem Gesetz eine Befreiung von der Mietpreisbindung abgeschafft, die viele Hausbesitzer erhielten. Eine vor etwa zwei Jahren durchgeführte Studie ergab, dass zwischen 2015 und 2016 etwa 500 Wohnungen in Harlem außer Kontrolle geraten sind, außerdem etwa 630 Wohneinheiten in Astoria (Queens) und 460 in Brooklyn.
„Mieter fordern seit Jahrzehnten Hilfe und Schutz vom Gesetzgeber in Albany. Wir haben ihnen zur Seite gestanden, wir haben für sie gekämpft, und jetzt hat das Warten ein Ende“, sagte New Yorks Bürgermeister Bill de Blasio, der das Gesetz als „erstaunliche Errungenschaft, die der Zwangsräumung von Mietern ein Ende setzen wird“, bezeichnete.
Organisationen, die sich für die Mieter eingesetzt haben, zum Beispiel Housing Justice for All, behaupten, dass Gesetze erlassen werden mussten, um die zynische Ausbeutung von Vermietern zu korrigieren und die Wohnungskrise in der Stadt anzugehen. „Diese Gesetze werden der Belästigung des Mieters durch den Vermieter ein Ende setzen. „Jeder Mieter, von Brooklyn bis Buffalo, wird in der Lage sein, ohne Angst vor der Räumung seines Hauses zu leben“, erklärte Sia Weaver, ein hochrangiges Mitglied der Organisation.
Nach den neuen Gesetzen gilt die Räumung eines Mieters gegen seinen Willen (z. B. das Auswechseln der Schlösser, während dieser nicht zu Hause ist) als Straftat. Darüber hinaus muss der Wohnungseigentümer dies im Voraus mitteilen, wenn er beabsichtigt, den Mietvertrag nicht zu verlängern, bzw. wenn er beabsichtigt, die Miete um mehr als fünf Prozent zu erhöhen.
Die Mehrheitsführerin im örtlichen Senat, Andrea Stewart-Cousins, und der Sprecher des örtlichen Repräsentantenhauses, Carl Heastie, gaben heute eine gemeinsame Erklärung heraus, in der die beiden behaupteten, dass die Gesetzgebung „die stärkste Schutzschicht sein wird, die ihnen gegeben wird.“ Mieter in New York überhaupt.“
Wie bereits erwähnt, wartet das Gesetz nun auf die endgültige Genehmigung durch den Gouverneur des Bundesstaates, Andrew Cuomo, der zu Beginn der Woche (bevor das Gesetz verabschiedet wurde) versprochen hatte, dies zu tun: „Das Gesetz läuft am Samstag aus, also werde ich es tun.“ „Das beste Gesetz zu unterzeichnen, das sie verabschieden können“, sagte er.
Veröffentlicht in hebräischen Nachrichten
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