Πώς να αποφασίσετε με ποιον να επενδύσετε σε ακίνητα - Μέρος I

#יםמהשבוי Alon Gilmore #Post 4

Σήμερα Μέρος Ι: Για επενδυτές - πώς να επιλέξετε έναν διαχειριστή επενδύσεων/επιχειρηματία για να τρέξετε με + εμπιστοσύνη στις επενδύσεις.
Αύριο μέρος XNUMX: Για επιχειρηματίες - πώς να επιλέξετε έναν επενδυτή για να τρέξετε με + συμπεριφορά σε προσλήψεις και μάρκετινγκ.
***
Έρχεται η στιγμή που καταλαβαίνουμε.
Δεν ασχολούμαστε πραγματικά με τον κλάδο των ακινήτων. Είναι απλώς η συσκευή.
Η πραγματική μας δουλειά είναι οι Σχέσεις
Με τοπικό προσωπικό, με τους επενδυτές μαζί μας, με την εταιρεία διαχείρισης, με τους ενοικιαστές μας, με τον δανειστή, με όλους.
***
Κάθομαι με έναν επενδυτή που ενδιαφέρεται να ξεκινήσει να επενδύει στις ΗΠΑ.
Παρόλο που έχω ακούσει την ίδια ανησυχία δεκάδες φορές, εξακολουθώ να μην την ακούω μόνο αλλά και στην πραγματικότητα να την ακούω.
Έρχεται με τον γιο της και μου λέει, παρόλο που θέλει να επενδύσει, για όλες τις αντιρρήσεις και τις προειδοποιήσεις που την «συμβουλεύει» η οικογένειά της να κάνει επενδύσεις, και πόσο επικίνδυνο είναι να επενδύει, και ότι είναι καλύτερα να βάλεις. ένα σχέδιο αποταμίευσης, και ότι οι ΗΠΑ είναι πολύ μακριά, και πώς όλοι είναι τσαρλατάνοι, και ότι μόλις έδειξαν στην τηλεόραση, αυτόν που απάτησε, και εξαφανίστηκαν, κλπ...
Δεν είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα γιατί ήρθε να με συναντήσει αρχικά, μάλλον χρειαζόταν ενίσχυση, ήταν πολύ καιρό πριν.
Η οικογένεια νοιάζεται. είναι σαφές. Κανείς σαν εμένα δεν το καταλαβαίνει αυτό.
Ωστόσο, κανείς σαν εμένα δεν καταλαβαίνει πόσο επικίνδυνη είναι πραγματικά η «συμβουλή» που έλαβε από την οικογένειά της.

(Δεν θεώρησα σκόπιμο να την πείσω γιατί είμαι προγραμματιστής ακινήτων σε καθημερινή βάση και όχι οικονομικός εκπαιδευτής, εκτός από αυτήν την εβδομάδα...).
Εκτός από 12 χρόνια σε έναν από τους μεγαλύτερους επενδυτικούς οίκους στο Ισραήλ στην κεφαλαιαγορά, επίσης στον τομέα των ακινήτων - έχω συνοδεύσει πολλές εκατοντάδες επενδυτές ακινήτων στις ΗΠΑ τα τελευταία χρόνια, έχω δει και βιώσει αυτό το συναισθηματικό τρενάκι.
Περισσότερο από αυτό - επενδύω επίσης, πριν ακόμη γίνω επιχειρηματίας.
Ένας επενδυτής που βιώνει και ζημίες και κέρδη. Ξέρω ακριβώς πώς είναι αυτό.
Η ένταση του πόνου της απώλειας 30$ είναι μεγαλύτερη από την ένταση της χαράς ενός κέρδους 60$ και μη μου πείτε ότι αυτό δεν είναι αλήθεια.
Από την άλλη, θέλουμε να φτιάξουμε την ιδιωτική μας σύνταξη με τη μεγαλύτερη δυνατή ασφάλεια.
λοιπον τι κανουμε???
Πρώτα - θυμηθείτε ποια είναι η επενδυτική σας στρατηγική, από τη θέση 1.
Δεύτερον, συναντάτε το άτομο που θα διαχειριστεί την επένδυσή σας.
