Τάσεις και στατιστικά στοιχεία του Κάνσας Σίτι 2018-2019

Σε αυτή την ενότητα θα μάθετε για τους βασικούς παράγοντες που κάνουν το Κάνσας Σίτι μία από τις πιο ισχυρές αγορές ακινήτων σήμερα, όπως: Λογικότητα, Ταμειακή ροή και Ισχυρή Αγορά Μετοχών. Εξερευνήστε τις κατοικίες, τις τάσεις του πληθυσμού και της απασχόλησης στο Κάνσας Σίτι στις καρτέλες για περισσότερες πληροφορίες.

Πηγές πληροφοριών :

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• Δεδομένα πραγματικής συνεργασίας ενός δικτύου πραγματικού πλούτου

Οι τιμές των ακινήτων του Κάνσας Σίτι είναι φθηνότερες από την υπόλοιπη χώρα σήμερα.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Κάνσας Σίτι ήταν 162,000 $. Αυτό είναι περίπου 20% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Σε γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν λίγο πάνω από 100,000 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 50% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Μας δείχνει ότι οι αξίες των ακινήτων στο μετρό του Κάνσας Σίτι αποδίδουν ιδιαίτερα καλά, ειδικά σε γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν επί του παρόντος.

Το Κάνσας Σίτι προσφέρει στους επενδυτές μια ισχυρή ευκαιρία ταμειακών ροών.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση μηνιαία μίσθωση 3 υπνοδωματίων στο Κάνσας Σίτι ήταν 1,275 $, που είναι το 0.79% της τιμής αγοράς των 162,000 $. Αυτό είναι 11% υψηλότερο από τον εθνικό λόγο αγορών και ενοικίου 0.71%.
• Σε γειτονιές όπου τα μέλη του RWN επενδύουν το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για σπίτια 3 υπνοδωματίων ήταν λίγο παραπάνω από $ 1,000 τον Ιανουάριο του 2018, που είναι λίγο περισσότερο από το 1% της τιμής αγοράς $ 100,000.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Κάνσας Σίτι προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να κάνουν έναν μηνιαίο λόγο ταμειακών ροών υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.

Οι τιμές των ακινήτων στο Κάνσας Σίτι αποτιμήθηκαν πιο αργά από πολλά μετρό στις Ηνωμένες Πολιτείες.

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Κάνσας Σίτι ήταν 127,000 $. Αυτό σημαίνει ότι τα τελευταία έξι χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια με 3 υπνοδωμάτια στο Κάνσας Σίτι αποτιμήθηκαν περίπου στο 17%. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41 % σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στο Κάνσας Σίτι έχουν εκτιμηθεί πιο αργά από πολλά μετρό στις ΗΠΑ.

Οι τιμές ενοικίασης στο Κάνσας Σίτι έχουν αυξηθεί περισσότερο από τον εθνικό μέσο όρο από το 2012.

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων αυξήθηκε κατά 23% έναντι 17% σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι αξίες περιουσιακών στοιχείων του Κάνσας Σίτι αυξάνονται ταχύτερα από οποιοδήποτε άλλο μετρό στις ΗΠΑ, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει μια καλή ευκαιρία για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη μετοχών.

Ο πληθυσμός του Κάνσας Σίτι αυξάνεται ταχύτερα από τον εθνικό μέσο όρο.

• Από το 2010, ο πληθυσμός του Κάνσας Σίτι αυξήθηκε σχεδόν κατά 6%. Αυτό είναι υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο του 5%.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Κάνσας Σίτι έχει αυξηθεί με ελαφρώς ταχύτερους ρυθμούς από τον εθνικό μέσο όρο. Σύμφωνα με τις τελευταίες εκτιμήσεις του πληθυσμού, το Κάνσας Σίτι αναμένεται να αναπτυχθεί ταχύτερα τα επόμενα χρόνια. Στην πραγματικότητα, η ανάπτυξη έχει ήδη αρχίσει να εντείνεται - μεταξύ του 2013 και του 2015 υπήρχε ετήσια αύξηση περίπου 15,000 ετησίως, αλλά η αύξηση εκτινάχθηκε σε πάνω από 20,000 μεταξύ 2015 και 2016.

