Εισαγωγή μετά την Εποχή της Άνοιξης
Επιχειρηματίας της εβδομάδας Idan Avivi # Post1
Γεια σε όλα τα μέλη του φόρουμ, είναι μεγάλο προνόμιο για μένα που βρίσκομαι εδώ ως επιχειρηματίας αυτή την εβδομάδα και ευχαριστώ πολύ τον πατέρα μου Ben Mordechai για την ευκαιρία και τη σκηνή.
Μέσα στην εβδομάδα θα προσπαθήσω να σας δώσω τις γνώσεις και την εμπειρία που έχω αποκτήσει τα τελευταία 12 χρόνια στον χώρο του real estate, εστιάζοντας στο πάθος μου και στον κύριο τομέα με τον οποίο ασχολούμαι σήμερα, που είναι οι νέες κατασκευές.
Ποιος είμαι λοιπόν;
Ονομάζομαι Idan Avivi, πατέρας του μαγικού Eitan και παντρεμένος με την Elisheva, το άλλο μου μισό που με ολοκληρώνει, με συνοδεύει, στηρίζει, ισορροπεί και φροντίζει να παραμείνουμε σταθεροί στο μονοπάτι των κίτρινων πετρών. Ζουν στην Τάμπα Φλόριντα εδώ και τρία χρόνια.
Εν ολίγοις, μέχρι τα 30 μου, ακολούθησα ένα άκρο... στρατό, σπουδές μηχανικού, project manager υψηλής τεχνολογίας, καλό εισόδημα, δεμένο αυτοκίνητο και πολλές τέρψεις. Αλλά κάτι δεν πήγαινε καλά! Όσο κι αν προσπαθούσα να κάνω οικονομικούς υπολογισμούς για το πώς θα προοδεύσω οικονομικά στη ζωή, δεν θα μπορούσα ποτέ να καταλάβω πώς θα μπορούσα να το κάνω με τον μισθό από τη δουλειά (όσο καλός κι αν είναι).
Μέχρι που μια μέρα η μητέρα μου (ναι, πραγματικά η μητέρα μου) μου είπε ότι επρόκειτο να παρακολουθήσει ένα εισαγωγικό μάθημα στην κεφαλαιαγορά σε ένα κολέγιο μεγάλων και μου ζήτησε να πάω μαζί της. Δεν έχω τρόπο να σας περιγράψω την αίσθηση και την ποσότητα της λαμπρότητας που μου ήρθε σε εκείνο το μάθημα...τι;;; τα λεφτά βγάζουν λεφτά;;; Δεν πρέπει να δουλέψεις για αυτόν;;; Αλλά έρχεται σε αντίθεση με όλα όσα μου έμαθαν στο σπίτι!!! Κάθισα εκεί αμίλητος και διψασμένος για γνώση. Τα μάτια μου άνοιξαν και αμέσως κατάλαβα ότι αυτό ήταν το κομμάτι που έλειπε από το οικονομικό μου παζλ.
Όταν τελείωσα το μάθημα, το μόνο που ήθελα ήταν να συνεχίσω να μαθαίνω και να καταλάβω πού είναι τα μεγάλα ποσά στη ζωή μας και πώς τα αυξάνω προς όφελός μου. Έκανα λοιπόν ένα μάθημα οικιακής οικονομίας, μάθημα ακίνητης περιουσίας (φυσικά), άδεια συμβούλου στεγαστικών δανείων, άδεια μεσίτη, μετεκπαίδευση σε συντάξεις και ασφάλειες και άνοιξα την πρώτη μου επιχείρηση (ταυτόχρονα με την εργασία στην υψηλή τεχνολογία) για οικονομική στρατηγική και συνόδευσε τις οικογένειες σε ένα οικονομικό άλμα. Ταυτόχρονα άρχισα να ασχολούμαι με το real estate στο Ισραήλ, να αναποδογυρίζω αρκετά διαμερίσματα στην Be'er Sheva, να αγοράζω και να νοικιάζω διαμερίσματα στη Χάιφα και ταυτόχρονα να αγοράζω ενοικιαζόμενα ακίνητα στις ΗΠΑ.