Και οι εργαζόμενοι - εισέλθουν σε επενδύσεις με ανοιχτά μάτια:
Κατανοήστε σε βάθος ποιες είναι οι πιθανότητες καθώς και ποιοι είναι οι κίνδυνοι και μάθετε στις συναντήσεις «ποιο είναι το χειρότερο που μπορεί να συμβεί»;
Για να κατανοήσουμε την πραγματικότητα όπως είναι: όχι πιο όμορφη από ό,τι είναι αλλά ούτε και χειρότερη.
Και αν ξέρετε τι να κάνετε -
Είμαι εδώ για να σας πω ότι είναι δυνατό να δημιουργήσετε αυξανόμενο παθητικό εισόδημα μέχρι να φτάσετε στην οικονομική ελευθερία - χωρίς να παίρνετε περιττούς κινδύνους,
Χωρίς να προσπαθούμε να «χρονίσουμε» την αγορά, δεν στοιχηματίζουμε τα χρήματά μας
χωρίς να φροντίζει τους ενοίκους
Χωρίς να ψάχνεις την επένδυση μπονάτσα από την οποία πλουτίζεις χωρίς κινδύνους μέσα σε ένα χρόνο – γιατί τέτοιο ζώο δεν υπάρχει.
***
Φυσικά και αυτή η ισραηλινή εφεύρεση είχε «εγγυημένη επιστροφή»...; (Ελπίζω το φαινόμενο να έχει εξαφανιστεί από τον κόσμο).
Θέλω να πάω πέρα ​​από μια στιγμή, και να δώσω τα 2 σεντς μου στην ασφάλεια, αλλά από ένα μέρος λίγο πιο ψηλά από την τεχνική ανάλυση, τι σε νοιάζει.
Θέλουμε σίγουρα. Κάποιος θα μας εγγυηθεί το κέρδος, την απόδοση, το πρόγραμμα, ότι ο χειρουργός θα είναι επιτυχής σε οποιαδήποτε επέμβαση, ότι ο δικηγόρος θα κερδίσει την υπόθεσή μου και το μέγιστο, και ότι ο οικονομικός σύμβουλος θα διπλασιάσει τα έσοδα για εμάς, κάποιος που θα πάρει ευθύνη από εμάς σε όλη τη διαδρομή.

Η ασφάλεια είναι βασική ανάγκη.

Αλλά η αλήθεια είναι ότι η ζωή δεν είναι ασφαλής, το ξέρεις.
Κανείς δεν μπορεί να τα κάνει ασφαλή, δεν υπάρχει τρόπος να τα εγγυηθεί κανείς και η αλήθεια είναι - είναι καλό.
Η απόλυτη ασφάλεια είναι μια μυθοπλασία, όση ασφάλεια κι αν αποκτήσετε δεν θα ικανοποιήσει ποτέ. Γιατί;
Γιατί σε αυτή την εμπειρία μας, που λέγεται «ζωή», απλά δεν είναι φυσικό.
Τώρα είμαστε εδώ, και αύριο ή σε μια ώρα; ποιός ξέρει?
Τώρα έκανα οικονομία για ένα χρόνο στο Milky and Cottage και σε μια στιγμή μια βλάβη αυτοκινήτου θα μου κοστίσει χιλιάδες σέκελ.
Ψάχνουμε ασφάλεια στις τράπεζες, στα συμβόλαια, στις ασφαλιστικές εταιρείες και στα δικαστήρια και νομίζουμε ότι είμαστε πλέον προετοιμασμένοι να είναι όλα «ασφαλή», αλλά η αλήθεια είναι ότι δεν θα φτάσουμε ποτέ στην απόλυτη ασφάλεια.
Αφήστε τους επιχειρηματίες σαν εμάς. Μια επενδυτική τράπεζα, από τις μεγαλύτερες στον κόσμο, που δραστηριοποιήθηκε για 158 χρόνια, από το 1850 - σύμβολο σταθερότητας, και τι ασφάλεια! Και στις 15 Σεπτεμβρίου 2008, αυτή η επενδυτική τράπεζα, η Lehman Brothers, υπέβαλε αίτηση πτώχευσης.
Και μαζί μας; Πριν από 10 χρόνια, τι άξιζε η υπογραφή ενός Nochi Dankner; Τα παντα !
Τι αξίζει σήμερα;
Θα ακούσετε έναν παραλογισμό που θα κάνει κάποιους από εσάς να ξύσετε το κεφάλι σας:
Μερικοί άνθρωποι φοβούνται να επενδύσουν σε ακίνητα στις ΗΠΑ. Μια χαρά, πολύ θεμιτό.
