Το Zillow κατατάσσει το Κλίβελαντ στη δεύτερη πιο καυτή αγορά ακινήτων των ΗΠΑ για το 2023

Το Κλίβελαντ ήρθε δεύτερο ακριβώς πίσω από τη Σάρλοτ της Βόρειας Καρολίνας.

Κλίβελαντ - Δεν είναι μυστικό ότι το Κλίβελαντ κυριαρχεί.
Απλά ρωτήστε όποιον μένει εδώ.
Αλλά η πόλη βρίσκεται στο επίκεντρο της εθνικής προσοχής και κερδίζει υψηλούς βαθμούς όταν πρόκειται για την αγορά ακινήτων και τους ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι.
Ο ιστότοπος ακινήτων «Zillow» χαρακτήρισε το Κλίβελαντ μία από τις πιο καυτές αγορές κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Το Κλίβελαντ βρίσκεται στη 2η θέση στο top 10.
Η Charlotte πήρε την πρώτη θέση.
Το Πίτσμπουργκ κέρδισε την τρίτη θέση (πλήρης λίστα: https://www.zillow.com/research/2023-hottest-market-31982/).
Σύμφωνα με τον Zillow, οι παράγοντες πίσω από την κατάταξη περιλαμβάνουν την αναμενόμενη αύξηση της αξίας των κατοικιών, την αναμενόμενη αλλαγή στην ιδιοκτησία και την αύξηση των θέσεων εργασίας σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές.
Τοπικοί ειδικοί στα ακίνητα λένε ότι η απλή δημοσιότητα σε εθνική κλίμακα δελεάζει τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών να επενδύσουν και να φυτέψουν ρίζες στο βορειοανατολικό Οχάιο.
Το Κλίβελαντ τραβάει επίσης μεγάλη προσοχή επειδή η πόλη προσφέρει όλες τις ανέσεις σε ένα κλάσμα της τιμής άλλων μεγάλων μητροπολιτικών πόλεων, σύμφωνα με τους ειδικούς.
Οδηγήστε μέσα από οποιαδήποτε γειτονιά στο Κλίβελαντ και πιθανότατα θα εντοπίσετε τη μια πινακίδα "προς πώληση" μετά την άλλη.
Παρά την οικονομική αβεβαιότητα, η αγορά κατοικίας στο Βορειοανατολικό Οχάιο συνεχίζει να προσελκύει πιθανούς αγοραστές.
Η Zillow εξέτασε τη ζήτηση των αγοραστών, την αναμενόμενη αύξηση της αξίας των κατοικιών και την οικονομική προσιτότητα όταν συνέταξε την κατάταξη του 2023.
«Υποθέτω ότι είναι υπέροχο για το Κλίβελαντ, σωστά;» είπε ο Ματ Στίβενς.
Η κτηματομεσιτική εταιρεία Berkshire Hathaway Stopper, Sarah Halsey, λέει ότι η αγορά έχει σίγουρα περάσει μια μεταβατική περίοδο, αλλά τα τελευταία οκτώ χρόνια ήταν σταθερά απασχολημένη, είτε είστε αγοραστής για πρώτη φορά, είτε κάνετε μετάβαση είτε θέλετε να μειώσετε το μέγεθος ως συνταξιούχος.
«Νομίζω ότι ο κόσμος εξακολουθεί να ενδιαφέρεται για την αγορά του Κλίβελαντ για μερικούς διαφορετικούς λόγους. Το ένα είναι το κόστος ζωής. Δύο, οι ευκαιρίες εργασίας. Και τρία, οι νέες οικιστικές αναπτύξεις».
Η Halsey λέει ότι η αγορά έχει εξελιχθεί και δημιούργησε πιο ισότιμους και δικαιότερους όρους ανταγωνισμού για όλους κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους.
Δεν είναι όπως ήταν κατά τη διάρκεια της κορύφωσης της πανδημίας, όταν οι μεσίτες έπαιρναν πολλαπλές προσφορές 50 $ για να ζητήσουν τιμή και να παραιτηθούν από επιθεωρήσεις κατοικιών, είπε ο Halsey.
Ο Halsey λέει ότι τα επιτόκια έχουν επίσης αλλάξει το παιχνίδι.
«Οι τιμές πριν από περίπου ένα χρόνο, ακόμη και λιγότερο από έναν χρόνο πριν, ήταν περίπου 2-3%. Δεν έχουμε δει ποτέ τιμές τόσο χαμηλές, πραγματικά. Και τώρα τα ποσοστά είναι περίπου 5-6%,» είπε ο Halsey.
Και ως προς το γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι θέλουν να εγκατασταθούν εδώ σε σύγκριση με ένα θερμότερο κλίμα όλο το χρόνο-
«Καταλαβαίνω ότι οι άνθρωποι χρειάζονται μια λογική τιμή και θα έμενα σε ένα μέρος με την οικογένειά μου που ήταν έτσι», είπε η Barbara Kosi.
Ο Halsey λέει ότι αν και τα ενοίκια είναι υψηλά παντού, εδώ είναι διαχειρίσιμα.
Και αν αγοράσετε ένα σπίτι, η υποθήκη σας θα είναι πιθανώς φθηνότερη.
«Το κόστος ζωής στο Κλίβελαντ είναι σημαντικά χαμηλότερο από άλλες περιοχές. Αυτό είναι 11 τοις εκατό κάτω από τον εθνικό μέσο όρο και το ενοίκιο είναι 11 τοις εκατό κάτω από τον μέσο όρο του Οχάιο, καθώς είναι μια μεγάλη πόλη με μεγάλο όγκο νερού», είπε ο Halsey.
Η μέση τιμή καταλόγου για ένα σπίτι στο Κλίβελαντ είναι περίπου $110-115.
Οι αξιωματούχοι του real estate λένε ότι είναι δελεαστικό για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι.
Για τις πιο cool ή τις χειρότερες αγορές για να αγοράσετε ένα σπίτι - ο Zillow κατέταξε το San Jose, τη Minneapolis και το Sacramento.