Avi Krainer - The Passion for Real Estate - Post 2
# Επιχειρηματίας της εβδομάδας Avi Krainer
#Post 2 - Το πάθος για το real estate
Σε προηγούμενη ανάρτηση σας είχα πει για το βιβλίο «Σημαντικό και Πλούτισε» και ότι είχα κολλήσει γιατί δεν είχα όρεξη για τίποτα και είχα απογοητευτεί. Πώς στο διάολο καίω το πάθος μου για κάτι που θα με φέρει προς την οικονομική ελευθερία;
Σας είπα ήδη ότι τα μαθήματα είναι κάτι καλό και προωθητικό; Λοιπόν, κατά τη διαδικασία επιλογής του Ullman, άκουσα από κάποιον για ένα μάθημα επενδύσεων σε ακίνητα στο Open University (ένα μάθημα που δεν υπάρχει πλέον, κρίμα) που διδάσκουν οι Roni και Adi HaTahothim από το Family Exit, οι οποίοι ήταν οι πρώτοι μου μέντορες. Οι ιστορίες τους για τη σύνταξη που δεν ξέρουν τι θα της συμβεί και οι στρατηγικές επένδυσης σε ακίνητα έκαναν το δικό τους. Ένιωσα ότι άρχισα να καταλαβαίνω το real estate, ένιωσα έντονα το «γιατί» και άρχισα να το αγαπώ.
Ο σπόρος του πάθους σπάρθηκε στην πορεία. Ο Roni και ο Adi κατάφεραν να με μολύνουν με το πάθος τους για επενδύσεις σε ακίνητα και ήδη κατά τη διάρκεια του μαθήματος το 2018 αγόρασα ένα στούντιο διαμέρισμα σε χαρτί στο Λίβερπουλ και μετά την πορεία αγόρασα ένα άλλο διαμέρισμα στο κέντρο του Λίβερπουλ. Τα πάντα από βασικά ίδια κεφάλαια και δάνεια που λέω «από το πουθενά», στα οποία θα αφιερώσω ξεχωριστή ανάρτηση.
Ας πούμε απλώς ότι οι επενδύσεις στην Αγγλία δεν ήταν εκπληκτικές (το λιγότερο), σίγουρα όχι όπως στις ΗΠΑ, αλλά έκαναν το ρόλο τους όσον αφορά την καμπύλη μάθησης και την επενδυτική εμπιστοσύνη. Στην πορεία έπρεπε να πείσω τη γυναίκα μου να συμμετάσχει στην τρέλα, και για αυτό αργότερα.
Πώς έφτασα λοιπόν στις ΗΠΑ;
Ως μέρος της τρέλας των podcast και των διαλέξεων για την ακίνητη περιουσία, βρήκα τον δρόμο μου σε ένα χρυσωρυχείο διαλέξεων από έναν μέντορα ονόματι Robert Shemin (στη Μαύρη Παρασκευή έδωσαν πρόσβαση στο περιεχόμενο του Project X για ένα μήνα σε όσους εγγράφηκαν το συνέδριο). Άκουσα τον Ρόμπερτ να τρέχει, στο αυτοκίνητο και σε κάθε ευκαιρία που ερχόταν στο δρόμο μου. Ήμουν σε μια διαδικασία που ονομαζόταν στον κόσμο της προσωπικής ανάπτυξης «μουλιάζω», στην οποία απορροφούσα όλο και περισσότερο περιεχόμενο σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα και την επιχειρηματικότητα στις ΗΠΑ, και όταν ήρθα στο συνέδριο του Robert Shemin, όπου έσυρα και τη γυναίκα μου στο ζωντανά, ήταν ήδη ξεκάθαρο ότι συμμετείχα σε ένα μάθημα που ονομάζεται Project X.
Δεν είναι ένα φτηνό μάθημα όπως ίσως κάποιοι από εσάς γνωρίζετε. Ούτε φθηνή είναι η ομάδα του Άλον Ούλμαν. Αλλά και τα δύο μαθήματα αξίζουν κάθε σέκελ. σε χρυσό Αφήστε τη νοοτροπία της οικονομικής ελευθερίας και την προσέγγιση των επενδύσεων σε ακίνητα που αναλύθηκαν πριν από εμένα (έχω από καιρό διπλασιάσει την επένδυση στην πορεία πολλές φορές). Η χαρά που μπήκε στη ζωή μου και το πάθος για ζωή αξίζει πολύ περισσότερο!!!
Επιπλέον, στο πλαίσιο του μαθήματος γνώρισα συντρόφους του Λονδίνου, που είναι για μένα σαν αδελφός και φίλος στη ζωή. Το Ori Bar είναι το σούπερ κανόνι του δικηγόρου ακινήτων που ήταν ο μέντοράς μου στην πορεία. Και η οικογένεια Robert Shemin Israel (Project X) που συνεχίζει να με εμπλουτίζει με γνώσεις, περιεχόμενο και διασυνδέσεις ασταμάτητα. Πόσο μπορείτε πραγματικά να υπολογίσετε την αξία σε σχέση με το κόστος ενός τέτοιου μαθήματος;;; Όσοι θέλουν να ασχοληθούν σοβαρά με την ακίνητη περιουσία - κάντε τη χάρη στον εαυτό σας και μην προσπαθήσετε μόνοι σας στο σπίτι.
Στην αρχή του μαθήματος ήμασταν και οι δύο ζεστοί, για να δημιουργήσουμε ίδια κεφάλαια, αλλά καθώς κινηθήκαμε αλλάξαμε τη στρατηγική μας και αποφασίσαμε να επικεντρωθούμε στην αγορά ενοικίων (απόδοση ακινήτων). Υπήρχαν διάφοροι λόγοι για αυτό, αλλά κυρίως αποφασίσαμε ότι εάν ο μελλοντικός μας στόχος ήταν να αγοράσουμε ακίνητα που παράγουν εισόδημα, γιατί να μην αρχίσουμε να το κάνουμε αμέσως; Εκ των υστέρων, αυτή η απόφαση αποδείχθηκε σωστή, αφού μέσα σε διάστημα περίπου ενός έτους οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή όπου εργαζόμαστε, στο Σινσινάτι του Οχάιο, άρχισαν να αυξάνονται σημαντικά και είχαν ήδη κέρδη παρόμοια με τα flips, οπότε επωφεληθήκαμε από Και οι δύο κόσμοι, και τα δύο θαύματα σταθερών αποδόσεων και ένα κλειδωμένο κεφαλαιακό κέρδος που θα μπορούσαμε να αξιοποιήσουμε το ίδιο στο μέλλον για να αγοράσουμε επιπλέον ακίνητα.
Το συμπέρασμά μου - πληρώστε πολλά χρήματα για εκπαίδευση και εκπαίδευση σε ακίνητα σε οποιονδήποτε τομέα θέλετε να ειδικευτείτε. Επιλέξτε τους καλύτερους επαγγελματίες και μέντορες. Θα σας επιστρέψει πολλές φορές. Πάντα μου αρέσει να αγοράζω τα πιο ακριβά και πολύ περισσότερο σε μαθήματα που είναι σημαντικά για την ανάπτυξη της επιχείρησής μου. Δεν είναι μόνο το περιεχόμενο και η διαδικασία που περνάει. Είναι επίσης το κίνητρο, το πάθος και η ενέργεια που παίρνει κανείς από τον μέντορα και το περιβάλλον των ανθρώπων στο μάθημα, όπου όλοι προσανατολίζονται στον ίδιο στόχο.