Αλλά έχουν εκατοντάδες χιλιάδες σέκελ σε ταμεία προνοίας και ταμεία χωρίς να γνωρίζουν τις αμοιβές διαχείρισης που τους χρεώνονται, μερικές φορές το 30% της εξοικονόμησης σε όλη την περίοδο (ναι, ναι!).
Και αν νομίζατε ότι ήταν παράλογο - τι λέτε για αυτό, ότι για να μπορέσουν αυτοί οι επενδυτικοί οίκοι να παράσχουν αποδόσεις σε όσους φοβούνται να επενδύσουν σε ακίνητα στις ΗΠΑ, επενδύουν τα χρήματά τους, μεταξύ άλλων , στις ΗΠΑ
***
Δεν λέω να μην επενδύεις ​​με σιγουριά, άλλωστε εδώ και μια ολόκληρη εβδομάδα γράφω το αντίθετο. Λέω ότι έρχεται η στιγμή που η ευθύνη της δράσης είναι σε εσάς.
πράξτε και εμπιστευτείτε ότι η πλήρης ασφάλεια δεν θα έρθει ποτέ.
Είναι ακόμα δυνατό να ελέγξετε τα επίπεδα οικονομικού κινδύνου - και το μόνο επικίνδυνο είναι να αφήσετε την τράπεζα να χρησιμοποιήσει τα χρήματά σας για δικό της όφελος, επειδή η τράπεζα σας έχει πει εδώ και δεκαετίες ότι είναι το "ασφαλές" μέρος για εσάς.
***
«Λοιπόν εντάξει, Άλον, σε κατάλαβα, είμαι εκεί:
Λες συνέχεια ότι ήρθε η ώρα να εμπιστευτείς.
Αλλά είμαι πραγματικά εξαντλημένος από το μάρκετινγκ και τον έλεγχο των προσφορών, όλοι είναι τόσο καλοί και πειστικοί, αλλά στο τέλος της ημέρας δεν έκανα καμία ενέργεια ξανά επειδή:
Πώς μπορώ να ξέρω με ποιον να πάω; Πώς να καθορίσουμε την επενδυτική στρατηγική, πόσα κέρδη να περιμένουμε, και επίσης - ας μιλήσουμε για τον ελέφαντα που βρίσκεται μπροστά μας σε όλο του το ύψος: πώς να προσέχουμε τους τσαρλατάνους;»
Εδώ, λοιπόν, χωρίς να σας στείλω σε συνδέσμους ή να κατεβάσετε οδηγό, εδώ σας το συσκευάστηκα αποσταγμένο.
Πρώτον - προσαρμογή των χαρακτηριστικών των επενδύσεων στη στρατηγική μου:
Έτσι, όπως είπα - υπάρχουν 3 βασικά στοιχεία στις επενδύσεις: ασφάλεια, απόδοση και ρευστότητα.
Πρέπει να εγκαταλείψουμε ένα από αυτά.
Γνωρίζετε ήδη ότι πιστεύω στο εισόδημα ισόβιας ταμειακής ροής από επενδύσεις σε ακίνητα κατοικιών:
και σε συναλλαγές ταμειακών ροών σε περιουσιακά στοιχεία που αγοράζονται πολύ κάτω από την αγοραία αξία και που έχουν υγιές στοιχείο βελτίωσης.
Εκτός από την πρόσθετη ασφάλεια που έχουν τα ακίνητα στην κεφαλαιαγορά, κατά τη γνώμη μου, υπάρχει και χαμηλή συσχέτιση με την επικίνδυνη κεφαλαιαγορά και αυτό το βλέπουμε ακόμη πιο έντονα φέτος.
διασπορά:
Σκόρπισμα, σκόρπισμα και για άλλη μια φορά σκόρπισμα. Μην αγοράζετε ούτε ένα σπίτι με τηλεχειριστήριο. Η διασπορά βοηθάει να μην χαθούν χρήματα.
Ένα μονοκατοικία, με απροσδόκητη επισκευή ή απουσία ενοικιαστή για 6 μήνες, μπορεί να καταλήξει να σας δώσει μια επιστροφή XNUMX ετών.
Αν συμβεί μια τέτοια κατάσταση σε μια μονάδα σε πολυκατοικία 50 διαμερισμάτων, τότε η ζημιά είναι μηδενική σε εξήντα, επιπλέον, θα πρέπει να υπολογιστεί σωστά στο επιχειρηματικό σχέδιο εκ των προτέρων. (Ελπίζω..)
