Μείωση Φορολογίας

Γεια σας φίλοι 🙂

Ονομάζομαι Neta Or, συνεργάτης της Yariv και διαχειρίζεται τη λειτουργία μας στον Όμιλο Paz και η σχέση με τους επενδυτές είναι πολύ ευχάριστη!
Στην καθημερινή μου δουλειά, συναντώ αρκετά πράγματα που μπορεί να σας ενημερώσουν, γι' αυτό θα προσπαθώ να μοιράζομαι μαζί σας κάθε φορά που εμφανίζεται κάτι τέτοιο. Αυτή τη φορά θα είναι λίγο πολύ, αλλά αξίζει αρκετά λίγα λεφτά.

Ας μιλήσουμε για ΜΕΙΩΣΗ ΦΟΡΩΝ.
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας που πληρώνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου για τα ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι μια σημαντική ετήσια δαπάνη και μπορεί σε ορισμένες περιοχές να φτάσει χιλιάδες δολάρια κάθε χρόνο.
Δεν χρειάζεται να σας πω πόσο σημαντικό είναι κάθε δολάριο στο επιχειρηματικό σχέδιο όταν λαμβάνετε μια απόφαση για ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο,
Και δεν είναι λίγοι οι επενδυτές που, όταν διαπιστώνουν ότι το ακίνητο έχει υψηλό φόρο ακίνητης περιουσίας, εγκαταλείπουν τη συμφωνία. Σωστά; Δεν είμαι σίγουρος.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας προκύπτει από την αγοραία αξία του ακινήτου που καθορίζεται από τον δήμο κάθε χρόνο πολλαπλασιάζοντας την εκτιμώμενη αξία επί το ποσοστό φόρου αυτής της πόλης.
Τι γίνεται όμως αν είσαι έξυπνος επενδυτής (και είσαι...) και αγοράζεις ένα ακίνητο με χαμηλότερη αξία από την εκτίμησή του στον δήμο;
Τα καλά νέα λοιπόν είναι ότι όχι μόνο αγοράσατε ένα ακίνητο σε χαμηλότερη τιμή από την αγορά, αλλά τώρα μπορείτε να το αξιοποιήσετε για να μειώσετε και τον φόρο ακίνητης περιουσίας.

Κάθε χρόνο μπορούν να υποβάλλονται αιτήσεις για μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας, όπου ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που πλήρωσε πολύ λιγότερο από την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, ισχυρίζεται στον δήμο ότι η αξία του ακινήτου πρέπει να ενημερωθεί ανάλογα με την επένδυση που έκανε.
Αυτά τα αιτήματα συνήθως υποβάλλονται μέσω δικηγόρων που είναι εξοικειωμένοι με τη διαδικασία και μπορούν να σας εκπροσωπήσουν ενώπιον του δήμου.
Συνήθως κερδίζουν μόνο όταν το αίτημα γίνει αποδεκτό, επομένως δεν υπάρχει κίνδυνος να ξοδέψετε χρήματα για το τίποτα.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, εάν δεν υπάρχουν εκπλήξεις ή ασυνήθιστες περιστάσεις -
Το αίτημα θα εγκριθεί, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα λάβει μείωση στους φόρους και στις περισσότερες περιπτώσεις η μείωση των φόρων θα καθοριστεί επίσης για αρκετά χρόνια.
Αυτή είναι μια εξοικονόμηση χιλιάδων δολαρίων κάθε χρόνο!

Σε ένα στιγμιότυπο οθόνης μπορείτε να δείτε ένα ακίνητο στο Shaker Heights του Οχάιο, το οποίο αγόρασε ο επενδυτής μας για 66,000 $ (χωρίς τις ανακαινίσεις).
Στον ιστότοπο της κομητείας, η αγοραία αξία του ακινήτου εκτιμάται από τον δήμο σε 117,900 $ και ο τρέχων φόρος ιδιοκτησίας είναι σχεδόν 5000 $ ετησίως.
Σε ένα μήνα, ο δήμος θα εξετάσει τα αιτήματά μας για μείωση φόρου για το ακίνητο και αν υποτεθεί ότι εγκριθεί, ο επενδυτής θα λάβει επιστροφή χρημάτων για το έτος 2018 και μείωση φόρου για τα επόμενα έτη.
Η πιθανή απόδοση του ακινήτου για τον επενδυτή θα εκτιναχθεί από 12% σε σχεδόν 15%. Εν ολίγοις - αξίζει να αγοράσετε κάτω από τις τιμές της αγοράς 🙂

* Οι παραπάνω πληροφορίες αναφέρονται στο Οχάιο. Φυσικά, κάθε πολιτεία έχει τους δικούς της νόμους... αλλά αξίζει να το ελέγξετε. Καλή τύχη σε όλους!

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Facebook - λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή (Για να δείτε την ανάρτηση, πρέπει να υπάρχουν φίλοι που έχουν εγκριθεί για το φόρουμ)

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση