Οδηγός επιλογής μεσίτη
Οδηγός επιλογής μεσίτη
Δημοσίευση 3 Πώς να επιλέξετε μεσίτη
μεσολαβητής
Ένα από τα βασικά άτομα στο real estate είναι ο μεσίτης στην πώληση του ακινήτου σας.
Περάσαμε από πάνω από 25 διαφορετικούς μεσίτες, κάθε φύλου και χρώματος, από διαφορετικές ονομασίες και διαφορετικές ηλικίες. Έχουμε μάθει τόσα πολλά από όλους, αλλά οι περισσότεροι από αυτούς που μάθαμε είναι απλά τεμπέληδες! Ναι, ναι είναι τεμπέληδες, οι περισσότεροι θέλουν να είναι υπογεγραμμένοι στην καταχώρηση ενός σπιτιού και κάποιοι θέλουν αποκλειστικότητα σε όλα τα ακίνητά σας.
Οι περισσότεροι δεν απαντούν στα τηλέφωνα
Οι περισσότεροι από αυτούς δεν κάνουν τον κόπο να πλασάρουν το σπίτι πέρα από το MLS
Οι περισσότεροι από αυτούς δεν τους νοιάζει να δουν πρώτα το σπίτι
Τα περισσότερα από αυτά δεν ελέγχουν αν η τιμή σας είναι σωστή και ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα της αγοράς.
Πώς λοιπόν επιλέγετε έναν καλό μεσίτη σε μια νέα αγορά;
Αφού αποφασίσαμε να επικεντρωθούμε σε μια νέα περιοχή, φροντίζουμε να φτιάξουμε μια ομάδα και να κάνουμε συνεντεύξεις
Καθώς μπαίνουμε στο Zillow, επιλέξτε 10 μεσίτες και στείλτε τους ένα μήνυμα μέσω του συστήματος με μια σύντομη εξήγηση για εμάς.
"Επενδύουμε και αναζητούμε έναν αγοραστή, εάν συνεργάζεστε με επενδυτές, θα χαρούμε να επιστρέψετε σε εμάς"
Αυτή τη στιγμή περιμένουμε την ταχύτητα της ανταπόκρισης και στόχος είναι να αναζητήσουμε «πεινασμένους» μεσίτες.
Και τι θέλουμε από αυτούς;
1. Διαθεσιμότητα επικοινωνίας!!!. να απαντήσει στα τηλέφωνα. Δεν θέλουμε τηλεφωνητή, θέλουμε να ποστάρει το κινητό του στην καταχώρηση και να απαντά σε κάθε κλήση. Ελέγχω την κλήση.
2. Δοκιμές αγοράς. Πόσο πρόθυμος είναι να μας βοηθήσει να εξερευνήσουμε την αγορά. Στείλτε μας σπίτια που ταιριάζουν με τα κριτήριά μας, δώστε μας μια αναφορά CMA για τη γειτονιά και πόσο πραγματικά μπορεί να πουληθεί το ακίνητο.
3. Πώς θα μας πλασάρετε το σπίτι αφού το ανακαινίσουμε. Κάνεις ανοιχτό σπίτι; Κάνετε μάρκετινγκ πέρα από το να βάζετε το σπίτι στο MLS;
4. Εμπορεύεστε με άλλο τρόπο; Facebook για παράδειγμα
5. Συνεργάζεστε με έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων και έχετε καλή εμπειρία μαζί του;
.
Και πριν επιλέξουμε με ποιον θα συνεργαστούμε, δεν ξεχνάμε το Trust and Verify και ζητάμε να μιλήσουμε με 2-3 επενδυτές που συνεργάζονται μαζί του και να ελέγξουμε τα αποτελέσματά του.
Επιτυχώς
(Στην εικόνα ένα από τα σπίτια που πουλήθηκε πάνω από την τιμή της αγοράς και εντός 14 ημερών)
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Απαντήσεις