Und dann kam das Coronavirus!
Südflorida ist ein Gebiet, in dem das ganze Jahr über die Sonne scheint. Im Sommer ist es sehr heiß und im Winter ist es vollkommen warm. Die Touristensaison ist hier der Winter. Während der Touristensaison sind die Schwankungen hier sehr deutlich. Wie wird es ausgedrückt? So kommen jedes Jahr zu Beginn des Herbstes die „Wintervögel“ hierher, Menschen, die aus Kanada, New York und den kalten Nordstaaten der USA nach Südflorida kommen. Sie sind meist auf der Suche nach Wohnungen zur kurzfristigen Miete. Aber Aufgrund der Kältewellen und Stürme in den letzten Jahren suchen viele von ihnen hier günstige Wohnungen, um sich eine Ferienwohnung zu gönnen. Es gibt hier ganze Viertel, die wie verlassen aussehen, weil sie alle von Saisontouristen bewohnt sind die Wintervögel“
Wie überall auf der Welt herrschte auch hier eine wahnsinnige Unsicherheit, als Corona nach Florida kam. Stress und Angst vor dem Unbekannten. Die Gerichte waren geschlossen, es herrschte zwei Monate lang eine teilweise Schließung, es gibt keine Schulen und keine Orte zur Erholung. Mieter gerieten unter Druck, Immobilieneigentümer gerieten unter Druck und natürlich verlangsamte sich der Markt. Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht handelte es sich hierbei um eine äußerst vorübergehende Einschränkung. Sehr schnell wurde den Menschen aus allen Teilen der USA klar, dass sie zu Hause festsitzen würden, und wenn sie bereits zu Hause sind, dann gibt es auf der Welt nichts Vergleichbares wie Südflorida. Tausende Menschen aus New York und Umgebung verteilten sich ihre Flügel, ließen alles zurück und kamen einfach hierher. Sie kamen mit einem Auto, mit einem LKW und kamen, um Häuser für einen Zeitraum von einem Jahr zu mieten. Das Ziel: Privathäuser mit Pool. Darüber hinaus Menschen, die in Gebäuden leben und sogar Luxusgebäude am Meer erkannten, dass es hier ein Problem gibt. Das Meer ist geschlossen. Die Gebäude schlossen alles, was sie zu bieten hatten – Pools, Fitnessstudios und all den Luxus, den Luxusgebäude bieten. Sogar das Hinunter- oder Hochfahren mit dem Aufzug wurde zu einem Die Aufgabe war unmöglich und dann begann der Ansturm. Der Markt spielte verrückt. Hinzu kamen die Leichtigkeit, mit der eine Finanzierung möglich ist, und die günstigen Zinssätze. Und das war's, mehr braucht es nicht! Die Häuser sind innerhalb weniger Tage vollständig vermietet Preis, Häuser werden gekauft, sobald sie zum Verkauf angeboten werden, hier ist alles stürmisch und lebhaft oder einfach gesagt: Der Markt ist heiß.
Schon vor Corona war der Bundesstaat Florida das Einwanderungsziel Nummer eins in den USA. Jeder möchte hier leben und wer kommt, geht nicht. Und jetzt, im Zeitalter von Corona, so wie es einige Unternehmen wie ZOOM gibt, die nur von Corona profitiert haben, hat auch der Immobilienmarkt in Florida stark profitiert.
Nun also ein halbes Jahr nach der Flut und wie sind die Beobachtungen von heute? Ich denke, dass der Markt in Florida zumindest bis März dieses Jahres weiterhin heiß sein wird. Der kommende Winter wird viele Menschen nach Florida bringen, um das Wetter zu genießen, das Südflorida zu bieten hat, und das bedeutet, dass mehr Immobilien vermietet und mehr Immobilien verkauft werden. Darüber hinaus sind die Menschen, die hierher kommen, potenzielle Kunden für den Kauf von Anlageimmobilien. Die Mieten steigen rasant, was es Anlegern ermöglicht, etwas mehr für Immobilien zu bezahlen und sich trotzdem über echte Renditen zu freuen.
Daher sind wir vorerst optimistisch. Die bevorstehenden Wahlen können hier einiges verändern. Wenn die Corona-Krise nicht verschwindet und am Ende die Wirtschaft wieder geschlossen wird, kann Florida in eine Wirtschaftskrise geraten, die die Preise nach unten drückt. Bedenken Sie, dass es in Gesprächen mit Banken und Maklern, die sich mit zwangsversteigerten Immobilien befassen, eine riesige Liste von Immobilien gibt, die ins Meer exportiert werden. Im Moment sind sie aufgrund der Situation gezwungen, sie bis zum Jahresende zu behalten, aber wie es aussieht, werden sie Anfang nächsten Jahres zum Verkauf angeboten, und dies könnte Anlegern die Möglichkeit geben, Gelegenheiten zu finden.
Adi Gal
Zvi Brody