Grüne Energie trägt dazu bei, das Wachstum von Industrieimmobilien in den USA voranzutreiben

produktiv Elektrofahrzeuge und Ersatzteile nehmen immer mehr Platz ein, da der E-Commerce seine rasante Expansion während der Pandemie hinter sich lässt

Unternehmen im Bereich erneuerbare Energien nehmen einen wachsenden Anteil an Industrieimmobilien in den USA ein, da Hersteller von Solarmodulen, Elektrofahrzeugen und Elektrofahrzeugbatterien ihre Lieferketten ausbauen, was den Lagerbetreibern angesichts der sinkenden Nachfrage nach E-Commerce-Unternehmen Auftrieb gibt.

Nach Angaben des Immobiliendienstleistungsunternehmens CBRE haben Unternehmen, die Elektrofahrzeuge und Elektrofahrzeugteile wie Lithiumbatterien herstellen und vertreiben, ihre Leasingraten im ersten Quartal dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mehr als verdoppelt.

Das Wachstum kam zustande, als das E-Commerce-Leasing um etwa 66 % zurückging, da der Anstieg der Online-Einzelhandelsumsätze während der Covid-19-Pandemie nachließ.

Immobilienentwickler sagen, dass grüne Energieunternehmen ihre Lieferketten in den USA erweitern, um die Nachfrage von Verbrauchern und Unternehmen zu befriedigen und um staatliche Subventionen zur Ausweitung der US-Produktion zu konkurrieren.

„Solar existiert und findet schon seit langem statt. Aber was wir in letzter Zeit gesehen haben, ist eine deutliche Beschleunigung der Nachfrage nach Kraftfahrzeugen sowie nach Batterien und anderen Energiewendetechnologien“, sagte Luke Peterbridge, CEO von Link Logistics, einem Entwickler und Betreiber von 545 Millionen Quadratmetern Logistikimmobilien in den gesamten USA, die es besitzt. Blackstone Investment Company.

Link Logistics hat in den letzten Quartalen rund 2 Millionen Quadratmeter an Unternehmen vermietet, die Produkte wie Solarmodule, Batterien für Elektrofahrzeuge, Windturbinen und Wasserstoffzellen herstellen, sagte Petherbridge.

Der Platz, den Unternehmen im Bereich der erneuerbaren Energien einnehmen, ist im Vergleich zu dem Lagervolumen, das Online- und physische Einzelhandelsbestände einnehmen, klein, aber das Wachstum des Sektors trägt dazu bei, Industrieimmobilien zu stärken, da E-Commerce-Unternehmen ihre Vermietung reduzieren.

Einzelhändler wie Amazon.com haben während der Covid-19-Pandemie schnell expandiert, um die wachsende Nachfrage von Verbrauchern zu befriedigen, die zu Hause leben und online alles von Grundnahrungsmitteln bis hin zu Möbeln bestellen, was die Leerstandsraten bei Immobilien und Industriebetrieben auf mehrjährige Tiefststände getrieben hat.

Das E-Commerce-Wachstum hat sich in letzter Zeit verlangsamt, da die Verbraucher wieder in die Geschäfte zurückkehren und die hohe Inflation die diskretionären Ausgaben beeinträchtigt, was Amazon und andere dazu veranlasst, ihre Leasingentscheidungen zu verlangsamen.

Laut CBRE-Daten, die neue Mietverträge und Verlängerungen von mindestens 4.7 Quadratfuß in wichtigen US-Märkten verfolgen, unterzeichneten Unternehmen im E-Commerce-Sektor im ersten Quartal Mietverträge über insgesamt 13.7 Millionen Quadratfuß, ein Rückgang gegenüber 100,000 Millionen Quadratfuß im Vorjahr. Hersteller und Händler von Elektro- und EV-Teilen haben im Quartal 3.4 Millionen Quadratfuß angemietet, gegenüber 1.5 Millionen Quadratfuß im Jahr 2022.

Viele Unternehmen, die umweltfreundliche Energieprodukte herstellen, expandieren in den USA, Mexiko und Kanada, da die Nachfrage nach ihren Waren seitens der Unternehmen, die ihre COXNUMX-Emissionen reduzieren wollen, und der Verbraucher, die nach einem Elektrofahrzeug suchen, steigt. Die Bundesregierung hat im Rahmen des Inflation Reduction Act Subventionen an Hersteller sauberer Energietechnologien in und um die USA ausgeweitet.

Der Bau von US-Produktionsanlagen hat sich im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt, was zum Teil auf Unternehmen zurückzuführen ist, die Subventionen einstreichen wollen, sagte Stephanie Rodriguez, US-amerikanische Nationaldirektorin für Industriedienstleistungen beim Immobiliendienstleistungsunternehmen Colliers.

„Automobil- und Energieunternehmen nehmen wirklich einen großen Teil dieses Raums ein“, sagte Rodriguez.