Κίνδυνοι στην κατοχή ακινήτων προς ενοικίαση σε περιόδους κρίσης: Γεια σας, είμαι ιδιοκτήτης μιας σειράς πολυκατοικιών προς ενοικίαση σε λιγότερες περιοχές…
Κίνδυνοι από την κατοχή ενοικιαζόμενων ακινήτων σε περιόδους κρίσης:
Γεια σας, έχω πολλά ενοικιαζόμενα ακίνητα για πολλές οικογένειες σε λιγότερο οικονομικά εδραιωμένες περιοχές της Μασαχουσέτης και του Ρόουντ Άιλαντ.
Υπάρχει κοινή άποψη (ή προσωπική εμπειρία) τι συμβαίνει κατά τη διάρκεια μιας οικονομικής κρίσης; Υπάρχει τάση να χάνονται τα ενοίκια επειδή οι άνθρωποι χάνουν τη δουλειά τους; Ή μάλλον να καθιερωθεί το ενοίκιο επειδή οι άνθρωποι χάνουν τα σπίτια τους και μετακομίζουν για ενοικίαση; Ή κάτι άλλο?
Φαντάζομαι ότι δεν υπάρχει οριστική απάντηση, αλλά θα ήθελα πολύ να ακούσω τη γνώμη σας.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Δεν ξέρω αν υπάρχει κατηγορηματική άποψη, αλλά μπορώ να πω ότι όταν η αγορά ακινήτων μπήκε σε κρίση και ο κόσμος έπρεπε να πουλήσει τα σπίτια του, η τάση στην αγορά ενοικίων ήταν διαφορετική και το αντίθετο. Η λογική πίσω από αυτό είναι η φράση «κάθε άνθρωπος πρέπει να έχει ένα μέρος για να ζήσει». Επομένως, όταν η κρίση φέρνει μαζί της ένα κύμα στασιμότητας στις πωλήσεις ακινήτων και οι άνθρωποι αναγκάζονται να πουλήσουν τα ακίνητά τους σε χαμηλές τιμές ή εναλλακτικά να χάσουν τα σπίτια τους επειδή δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά την πληρωμή του στεγαστικού δανείου, στρέφονται στην αγορά ενοικίων. Άλλωστε, η δεύτερη εναλλακτική που έχουν στη διάθεσή τους είναι να αγοράσουν σπίτια και σε μια κατάσταση κρίσης όπου έχει καταστραφεί και η πηγή βιοπορισμού, η καλύτερη εναλλακτική για αυτούς είναι η ενοικίαση (δεν μιλάμε για επενδυτές ακινήτων που σε αυτή τη φάση θα αναζητήσουν αγοράστε φθηνά). Φυσικά, σε όλα όσα έχω παραθέσει υπάρχει και το θέμα της περιοχής που βρίσκονται τα ακίνητα, δηλαδή σε ποια χώρα, περιοχή και πόσο ανεπτυγμένη είναι η περιοχή.