Δημοσίευση Τρίτης Ποια είναι η "επιστροφή στόχου" στο δρόμο προς τον στόχο του αριθμού οικονομικής ελευθερίας; Σε προηγούμενες αναρτήσεις είδαμε…

Η ανάρτηση της Τρίτης

Τι είναι μια «απόδοση στόχος» στο δρόμο προς τον στόχο του αριθμού της οικονομικής ελευθερίας;

Στις προηγούμενες αναρτήσεις είδαμε γιατί τα ακίνητα είναι ένα ιδανικό εργαλείο για τη συσσώρευση κεφαλαίων και την επίτευξη οικονομικής ελευθερίας. Είδαμε πώς να φτιάξουμε ένα πλάνο εργασίας και σήμερα θέλω να τονίσω την απόδοση που θα αναζητήσουμε στις συναλλαγές ακινήτων που κάνουμε στο δρόμο για τον προορισμό.

Ας πούμε ότι ξεκινάμε το σχέδιό μας με ένα εκατομμύριο NIS (κάποια ίδια κεφάλαια και κάποια φθηνή χρηματοδότηση για την οποία θα μιλήσω αργότερα σήμερα).
Και ο στόχος μας είναι 7.5 εκατομμύρια NIS. Έθεσα στον εαυτό μου στόχο να φτάσω στην οικονομική ελευθερία μετά από 12 χρόνια.
Κατά τον υπολογισμό της απαιτούμενης απόδοσης, πρόκειται για απόδοση στόχου 18% ετησίως.

Εννοώ ότι αν ξεκινήσω την πορεία μου προς τον στόχο μου με ένα ποσό του ενός εκατομμυρίου σέκελ, με στόχο να φτάσω τα 7.5 εκατομμύρια μετά από 12 χρόνια, πρέπει να επιτύχω απόδοση τουλάχιστον 18% κάθε χρόνο για να φτάσω εκεί. (Ο υπολογισμός μπορεί να γίνει σε οποιαδήποτε οικονομική αριθμομηχανή).

Από τη στιγμή που κατάλαβα την «απόδοση-στόχο», σταμάτησα να κοιτάζω συναλλαγές που μου απέδιδαν λιγότερο από 15% ετησίως. Γιατί 15% και όχι 18% γιατί ανάμεσα στις συναλλαγές που κοιτάζω υπάρχουν και συναλλαγές με μεγαλύτερη απόδοση και ψάχνω μέσο όρο 18% το χρόνο.

Σε κάθε συναλλαγή που εξετάζω (και αύριο θα μιλήσουμε για το πώς να εξετάσουμε τι είναι μια επικίνδυνη συναλλαγή και τι "πρέπει" να είναι σε μια συναλλαγή για να βεβαιωθώ ότι είναι αξιόπιστη) κοιτάζω την αναμενόμενη ετήσια απόδοση για μένα, φυσικά με αναφορά στον κίνδυνο.

Τέτοιες αποδόσεις εντοπίζονται κυρίως στην επιχειρηματικότητα, τη βελτίωση και παρόμοια, και όχι σε μια συναλλαγή ροής, και αυτές είναι οι συναλλαγές που αναζητώ συνεχώς.

Στην αρχή της ανάρτησης ανέφερα φτηνό κεφάλαιο.
Το φτηνό κεφάλαιο μπορεί να προέλθει από υπάρχουσες πηγές που δεν είχατε καν σκεφτεί.
Κεφαλαιολογικά ταμεία, συνταξιοδοτικά ταμεία και ταμεία προνοίας.
Όλα αυτά τα περιουσιακά στοιχεία είναι δικά σας, και είναι «κλειδωμένα» μέχρι την ηλικία συνταξιοδότησης. αλλά!
Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν γνωρίζουν ότι δεν χρειάζεται να ανοίξετε το ταμείο εκπαίδευσης και ότι μπορείτε να λάβετε δάνεια σε βάρος αυτών των περιουσιακών στοιχείων, χωρίς αποπληρωμή κεφαλαίου (αλλά μόνο τόκους, τη λεγόμενη χάρη) με πολύ χαμηλά επιτόκια ( και σε ορισμένες εταιρείες ακόμη και P-0.5%).
Αυτή η φθηνή χρηματοδότηση μπορεί να αποτελέσει τη βάση για τις πρώτες μας επενδύσεις.
Είναι σημαντικό για μένα να επισημάνω ότι όλα όσα λέγονται εδώ είναι παραδείγματα και παρουσιάζονται από την εμπειρία μου και κάθε άτομο πρέπει να λάβει επαγγελματικές συμβουλές πριν απευθυνθεί σε αυτούς τους φορείς για να λάβει δάνεια...

Στην επόμενη ανάρτηση - πώς να εξετάσετε τι είναι μια επικίνδυνη συναλλαγή και τι "πρέπει" να υπάρχει στη συναλλαγή για να βεβαιωθείτε ότι είναι αξιόπιστη

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή (Για να δείτε την ανάρτηση, πρέπει να υπάρχουν μέλη που έχουν εγκριθεί για το φόρουμ):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2239465956327594

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση