Huntsville Trends & Statistics 2018-2019

Σε αυτήν την ενότητα, θα μάθετε για τους κορυφαίους παράγοντες που καθιστούν το Huntsville μία από τις πιο δημοφιλείς αγορές ακινήτων για να επενδύσετε σήμερα, όπως: προσιτές τιμές κατοικίας, ταμειακές ροές, αύξηση του πληθυσμού και αύξηση της απασχόλησης. Εξερευνήστε την αγορά κατοικίας του Huntsville, τον πληθυσμό και τις τάσεις απασχόλησης στις καρτέλες για να μάθετε περισσότερα.

Πηγές δεδομένων:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Δεδομένα συνεργατών δικτύου πραγματικού πλούτου

Οι αξίες ακινήτων στο Huntsville είναι πολύ χαμηλότερες από πολλές άλλες αγορές ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα.

• τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ ήταν 151,000 $. Αυτό είναι 25% πιο προσιτό από τη μέση τιμή των 202,000 δολαρίων σπιτιού 3 υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο.
• Στις γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν τη μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Huntsville ήταν 87,000 δολάρια τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 57% λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στο Huntsville είναι πολύ χαμηλότερες από πολλές άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Είναι δυνατό να δημιουργήσετε σταθερό εισόδημα από ενοίκια στο Huntsville.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση μηνιαία μίσθωση κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ ήταν $ 1,121, που είναι 1.17% της τιμής αγοράς των $ 151,000. Αυτό είναι πολύ υψηλότερο από τον εθνικό λόγο αγοράς προς ενοίκιο 0.71%.
• Στις γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ ήταν 904 δολάρια τον Ιανουάριο του 2018, που είναι το 1.19% της τιμής αγοράς των 87,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι η περιοχή του μετρό Huntsville προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν σταθερή μηνιαία ταμειακή ροή, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Οι αξίες ακινήτων του Huntsville έχουν εκτιμηθεί λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ ήταν 118,000 $. Αυτό σημαίνει ότι, τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ εκτιμήθηκαν κατά 28%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι η Huntsville δεν είναι η ισχυρότερη αγορά ακινήτων στη χώρα από την άποψη της αύξησης των ιδίων κεφαλαίων. Ωστόσο, η πιθανότητα μελλοντικής ανάπτυξης φαίνεται αρκετά πιθανή για διάφορους λόγους:
  • Είναι ένα από τα πιο προσιτά μέρη για να ζήσετε στις Ηνωμένες Πολιτείες.
  • Έχει αναγνωριστεί εθνικά ως ένας εξέχων τεχνολογικός κόμβος που προσφέρει στους εργαζόμενους STEM υψηλότερους από τους μέσους μισθούς.
  • Η Huntsville επωφελείται επίσης από τους χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές της Αλαμπάμα, οι οποίοι μπορούν να βοηθήσουν σημαντικά με την απόδοση επένδυσης.

Τα ενοίκια του Huntsville έχουν επίσης εκτιμηθεί λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ μειώθηκε κατά 0.27%. Σε εθνικό επίπεδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 17% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Huntsville δεν είναι επίσης η ισχυρότερη αγορά ακινήτων στη χώρα από την άποψη της εκτίμησης των ενοικίων.
• Ωστόσο, με βάση τους παραπάνω παράγοντες (προσιτή τιμή, αύξηση της απασχόλησης και χαμηλότεροι φόροι), είναι πιθανό ότι οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται.

Οι άνθρωποι μετακομίζουν στο Χάντσβιλ με υψηλότερο ρυθμό από πολλές άλλες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα.

• Από το 2010, ο πληθυσμός του Huntsville αυξήθηκε κατά 8.62%. Την ίδια περίοδο ο εθνικός πληθυσμός αυξήθηκε μόνο κατά 5.29%.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι άνθρωποι μετακομίζουν στο Χάντσβιλ με υψηλότερο ρυθμό από τις περισσότερες άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτός ο τύπος αύξησης του πληθυσμού, σε συνδυασμό με τις προσιτές τιμές των ακινήτων και την αύξηση της απασχόλησης, είναι ένα καλό σημάδι ότι μια αγορά ακινήτων είναι ισχυρή.

