Αποδεκτά έξοδα για την πώληση ενός ακινήτου ειρήνης σε όλους - σύμφωνα με την καλύτερη εμπειρία σας, είναι τα έξοδα που ορίζονται στη συνημμένη σύμβαση…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2018-12-27T00:38:16+0000
Αποδεκτά έξοδα πώλησης ακινήτου
Γεια σε όλους - από την καλύτερη εμπειρία σας, είναι τα έξοδα που ορίζονται στο συνημμένο συμβόλαιο και στη σελίδα εξόδων πώλησης τυπικά - Μιλάω για έξοδα που ισχύουν για τον πωλητή του ακινήτου και όχι για τον αγοραστή του ακινήτου - υπάρχουν Έξοδα εδώ που δεν έχω ξαναδεί κατά την πώληση ακινήτων. Πρόκειται για ακίνητο με χρηματοδότηση.
Φυσικά θα επικοινωνήσω ξανά με την εταιρεία του τίτλου, αλλά πάντα με χαρά να ελέγξω τη σοφία του πλήθους.
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2CUv8KQ
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Πολύ πολύτιμη συζήτηση..πόση πείρα και σοφία έχει...ευχαριστώ
Ο τίτλος του αγοραστή και του πωλητή είναι ο ίδιος;Στο Μίσιγκαν κάθε συμβαλλόμενο μέρος έχει τον δικό του τίτλο και ο καθένας πληρώνει τον δικό του.Σχετικά με τον πληρεξούσιο δεν θυμάμαι τέτοιο τμήμα, υπάρχει δυνατότητα ελέγχου, ο μεσίτης στο ο πωλητής είναι περίπου 6%
Δεν ξέρω την πρώτη ενότητα.
Το παραδοσιακό κόστος κλεισίματος είναι διαφορετικό σε κάθε πολιτεία. Στη Φλόριντα, ο πωλητής πληρώνει για την εργασία τίτλου. (Παρακαλούμε ανατρέξτε στις άλλες δηλώσεις τελικού διακανονισμού σας από το κλείσιμο της Φλόριντα.) Δεν πληρώσατε για την ασφάλεια τίτλου ή το τέλος αναζήτησης σε καμία από τις αγορές σας ως αγοραστής. Ο πωλητής το πλήρωσε.)
Τα έξοδα κλεισίματος είναι διαπραγματεύσιμα, όπως ένας αγοραστής μπορεί να σας ζητήσει να πληρώσετε τα έξοδα κλεισίματος του/της. Μπορείτε πάντα να πείτε όχι. Ακριβώς όπως όταν έρχεται ένα συμβόλαιο στο σπίτι σας, θα μπορούσατε να επαναφέρετε τον τίτλο στην πλευρά τους. Αν και, πιθανότατα θα εξόργιζε πολύ τον αγοραστή, επειδή είναι ευθύνη του πωλητή να παρέχει στον αγοραστή έναν καλό εμπορεύσιμο τίτλο και ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο τίτλου. Υπάρχει μια πολιτική την οποία ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την αγορά και ονομάζεται Ταυτόχρονη Έκδοση, η οποία προστατεύει οποιοδήποτε μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι όσον αφορά τις προκαταβολές κ.λπ. και εκδίδεται «ταυτόχρονα» με το ασφαλιστήριο του ιδιοκτήτη.
Γνωρίζω ότι υπήρξε συζήτηση στον κλάδο σχετικά με το να γίνει το τυπικό κόστος κλεισίματος αγοραστή/πωλητή το ίδιο στις ΗΠΑ, αλλά δεν συνέβη.
Όσον αφορά την έρευνα, ένας αγοραστής μπορεί να αποδεχτεί την αρχική έρευνα. Ωστόσο, είναι κάλεσμα της ασφαλιστικής εταιρείας του τίτλου, αν θα το δεχτούν. Ο ανάδοχος του αγοραστή έχει επίσης λόγο. Εάν η έρευνα δεν είναι πολύ παλιά και αν εμφανίζει όλες τις προσθήκες (πισίνες, δωμάτια στη Φλόριντα κ.λπ., η εταιρεία του τίτλου μπορεί να αποδεχθεί την αρχική έρευνα. Ο ανάδοχος έχει επίσης λόγο. Ο αγοραστής δεν θα πληρώσει για μια έρευνα σε ένα σπίτι που δεν Δεν κατέχω. Εάν μια συμφωνία καταλήξει, ο πωλητής είναι ιδιοκτήτης της νέας έρευνας στο σπίτι του, επειδή εξακολουθεί να είναι ιδιοκτήτης του σπιτιού. Σε περίπτωση που συμβεί κάτι την τελευταία στιγμή, (ο αγοραστής πεθάνει, χάσει τη δουλειά του κ.λπ.) Ποιος θα πάει να πληρώσει τον επιθεωρητή; την αμοιβή του, θα έβαζε δέσμευση στο σπίτι του πωλητή.Τώρα, με μια πώληση μετρητών, ο αγοραστής πληρώνει για μια έρευνα, αν θέλει. Δεν υπάρχει κανένας ανάδοχος δανείου που ασχολείται με την πώληση.
Μπορείτε να επαναφέρετε οποιοδήποτε κόστος κλεισίματος στην πλευρά του αγοραστή, η επενδυτική σας ομάδα έχει δίκιο σε αυτό. Αλλά για να πουν ότι είναι «κόστος κλεισίματος αγοραστή, κάνουν λάθος».
Στα 22 χρόνια της ακίνητης περιουσίας μου, είχα μόνο 1 πωλητή να ξαναβάλει τον τίτλο στην πλευρά του αγοραστή και ήταν οικοδόμος. (Θυμάμαι ότι ο αγοραστής ήταν έξαλλος, επειδή η τιμή του σπιτιού είχε ήδη διαπραγματευτεί προφορικά.)
Γεια σας φίλοι. Παρακάτω είναι η απάντηση του μεσίτη όταν του είπα ότι τα έξοδα πρέπει να ισχύουν για τον αγοραστή (το ακίνητο στη Φλόριντα) - τι πιστεύετε;
Ασφάλιση τίτλου ιδιοκτήτη Δεν καταλαβαίνω γιατί είναι στον πωλητή και όχι στον αγοραστή, εκτός αν ο πωλητής το υποσχέθηκε στον αγοραστή του ως όφελος
φαίνεται λογικό
Για τον Lior, το REALESTATE FEE εξαρτάται φυσικά από την τιμή του ακινήτου, όλα τα άλλα μου φαίνονται λογικά και δίκαια, ο τίτλος παίρνει $380 για το έργο, ίσως λίγο ακριβό αλλά όχι σημαντικό στα μάτια μου
Δεν ξέρω την πρώτη ενότητα, αλλά σε εμάς ο τίτλος πέφτει στον πωλητή. Όλα τα άλλα φαίνονται καλά. Ο δικηγόρος κατέληξε στο συμπέρασμα ότι σε εμάς μοιράζεται εξίσου μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Η προμήθεια Sanchen πέφτει στον πωλητή και η εγγραφή στο tabu είναι επίσης μισή και μισή.
Υπάρχουν μερικά εδώ που θα περίμενα να είναι από την πλευρά του αγοραστή...