Κύριος. Γειτονιά Robinson 2019 - SNL

Επιλογή οικοπέδου για κατασκευή - Noam Segal - επιχειρηματίας της εβδομάδας - δημοσίευση 3

#EnterepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Hortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction

Γεια σε όλους,
Μετά από χθες επιλέξαμε τη σωστή περιοχή το επόμενο πράγμα αγοράζοντας ένα οικόπεδο ;;;;
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους οι άνθρωποι αγοράζουν γη, άλλοι βασίζονται σε μια μελλοντική αύξηση της αξίας τους και κάποιοι θέλουν να χτίσουν ένα σπίτι προς πώληση ή ενοικίαση.
Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να κάνετε τη δέουσα επιμέλειά σας επειδή μπορείτε να κολλήσετε με λασπώδες έδαφος που δεν είναι κατάλληλο για κατασκευή ή απλά δεν προορίζεται για τον σκοπό που θέλετε και στη συνέχεια να αλλάξετε την ονομασία (πιθανό, αλλά δεν θέλετε να είστε εκεί αν το στοιχείο χρόνου δεν λαμβάνεται υπόψη…).
Έτσι, σήμερα αποφάσισα να σας κεράσω μια λίστα ελέγχου με πράγματα που πρέπει να ελέγξετε πριν αγοράσετε ένα οικόπεδο (μη διστάσετε να προσθέσετε περισσότερα δικά σας):

Ποια είναι η χωροθέτηση του γηπέδου; Τι επιτρέπεται πραγματικά να χτιστεί εκεί;
Έχει αναπτυχθεί ο τομέας;
Όλες οι υποδομές βρίσκονται στην παρτίδα;
Έχει χωριστεί το πεδίο;
Το γήπεδο έχει διεύθυνση;
Ποιο είναι το αναγνωριστικό πακέτου της παρτίδας;
Ποιος είναι ο αριθμός πίσσας;
Υπάρχει ΕΡΕΥΝΑ του γηπέδου;
Αφαίρεση χάρτη της γειτονιάς από την περιοχή και εύρεση της παρτίδας στο χάρτη.
Ποια είναι η τοπογραφία του γηπέδου; Ανάβαση, Κάθοδος, Απλή Πρέπει να Χτιστούν Τείχη Αντιστήριξης;
Είναι το οικόπεδο στη ΖΩΝΗ ΠΛΗΜΜΑΤΟΣ;
Είναι ρέμα ή κανάλι νερού;
Έχουν ΤΕΛΟΣ ΕΠΙΠΤΩΣΗΣ;
Τι είναι το COMPS των εκτάσεων στην περιοχή;
Ελέγξτε τι είδους σπίτια χτίζονται στη γειτονιά.
Ποιες είναι οι τιμές των κατοικιών στην πώλησή τους;
Υπάρχει HOA στη γειτονιά;
Ποια είναι η ΑΦΙΟΦΟΡΙΚΗ τιμή του οικοπέδου τα τελευταία χρόνια και έχει πληρωθεί;
Ποιος είναι ο τύπος αποχέτευσης στη γειτονιά SEPTIC ή PUBLIC SUNER; Εάν είναι SEPTIC πρέπει να πραγματοποιήσετε μια δοκιμή perc!
Εάν υπάρχει υποδομή αποχέτευσης στη γειτονιά, ελέγξτε την ΙΚΑΝΟΤΗΤΑ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ!
Μιλήστε με τους γείτονες.
Κοιτάξτε με τα μάτια σας στο γήπεδο και μην ξεχάσετε να κοιτάξετε και εσείς ;;;;
Συμβουλευτείτε έναν μεσίτη από την περιοχή που πωλεί νέα κατασκευή.
Κατανοήστε τα τελειώματα που απαιτούνται στη γειτονιά.
Λάβετε αποσπάσματα από εργολάβους.
Βεβαιωθείτε ότι οι αριθμοί έχουν νόημα ή πώς να φτιάξετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο αφού θα έχει νόημα ... ????
Φυσικά αν τα γήπεδα δεν έχουν αναπτυχθεί τότε είναι ένα εντελώς διαφορετικό παιχνίδι και τότε οι απαιτήσεις είναι πιο περίπλοκες και χρειάζονται τη βοήθεια ειδικών. Συνιστώ μόνο άτομα που το έχουν κάνει στην εν λόγω κομητεία. Δεν θα εκδοθεί οικοδομική άδεια έως ότου ολοκληρωθεί η ανάπτυξη του οικοπέδου και εδώ πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη η χρονική συνιστώσα.
Στο βίντεο - ένα από τα έργα μας στην Ατλάντα κατά τη φάση των δοκιμών πεδίου.
Ελπίζω να βοήθησα, καλή επιτυχία σε όλους

Συνεχίστε την ανάγνωση στον ιστότοπό μας…
https://www.forumrealestateusa.com/2021/07/choose-the-right-district-noam-segal/

-------------
Εάν ενδιαφέρεστε για χρηματοδότηση ακινήτων στα καλύτερα ποσοστά για αλλοδαπούς ή Αμερικανούς, έχουμε μια πλατφόρμα δημοπρασίας όπου εκατοντάδες δανειστές ανταγωνίζονται για το δάνειό σας!
www.NadlanCapitalGroup.com

Το κανάλι μας στο YouTube:
http://bit.ly/2GMQPB5

Εάν ενδιαφέρεστε για μαθήματα ακίνητης περιουσίας, καθοδήγηση, αναφορά ανάλυσης συμφωνίας για μια αγορά που πρόκειται να κάνετε ή για μια εκπαιδευτική συνδρομή, μεταβείτε στη διεύθυνση:
www.ForumRealEstateUSA.com
Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας στον ιστότοπο - έχουμε περισσότερα από 10,000 άρθρα σε 12 γλώσσες:
www.ForumRealEstateUSA.com

Or μπείτε στην ομάδα του Facebook -

Εβραϊκά:
http://bit.ly/2IfAAxH

Αγγλικά:
https://bit.ly/3bCvwQb

Και λάβετε εβδομαδιαίες εκπαιδευτικές ενημερώσεις σχετικά με την αγορά ακινήτων των ΗΠΑ:
https://bit.ly/2RjMwUF

Επικοινωνήστε μαζί μας στο:
https://www.forumrealestateusa.com/
Τηλέφωνο: 978-600-8229
Email: [email protected]