Ο Huntsville δημιουργεί θέσεις εργασίας με ταχύτερο ρυθμό από άλλες πόλεις των ΗΠΑ.

• Από το 2010, ο πληθυσμός του Huntsville αυξήθηκε κατά 8.62%. Την ίδια περίοδο ο εθνικός πληθυσμός αυξήθηκε μόνο κατά 5.29%.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι άνθρωποι μετακομίζουν στο Χάντσβιλ με υψηλότερο ρυθμό από τις περισσότερες άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτός ο τύπος αύξησης του πληθυσμού, σε συνδυασμό με τις προσιτές τιμές των ακινήτων και την αύξηση της απασχόλησης, είναι ένα καλό σημάδι ότι μια αγορά ακινήτων είναι ισχυρή.

Το Huntsville είναι προσιτό

• Στις γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν τη μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Huntsville ήταν 87,000 δολάρια τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 57% λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στο Huntsville είναι πολύ χαμηλότερες από πολλές άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Το Huntsville είναι Cash Flow

• Στις γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ ήταν 904 δολάρια τον Ιανουάριο του 2018, που είναι το 1.19% της τιμής αγοράς των 87,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι η περιοχή του μετρό Huntsville προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν σταθερή μηνιαία ταμειακή ροή, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Ο πληθυσμός του Huntsville αυξάνεται

• Από το 2010 ο πληθυσμός του Huntsville αυξήθηκε κατά 8.62%. Την ίδια περίοδο ο εθνικός πληθυσμός αυξήθηκε μόνο κατά 5.29%.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι άνθρωποι μετακομίζουν στο Χάντσβιλ με υψηλότερο ρυθμό από τις περισσότερες άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτός ο τύπος αύξησης του πληθυσμού, σε συνδυασμό με τις προσιτές τιμές των ακινήτων και την αύξηση της απασχόλησης, είναι ένα καλό σημάδι ότι μια αγορά ακινήτων είναι ισχυρή. Μάθετε περισσότερα για την αύξηση της απασχόλησης παρακάτω.

Ο Huntsville δημιουργεί θέσεις εργασίας

• Τον περασμένο χρόνο ο αριθμός των θέσεων εργασίας στο Huntsville αυξήθηκε κατά 3.56%. Αυτό είναι 106% υψηλότερο από την εθνική αύξηση της απασχόλησης κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Huntsville δημιουργεί θέσεις εργασίας γρηγορότερα από πολλές άλλες αμερικανικές αγορές σήμερα, και αυτό είναι ένα εξαιρετικά ελπιδοφόρο σημάδι για τους επενδυτές ακινήτων.

Το Huntsville προσφέρει μια καλή ευκαιρία για ανάπτυξη κεφαλαίων και εκτίμηση ενοικίασης

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ ήταν 118,000 $. Αυτό σημαίνει ότι, τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ εκτιμήθηκαν κατά 28%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων στο Χάντσβιλ μειώθηκε κατά 0.27%. Σε εθνικό επίπεδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 17% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αν και οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια δεν έχουν αυξηθεί τόσο γρήγορα όσο άλλες αγορές, η μελλοντική ανάπτυξη φαίνεται πολλά υποσχόμενη:
  Είναι ένα από τα πιο προσιτά μέρη για να ζήσετε στις Ηνωμένες Πολιτείες
  • Έχει αναγνωριστεί εθνικά ως ένας εξέχων τεχνολογικός κόμβος που προσφέρει στους εργαζόμενους STEM υψηλότερους από τους μέσους μισθούς.
  • Η Huntsville επωφελείται επίσης από τους χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές της Αλαμπάμα, οι οποίοι μπορούν να βοηθήσουν σημαντικά με την απόδοση επένδυσης.