Κατανομή εσόδων:
Εμπειρικός κανόνας: τα κέρδη μεταξύ των επενδύσεων σε ακίνητα πρέπει να διαιρούνται μεταξύ του εισοδήματος από ενοίκια και των κερδών κεφαλαίου. Και οι δύο θα πρέπει να "κάθονται" σε μια εξαιρετική συμφωνία ήδη κατά την αγορά.
Το πρώτο έχει τον έλεγχο - το δεύτερο είναι πιο κερδοσκοπικό.
Βεβαιωθείτε ότι το τμήμα ενοικίασης δημιουργεί σταθερό και τακτικό εισόδημα και ότι κατανοείτε ποια είναι η προγραμματισμένη Προστιθέμενη Αξία για το έργο. Γι' αυτό επενδύετε στις ΗΠΑ. Αυτό είναι που συμβάλλει στον καλύτερο ύπνο. Φροντίστε να βρίσκεστε σε περιοχή με πολύ καλά δεδομένα απασχόλησης και εισοδήματος. Αυτοί είναι οι ενοικιαστές σας που εργάζονται σε αυτά τα μέρη.
Όσον αφορά το κομμάτι της εξόδου: κανείς δεν έχει κρυστάλλινη σφαίρα - επομένως, φροντίστε να εισάγετε τη συναλλαγή κάτω από την αγοραία αξία της και σε τομείς ζήτησης.
Η έξοδος όντως γίνεται στην είσοδο της επένδυσης, θυμάσαι;
Δεν είναι μόνο ότι ασχολούμαστε με τις επενδύσεις ταμειακών ροών.
Ακόμη και όταν η αξία της γης του χωραφιού μπορεί να αλλάξει - το δέντρο θα συνεχίσει να αποδίδει καρπούς (ενοίκιο).
Και εδώ είναι το πιο σημαντικό. Αν υπάρχει κάτι που θα πάρετε από αυτήν την ανάρτηση, είναι αυτό που γράφεται εδώ:
Και το πιο σημαντικό: επιλογή του διαχειριστή επενδύσεων ή της επιχειρηματικής εταιρείας:
Πρώτα τι πρέπει να αποφύγετε:
Θα υπάρξουν άνθρωποι που μπορεί να είναι θυμωμένοι μαζί μου, για τον ακόλουθο κανόνα, αυτό είναι καλό:
Για να συνεργαστείτε απευθείας με εταιρείες μάρκετινγκ που δεν είναι ο τοπικός επιχειρηματίας:
Θα είμαι σύντομος και θα πω απλά: μην επενδύετε σε εταιρείες μάρκετινγκ που δεν είναι οι ίδιες οι τοπικοί επιχειρηματίες.
Όχι για θέματα ακεραιότητας, Θεός φυλάξοι, και όχι επειδή ο επενδυτής δεν είναι σημαντικός.
Αλλά λόγω του ίδιου του μοντέλου, απλά δεν λειτουργεί.
Έλεγχος: Ο αριθμός των κρίκων στην αλυσίδα (το ποσό των πιθανών σημείων αποτυχίας) μεταξύ εσάς του επενδυτή και του ακινήτου, που απαιτούν απόλυτο έλεγχο, θα είναι πολύ μεγάλο. Οι εταιρείες μάρκετινγκ δεν έχουν πραγματικά τον έλεγχο της διαχείρισης της επένδυσης.
Σε εταιρείες μάρκετινγκ που είναι ο «Μεσαίος Άνθρωπος», οι άνθρωποι που ελέγχουν και αποφασίζουν για την επένδυση - δεν είναι αυτοί που θα τη διαχειριστούν για εσάς. Και τις περισσότερες φορές δεν θα υπάρχουν αυτοί που επικοινωνούν μαζί σου, ούτε καν θα ξέρεις ποιοι είναι.
Οι αναλυτές και οι έμποροι με τα πουκάμισα με κουμπιά στις εταιρείες μάρκετινγκ, που πωλούν την επένδυση - δεν έχουν επισκεφτεί ποτέ το ακίνητο, μερικοί από αυτούς δεν έχουν πάει καν στις ΗΠΑ!
Και σε αυτό προσθέστε τον τζίρο των εργαζομένων (εργαζομένων) σε αυτές τις εταιρείες, που σήμερα είναι εδώ και αύριο είναι σε άλλη εταιρεία, χωρίς καμία προσωπική δέσμευση απέναντί ​​σας.
