Αλλαγές στα τέλη ακίνητης περιουσίας ενδέχεται να ξεκινήσουν αυτό το καλοκαίρι
Οχάιο - Ένας νέος διακανονισμός μεταξύ της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών και της ομοσπονδιακής κυβέρνησης μπορεί να αλλάξει το τοπίο όσον αφορά την προμήθεια που λαμβάνουν οι κτηματομεσίτες κατά τη διαδικασία αγοράς σπιτιού.
τι πρέπει να ξέρετε
Το NAR προσέφυγε στα ομοσπονδιακά δικαστήρια μετά από μήνυση το περασμένο φθινόπωρο
Η συμφωνία μπορεί να επηρεάσει τα ποσοστά προμήθειας
Εάν η κυβέρνηση συμφωνήσει στη διευθέτηση, η συμφωνία θα τεθεί σε ισχύ στα μέσα Ιουλίου
Επί του παρόντος, ο πωλητής είναι γενικά υπεύθυνος για την πληρωμή της προμήθειας 3% τόσο στους αντιπροσώπους του αγοραστή όσο και στους αντιπροσώπους του πωλητή.
Η National Association of Realtors (NAR) συμφώνησε να μην περιλαμβάνει πλέον τις προσφορές αποζημίωσης του αγοραστή σε οποιαδήποτε από τις συνδεδεμένες βάσεις δεδομένων της, όπως η Υπηρεσία Πολλαπλών Καταχωρήσεων (MLS). Η ελπίδα είναι ότι αυτό θα αντιμετωπίσει την ανησυχία των ιδιοκτητών σπιτιού που πληρώνουν τεχνητά διογκωμένες αμοιβές αντιπροσώπων κατά την πώληση του σπιτιού τους.
Η συμφωνία περιλαμβάνει επίσης την απαίτηση για τους αντιπροσώπους να συνάψουν γραπτή συμφωνία με τον αγοραστή κατοικίας για να διασφαλίσουν ότι οι αγοραστές κατοικίας γνωρίζουν τι θα τους χρεώσει ο αντιπρόσωπός τους. Ένας καθηγητής ακινήτων στο Πανεπιστήμιο του Οχάιο είπε ότι, ενώ μπορεί να αυξήσει τον ανταγωνισμό, θα μπορούσε να κάνει την αγορά ενός σπιτιού πιο ακριβή.
"Με τη νέα συμφωνία, ας πούμε ότι είστε ο αγοραστής, ας πούμε ότι πληρώνετε το 4% και η προμήθεια πηγαίνει στον αντιπρόσωπό σας", δήλωσε ο Yitzhak Ben David, ο οποίος υπηρετεί ως καθηγητής οικονομικών στο Ohio State University. «Έτσι, αντί να έρθετε με 20,000 δολάρια, θα πρέπει να φέρετε 24,000 δολάρια, αυτό πιθανότατα θα ασκήσει πίεση στα σχετικά μικρά σπίτια στις τιμές τους να μειωθούν και αυτό μπορεί να αποθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές».
Εάν το δικαστήριο υπογράψει τη συμφωνία που έφερε η Εθνική Ένωση Μεσιτών, αυτές οι αλλαγές θα τεθούν σε ισχύ στα μέσα Ιουλίου. Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι φέτος, ο Ben David προτείνει να αναζητήσετε διαφορετικούς πράκτορες και να κάνετε ερωτήσεις.
Απαντήσεις