Μόλις αγόρασα το πρώτο μου ακίνητο στις ΗΠΑ, συνειδητοποίησα ότι υπήρχε κάτι εδώ με σημαντικές δυνατότητες και ότι άξιζε να το ερευνήσω σε βάθος (εξάλλου, αγόρασα το πρώτο μου σπίτι στις ΗΠΑ το 2014 και δεν έχετε να είσαι μεγάλος επιχειρηματίας για να καταλάβεις ότι το 2014 δεν είχε σημασία πού πετάς πέτρα, χτυπούσες ένα κερδοφόρο σπίτι). Άρχισα λοιπόν να μελετώ ξανά το αντικείμενο και δεν λείπουν οι πηγές γνώσης αυτές τις μέρες. Έκανα αρκετή «βιομηχανική κατασκοπεία» και πήγα σαν επενδυτής σε άλλες εταιρείες που κάνουν το ίδιο (όπου δεν ήμουν... εκπλήρωση, Safe Future, SDB, Invo, Intoo, HAP και πολλά άλλα) στο κατανοώ πώς λειτουργούν, πώς παρουσιάζουν συναλλαγές στους επενδυτές και ποια Προστιθέμενη αξία μπορώ να προσφέρω στους μελλοντικούς μου επενδυτές, ερεύνησα το θέμα της φορολογίας, το άνοιγμα εταιρειών και άλλα. Ταυτόχρονα, συμβουλεύτηκα φίλους και συγγενείς αν είχαν κάποιον φίλο/γνωστό που ζει στις ΗΠΑ και ασχολείται με το real estate και αποδείχτηκε ότι έφτασα σε δύο άτομα, έναν άντρα στο "Raleigh" της Βόρειας Καρολίνας και μια άλλη κοπέλα. στο Ώστιν του Τέξας. Μετά από αρκετές συζητήσεις για μελλοντική συνεργασία, πέταξα στις ΗΠΑ για να συναντήσω και τους δύο για να δω και να μάθω την «επικράτεια» και επέλεξα να συνεχίσω με έναν ντόπιο συνεργάτη από τη Βόρεια Καρολίνα και δημιούργησα μια επιχείρηση μαζί του για μάρκετινγκ πραγματικών ακίνητα στις ΗΠΑ. Εντόπισε τα ακίνητα και στρατολόγησα τους επενδυτές στο Ισραήλ.
Και ξαφνικά «μπουμ» έπεσε πάνω μου! Εκεί βρήκα τη θέση μου! Εκεί άνθησα! Όλα όσα έμαθα στην υψηλή τεχνολογία και στα διάφορα μαθήματα ξαφνικά συνδυάστηκαν σε ένα υπέροχο πάθος για την ενασχόληση με το real estate. Εκφράζω όλες τις διαχειριστικές και διαπροσωπικές μου δεξιότητες στην αλληλεπίδραση και τη ροή με τους επενδυτές και οι αναλυτικές μου ικανότητες αναλύουν τις συναλλαγές με ακριβή και συντηρητικό τρόπο.
Έτσι πριν από 7 χρόνια άφησα επίσημα την υψηλή τεχνολογία και επικεντρώθηκα στα ακίνητα στις ΗΠΑ. Ξεκίνησα πουλώντας σπίτια προς ενοικίαση σε επενδυτές, με την πάροδο του χρόνου κάναμε και flips, προχωρήσαμε στην αγορά πολυκατοικιών με ομάδες επενδυτών και τα τελευταία δύο χρόνια ξεκινώ κυρίως νέα κατασκευαστικά έργα σε περιοχές ζήτησης και αυτό είναι ήδη ένα όνειρο που έγινε πραγματικότητα (αυτός ήταν ο στόχος μου πριν από 5 χρόνια) ότι είμαι αυτός που χτίζει ένα καταφύγιο Και σίγουρα, ονειρεμένα σπίτια για οικογένειες.
Στις επόμενες αναρτήσεις θα γράψω για στρατολόγηση επενδυτών, αποτυχίες και επιτυχίες, προκλήσεις, διαχείριση κινδύνου και άλλα.
Ελπίζω όλοι να πάρετε κάποια διορατικότητα ή μια μικρή συμβουλή που θα σας προωθήσει και θα σας βοηθήσει να κάνετε το επόμενο βήμα και υπόσχομαι να απαντήσω στις πολλές ερωτήσεις όλων.
Να έχετε μια υπέροχη εβδομάδα και τα λέμε αύριο στην επόμενη ανάρτηση ????
Απαντήσεις