Που το έμαθα αυτό; Απλώς, ήμουν κι εγώ εκεί. Και όπως θυμάστε - αυτό ήταν το έναυσμά μου για να βγω έξω και να ξεκινήσω την εταιρεία μας.
Ο τοπικός προγραμματιστής στο πεδίο γνωρίζει κάθε χαρακτηριστικό κάθε ιδιοκτησίας στο έργο.
Όταν η εταιρεία μεσολαβεί, δεν έχει το κοινό σας συμφέρον - εξ ορισμού. Η δομή του κέρδους του είναι διαφορετική και δεν υπόκειται στο αποτέλεσμα του έργου ως επί το πλείστον.
Το χειρότερο από αυτό, υπάρχει ο κίνδυνος το κόστος μεσιτείας του να αντικατοπτρίζει τη σύναψη μιας συναλλαγής με αξία μεγαλύτερη από την αξία του ακινήτου, παράδεισος, αντί για το αντίστροφο, και δεν πρέπει να επιτρέψετε να συμβεί αυτό.
*** Σημαντική σημείωση: Είναι πολύ καλό να συνεργαστείτε με έναν έμπορο, εάν σας παραπέμψει στην επιχειρηματική εταιρεία και δεν σας χρεώσει καμία πληρωμή για αυτόν.
Εισαγωγή κάτω από την αγοραία αξία:
Μην το κάνετε! Θα επενδύσετε σε ένα ακίνητο σύμφωνα με την αγοραία αξία ή περισσότερο. Ακόμη και 10% κάτω από την αξία, είναι σαν να εισαγάγετε την αξία εάν λάβετε υπόψη τις προμήθειες μεσίτη στην αγορά και πώληση.
Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η συνολική επένδυση είναι σημαντικά χαμηλότερη από την αξία του ακινήτου ALL-IN.
Επένδυση στο ενημερωτικό δελτίο-
Ενημερωτικό δελτίο είναι ασφάλεια λέτε;
Επομένως, ένα ενημερωτικό δελτίο δεν εγγυάται τίποτα. Δεν έχετε τίποτα να εντυπωσιαστείτε επενδύοντας στο ενημερωτικό δελτίο. Κοστίζει εκατοντάδες χιλιάδες σέκελ, και εσείς, οι επενδυτές, θα το χρηματοδοτήσετε, και σε αντάλλαγμα - δεν θα σας υποσχεθεί τίποτα. Nada.
Είναι καλύτερο από μια παρουσίαση, γιατί μπορείς να πεις λιγότερες ιστορίες, αλλά δεν σου υπόσχεται τίποτα.
Το επενδυτικό ακίνητο στις ΗΠΑ δεν είναι τόσο ενδιαφέρον στο ενημερωτικό δελτίο που συνέταξε μια δικηγορική εταιρεία στο Ισραήλ, ούτε και η Israel Securities Authority.
Επομένως, το πιο σημαντικό στοιχείο όλων:
Ποιος διαχειρίζεται την επένδυσή σας; οι άνθρωποι.
Επενδύστε στην επιλογή των μάνατζερ προτού επενδύσετε. Στο τέλος - είναι πάντα οι άνθρωποι.

Δεν υπάρχει τίποτα πιο σημαντικό από αυτό. Απλώς δεν υπάρχει.
Γνωρίστε το άτομο που πρόκειται να διαχειριστεί την επένδυση και τα οικονομικά σας.
Ελέγξτε ποιο είναι το επίπεδο ελέγχου τους στις εταιρείες διαχείρισης.
Νιώστε τους. Θα πειστείτε ότι το σύνολο των αξιών τους και η συχνότητά τους, σας κάνουν να νιώθετε καλά και σωστά στο στομάχι σας. Η διαίσθηση είναι ένα καταπληκτικό υποστηρικτικό εργαλείο λήψης αποφάσεων και μπορεί να βοηθήσει σε σημαντικά διλήμματα.
Επιλογή της οδού επένδυσης:
Οι άνθρωποι πιστεύουν ότι τα οικοδομικά ακίνητα είναι πάντα επικίνδυνα και ότι δεν μπορείτε να χάσετε χρήματα σε ακίνητα για πολλές οικογένειες.
Αυτό δεν είναι αληθινό! Όλα εξαρτώνται σχεδόν από τη διαχείριση.
