Οι πιο καυτές επενδυτικές περιοχές στις ΗΠΑ !! Ποια πιστεύετε ότι είναι η πιο καυτή περιοχή στις ΗΠΑ και με βάση τι;

Απαντήσεις

1. 

   Σκόραρε εκεί 8 Ιανουαρίου

   Λοιπόν, θα προσπαθήσω να απαντήσω σε αυτό. Η αλήθεια είναι ότι πραγματικά δεν υπάρχει τέτοιο μέρος, είναι μόνο στα κεφάλια όλων των ειδών ανθρώπων, οργανισμών και στατιστικών όλων των ειδών, και θα σας εξηγήσω. Αυτό που είναι σημαντικό για εμάς ως επενδυτές ακινήτων είναι η ίδια η συμφωνία. Όσοι ξέρουν τι κάνουν μπορούν να βγάλουν χρήματα σε οποιαδήποτε αγορά. Σε μια ανερχόμενη αγορά και σε μια αγορά που πέφτει. Σε μια ζεστή αγορά και μια κρύα αγορά. Η αγορά δεν είναι η παράμετρος και θα τολμούσα να πω ότι μπορεί να μην υπάρχει κάτι τέτοιο. Είναι αλήθεια ότι πρέπει να γνωρίζετε καλά την περιοχή στην οποία εργαζόμαστε, πρέπει να γνωρίζετε τις τάσεις της αγοράς και πρέπει να γνωρίζετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, τα δυνατά και τα αδύνατα σημεία της τοπικής αγοράς όπου εργάζομαι, αλλά τελικά τι είναι πολύ σημαντική είναι η συναλλαγή - ξέρω πραγματικά πώς να αγοράσω κάτω από την τιμή της αγοράς; Αν αγοράσω κάτω από την τιμή της αγοράς - δεν έχει τόση σημασία πού βρίσκομαι γιατί κάποιος θα το αγοράσει από εμένα σε υψηλότερη τιμή και τι κέρδος. Εάν πάω σε μια ανατροπή - είναι η ομάδα μου αρκετά επαγγελματίας και αξιόπιστη, και είναι οι αριθμοί μου πραγματικά σωστοί και ακριβείς/αρκετά συντηρητικοί ή παίρνω πολύ μεγάλα ρίσκα και ελπίζω ότι τα πράγματα θα πάνε καλά, αλλά όχι αρκετά προσεκτικά. Αν αγοράσω για ενοικίαση - είναι η εταιρεία βεβήλωσής μου αρκετά επαγγελματική και αξιόπιστη; Η περιοχή μου έχει μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση; Υπάρχει μεγάλο ποσοστό εξώσεων κ.λπ. Πράγματι, νομίζω ότι όσοι αγοράζουν με βάση το γεγονός ότι η αγορά θα κάνει τη δουλειά για αυτούς, ή με άλλα λόγια, χρησιμοποιούν τη στρατηγική - "αγοράστε, κρατήστε και προσεύχεστε" - αυτό δεν θα λέγεται επιχειρηματικό σχέδιο, αλλά ευσεβής σκέψη. Σημαντικό πράγμα από μόνο του, αλλά πολύ επικίνδυνο σε επιχειρήσεις και επενδύσεις. Υπάρχουν περιοχές που το περιοδικό Forbes ορίζει ως πολύ καυτές, αλλά τα σπίτια εκεί κοστίζουν μισό εκατομμύριο δολάρια - σημαίνει αυτό ότι είναι το σωστό φως για μένα; Ακόμα κι αν η τρέχουσα απόδοση ενοικίασης είναι 2-3%?? Τελικά, το πραγματικό ερώτημα που πρέπει να τεθεί είναι ποια είναι η στρατηγική μου και έχω τα κατάλληλα εργαλεία για να την εφαρμόσω. Όσοι είναι επαγγελματίες ξέρουν πώς να βρίσκουν εξαιρετικές προσφορές και να βγάζουν εξαιρετικά χρήματα σε οποιαδήποτε αγορά. Όσοι δεν το κάνουν - ακόμα κι αν τους δώσουμε την πιο καυτή και καλύτερη αγορά - θα χάσουν χρήματα με πολύ μεγάλη πιθανότητα. Επειδή ο εργολάβος του θα τον τσιμπήσει, και οι ενοικιαστές του δεν θα πληρώσουν, και ο μεσίτης θα του πουλήσει όνειρα... Έτσι, αν πρέπει να απαντήσω στην ερώτηση - ποια είναι η πιο καυτή περιοχή για επένδυση στις ΗΠΑ, θα απαντήσω και ας πούμε - η περιοχή του εγκεφάλου. 🙂 Ελπίζω να μην έσκαψα, και ελπίζω να βοήθησα ακόμη και ένα ή δύο άτομα εδώ. Επιτυχία για όλους μας.