Τι πιστεύετε για την ιστορία ενός αγοραστή του οποίου ο δανειστής πέρασε άμεσα την εκτίμηση της τιμής της τράπεζας…
Πώς πιστεύετε για μια ιστορία ενός αγοραστή που ο δανειστής πέρασε την εκτίμηση της τιμής της τράπεζας απευθείας στον μεσίτη αντί στον αγοραστή; Δεκτός? τι θα έκανες?
Η σύζυγός μου και εγώ κάναμε μια προσφορά για ένα σπίτι 245,000 δολαρίων που αναγραφόταν στα 235,000 δολάρια. Αυτή η γειτονιά έχει μεγάλη ζήτηση και αρχίσαμε να ασχολούμαστε με πολλές άλλες προσφορές μέσα σε λίγες ώρες από την καταχώριση του σπιτιού. Η προσφορά μας επιλέχθηκε και όλα ήταν ομαλά μέχρι στιγμής, αλλά πήραμε την εκτίμηση πίσω και ήταν ακριβώς 235,000 $ - λιγότερο από την προσφορά μας. Ήμασταν απογοητευμένοι, αλλά υπάρχουν επιλογές. Ωστόσο, ανακαλύψαμε ότι ο δανειστής είχε στείλει το κιτ στον πράκτορα εισαγωγής πριν το στείλει σε εμάς. Ο πράκτορας χρηματιστηρίων καλεί τώρα όλους τους μεσίτες στην περιοχή που έχουν καταχωρίσει τους υπολογιστές και προσπαθεί να ζητήσει από την τράπεζα/εκτιμητή να κάνει την επανεκτίμηση ώστε να ταιριάζει με την προσφορά μας. Αισθάνομαι ότι ο δανειστής μας έβγαλε το χαλί από κάτω από τη γυναίκα μου και εγώ σχετικά με τη διαπραγματευτική μας δύναμη ή τουλάχιστον τις επιλογές μας να προχωρήσουμε. Τι πρέπει να κάνουμε στο μέλλον; Ήταν φυσιολογικό για τον δανειστή να στέλνει τις αξιολογήσεις και στα δύο μέρη χωρίς τη συγκατάθεσή μου; Είμαστε στο Οχάιο.
Ο δανειστής έστειλε μια αξιολόγηση στον αντιπρόσωπο πώλησης πριν την στείλει στον αντιπρόσωπό μου και σε εμένα.
Η γυναίκα μου και εγώ κάναμε μια προσφορά για ένα σπίτι 245,000 δολαρίων που ήταν
Κυκλοφορεί στα $235,000. Αυτή η γειτονιά έχει μεγάλη ζήτηση και έχουμε
Αντισταθείτε σε πολλές άλλες προσφορές μέσα σε λίγες ώρες από το σπίτι
να εγγραφεί Η πρότασή μας επιλέχθηκε και όλα κύλησαν ομαλά
Μέχρι στιγμής, αλλά πήραμε την εκτίμηση πίσω και είναι μια εκτίμηση 235,000 $
Ακριβώς - χαμηλότερα από την προσφορά μας. Ήμασταν απογοητευμένοι, αλλά υπάρχει
επιλογές. Ωστόσο, ανακαλύψαμε ότι ο δανειστής έστειλε τις εκτιμήσεις
στον αντιπρόσωπο εγγραφής πριν μας το στείλει. την εγγραφή
Ένας πράκτορας καλεί τώρα όλους τους μεσίτες στην περιοχή που σας έχουν καταχωρίσει
Υπολογιστές που προσπαθούν να ζητήσουν από την τράπεζα / τον εκτιμητή να το επαναξιολογήσει
Ταιριάξτε την προσφορά μας. Νιώθω ότι ο συνοδός μας τράβηξε το χαλί
Κάτω από τη γυναίκα μου και εγώ σε σχέση με τη διαπραγματευτική μας δύναμη, ή τουλάχιστον
Οι επιλογές μας για να προχωρήσουμε. Τι πρέπει να κάνουμε στο μέλλον; ήταν
Είναι φυσιολογικό ο δανειστής να στέλνει το κιτ και στους δύο
Ο δανειστής έστειλε την αξιολόγηση στον αντιπρόσωπο του πωλητή προτού την στείλει στον αντιπρόσωπό μου και σε εμένα.
Η γυναίκα μου και εγώ κάναμε μια προσφορά για ένα σπίτι 245,000 $ που ήταν
Κυκλοφορεί στα $235,000. Αυτή η γειτονιά είναι πολύ περιζήτητη και εμείς
αντιμετώπισαν πολλές άλλες προσφορές μέσα σε λίγες ώρες από το σπίτι
που αναφέρονται. Η προσφορά μας επιλέχθηκε και όλα ήταν ομαλά
μέχρι στιγμής, αλλά πήραμε πίσω την αξιολόγηση και εκτιμήθηκε για $235,000
ακριβώς - χαμηλότερα από την προσφορά μας. Ήμασταν απογοητευμένοι, αλλά έχουμε
επιλογές. Ωστόσο, διαπιστώσαμε ότι ο δανειστής έστειλε την αξιολόγηση
στον πράκτορα εισαγωγής προτού το στείλετε σε εμάς. Η καταχώριση
Ο πράκτορας καλεί τώρα όλους τους μεσίτες στην περιοχή που αναγράφει το
comps που προσπαθούν να κάνουν την τράπεζα/εκτιμητή να κάνει ξανά την αξιολόγηση
ταιριάζει με την προσφορά μας. Νιώθω ότι ο δανειστής μας έβγαλε το χαλί από κάτω
υπό τη γυναίκα μου και εγώ όσον αφορά τη διαπραγματευτική μας δύναμη, ή τουλάχιστον
οι επιλογές μας προχωρούν. Τι πρέπει να κάνουμε προχωρώντας; ήταν
Αυτό είναι φυσιολογικό για τον δανειστή να στείλει την αξιολόγηση και στα δύο μέρη
χωρίς τη συγκατάθεσή μου; Είμαστε στο Οχάιο.
υποβλήθηκε από /u/12345_54321
[επισκεφθείτε το reddit]
[σχόλια] ----------------------
Τετ, 04 Σεπ 2019 13: 31: 09 + 0000
Ομάδες συζήτησης για ακίνητα από τις Ηνωμένες Πολιτείες - Δημοσίευση αυτόματης μετάφρασης 2 - Εβραϊκή έκδοση
Για να δημοσιεύσετε ερωτήσεις σχετικά με την ακίνητη περιουσία στις Ηνωμένες Πολιτείες, εγγραφείτε στον Όμιλο Ακινήτων και στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών:
www.facebook.com/groups/ForumNadlanΗΠΑ
----------------------
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Δεν είναι αποδεκτή η αποστολή της δωρεάν πώλησης σε οποιοδήποτε μέρος εκτός από τον αγοραστή που την πλήρωσε. Μερικές φορές τα Landers στέλνουν επίσης στον πράκτορα του αγοραστή, αλλά και μόνο με την έγκριση του αγοραστή.
Σχετικά με την απώλεια της ικανότητας διαπραγμάτευσης, αυτό δεν είναι απολύτως ακριβές γιατί ακόμα κι αν είχατε ξεκινήσει μια διαπραγμάτευση με βάση την έκθεση του εκτιμητή, είναι πιθανό ότι το άλλο μέρος θα είχε κάνει τους ίδιους ελέγχους έναντι των τελευταίων πωλήσεων που ήταν στη γειτονιά και θα ήθελε να αμφισβητήσει την έκθεση.