Σωστά. Στα ακίνητα υπάρχουν και πράγματα που δεν μπορούν να ελεγχθούν, πολύ αληθινά. Και υπάρχει επίσης μια ανώτερη δύναμη. Κανείς δεν είπε ότι τα ακίνητα είναι τραπεζικό δάνειο, δείτε την ενότητα ασφαλείας παραπάνω.
Και όμως, όσον αφορά το τι ελέγχεται - τα πάντα διαχειρίζονται. με δεξιοτεχνία και εμπειρία.
Η κακή διαχείριση, ακόμη και η μέτρια, μπορεί μερικές φορές να εξαντλήσει όλα τα επενδυτικά χρήματα.
Όσον αφορά τις αμοιβές της διαχειρίστριας εταιρείας: κάθε επιχειρηματίας και κάθε εταιρεία δικαιούται αμοιβές και κέρδη ως μέρος του συνδικάτου, αυτό είναι απολύτως σωστό και δίκαιο. Δεν θέλετε ο επιχειρηματίας σας να μην έχει κέρδος.
Όμως, και υπάρχει ένα μεγάλο αλλά:
Όσο μικρότερο είναι το ποσοστό των τελών που χρεώνει η εταιρεία εξαρτάται από την επιτυχία του έργου και χρεώνεται σε κάθε περίπτωση - αυτό δημιουργεί μεγαλύτερη σύγκρουση συμφερόντων με εσάς, τον επενδυτή. Επιπλέον, είναι πάντα καλό ότι ο επιχειρηματίας είναι στη συμφωνία μαζί σας και στο καπέλο ενός επενδυτή.
Θυμάμαι:
Είναι καλύτερα να επενδύσεις με έναν καλό μάνατζερ σε έναν κακό τομέα, παρά με έναν κακό μάνατζερ σε έναν καλό τομέα.
Οι διαχειριστές επενδύσεων που είναι και οι επιχειρηματίες του χώρου είναι πολύ καλύτεροι από τους διαχειριστές θεσμικών επενδύσεων, όσο ταλαντούχοι κι αν είναι, όχι μόνο για τους λόγους που έγραψα αλλά και από το γεγονός ότι σήμερα εργάζονται εδώ - αύριο κάπου αλλού.
Στο βιβλίο -Διαχείριση χαρτοφυλακίου του David Swanson έδειξε διαφορά 17%(!!!) στην ετήσια απόδοση καλών έναντι κακών μάνατζερ στα ίδια επενδυτικά μέσα.
Η αγορά είναι πάντα μεγαλύτερη από τα περιουσιακά στοιχεία, όλοι γνωρίζουν ότι πρέπει να αγοράζεις φθηνά και να πουλάς ακριβά.
Στο τέλος της ημέρας, όλοι οι επιχειρηματίες βρίσκονται στην ίδια αγορά και στο ίδιο παιχνίδι.
Στο τέλος, όλα καταλήγουν στη διαχείριση.
Και για να τελειώσω:
Θα συναντάτε πάντα τους ίδιους τους επιχειρηματίες, που είναι οι άνθρωποι του χώρου και είναι αυτοί που διαχειρίζονται την επένδυσή σας. Βεβαιωθείτε ότι ελέγχουν τα περιουσιακά στοιχεία και την εταιρεία διαχείρισης (κρίσιμης σημασίας).
Μετά από όλα τα δεδομένα και τα ξεκάθαρα δεδομένα, βεβαιωθείτε ότι αυτοί, η διοίκηση, οι άνθρωποι, «τα περνούν μαζί σας» επίσης σε επίπεδο εντέρου και διαίσθησης, ανεξάρτητα από το αν είναι καλοί ή όχι, και αν κάτι κάνει ή όχι. καθίστε καλά - ακούστε το.
***
Να θυμάστε ότι ακόμη και ως επενδυτές έχετε την ευθύνη: να εξετάσετε και να κατανοήσετε τι σας προσφέρεται η συμφωνία και να κατανοήσετε το επίπεδο κινδύνου μέχρι το τέλος.
Και τέλος, θυμηθείτε τι είπε ο Warren Buffett για τις ιδιότητες των διαχειριστών επενδύσεων:
«Ψάξτε για ακεραιότητα, ευφυΐα και σθένος. Εάν δεν επαληθεύσετε το πρώτο, οι άλλοι δύο θα σας εξαφανίσουν».

Αυτό είναι όλο.