Η αύξηση των θέσεων εργασίας στο Κάνσας Σίτι ήταν πιο αργή από τον εθνικό μέσο όρο.

• Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στο Κάνσας Σίτι αυξήθηκε κατά 1.67%. Αυτό είναι 3% χαμηλότερο από τον ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης των ΗΠΑ 1.71%.
• Αν και η αύξηση των θέσεων εργασίας στο Κάνσας Σίτι ήταν πιο αργή από τον εθνικό μέσο όρο, η περιοχή αυξάνεται σταθερά. Η KC έχει επίσης αποκτήσει εθνική αναγνώριση ως ένα από τα κορυφαία κέντρα τεχνολογίας και επιχειρηματιών στη χώρα. Στην πραγματικότητα, μια έκθεση που δημοσιεύτηκε πρόσφατα από τον Cushman Wakefield ( Tech Cities 1.0 Report by Kushman Wakefield - 6/8/2017) κατέταξε το Κάνσας Σίτι στις 25 κορυφαίες πόλεις των ΗΠΑ από άποψη τεχνολογίας. Οι πόλεις καθορίζονται από παράγοντες όπως η πρόσβαση στο ταλέντο, το επενδυτικό κεφάλαιο και η ευκαιρία για ανάπτυξη.

Το Κάνσας Σίτι εξακολουθεί να αποδίδει

• Σε γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν λίγο πάνω από 100,000 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 50% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στο μετρό του Κάνσας Σίτι είναι ιδιαίτερα προσοδοφόρες, ειδικά σε γειτονιές στις οποίες επενδύουν επί του παρόντος μέλη του RWN.

Το Κάνσας Σίτι χύνεται σε μετρητά

• Σε γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για σπίτια 3 υπνοδωματίων ήταν λίγο πάνω από $ 1,000 τον Ιανουάριο του 2018, που είναι λίγο περισσότερο από το 1% της τιμής αγοράς $ 100,000.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Κάνσας Σίτι προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να κάνουν έναν μηνιαίο λόγο ταμειακών ροών υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.

Το Κάνσας Σίτι μεγαλώνει

• Από το 2010, ο πληθυσμός του Κάνσας Σίτι αυξήθηκε σχεδόν κατά 6%. Αυτό είναι υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο του 5%.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Κάνσας Σίτι έχει αυξηθεί με ελαφρώς ταχύτερους ρυθμούς από τον εθνικό μέσο όρο.
• Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στο Κάνσας Σίτι αυξήθηκε κατά 1.67%. Αυτό είναι 3% χαμηλότερο από τον ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης των ΗΠΑ 1.71%.
• Αν και η αύξηση των θέσεων εργασίας στο Κάνσας Σίτι ήταν πιο αργή από τον εθνικό μέσο όρο, η περιοχή αυξάνεται σταθερά. Η KC έχει επίσης αποκτήσει εθνική αναγνώριση ως ένα από τα κορυφαία κέντρα τεχνολογίας και επιχειρηματιών στη χώρα. Στην πραγματικότητα, μια έκθεση που δημοσιεύτηκε πρόσφατα από τον Cushman Wakefield ( Tech Cities 1.0 Report by Kushman Wakefield - 6/8/2017) κατέταξε το Κάνσας Σίτι στις 25 κορυφαίες πόλεις των ΗΠΑ από άποψη τεχνολογίας. Οι πόλεις καθορίζονται από παράγοντες όπως η πρόσβαση στο ταλέντο, το επενδυτικό κεφάλαιο και η ευκαιρία για ανάπτυξη.

Υπολογίζει το Κάνσας Σίτι

• Τα τελευταία έξι χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στο Κάνσας Σίτι έχουν εκτιμηθεί σε περίπου 17%. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41 % σε εθνικό επίπεδο.
• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων αυξήθηκε κατά 23% έναντι 17% σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών στο Κάνσας Σίτι αυξάνονται πιο αργά από το μετρό των ΗΠΑ, αλλά οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ταχύτερα.