Nadlan Expo Israel 2020

Ελάτε να ακούσετε Lior Lustig - Πώς ξεκίνησα να επενδύω σε ακίνητα

Οι επαγγελματίες ακινήτων μιλούν στο ύψος των ματιών

Γεια σας φίλοι,

Αυτό το πακέτο διαλέξεων γυρίστηκε και πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο των επαγγελματικών συνεδρίων της εταιρείας ακινήτων και επίκαιρα

1. Συνέδριο κλιπ

2. Lior Lustig - Διευθυντής και ιδιοκτήτης μιας εταιρείας ακινήτων και για το θέμα αυτό - πώς ξεκίνησα στην ακίνητη περιουσία + την εναρκτήρια διάλεξη

Δείτε ελεύθερα το τρέιλερ του βίντεο!

3. Lior Lustig - Διευθυντής και Ιδιοκτήτης του Ηνωμένου Βασιλείου Real Estate Forum - Multi -Family Investment Expert - Multi -Family Lecture - Advanced - # 1

 4. Keren Admoni - Δικηγόρος με νομική άδεια στο Ισραήλ και τη Φλόριντα - Νομικές πτυχές και "κόκκινες σημαίες" στη διαδικασία αγοράς ακινήτου στις Ηνωμένες Πολιτείες

Μια συναρπαστική και εμπλουτιστική διάλεξη της δικηγόρου Keren Admoni, η οποία κατέχει άδεια τίτλου πράκτορα, βοηθά με την εκπροσώπηση και τη συνοδεία, ζούσε προηγουμένως στις Ηνωμένες Πολιτείες και μετακόμισε στο Ισραήλ πριν από 8 χρόνια, και η εταιρεία της ειδικεύεται στις συναλλαγές ακινήτων από το 2006. Ο Keren συμμετείχε στο τελευταίο συνέδριο ακινήτων που πραγματοποιήσαμε.

• Η κυρία Admoni εξηγεί ότι η διαδικασία δεν είναι παρόμοια με τη διαδικασία στο Ισραήλ. Τονίζει τις διαφορές. Στο Ισραήλ, κάθε μέρος προσλαμβάνει έναν δικηγόρο και διαπραγματεύεται, και στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι διαφορετικό. Η κυρία Redhead εξηγεί πώς γίνεται αυτό στις Ηνωμένες Πολιτείες.
• Ποια είναι η έννοια του όρου Τίτλος Ασφάλισης.
• Τι είναι μια συμφωνία; Σύμβαση ως έχειΤο Υπάρχουν 3-4 τύποι - ένας ψεύτης περνάει από πάνω τους και τους εξηγεί
• Ο Δικηγορικός Σύλλογος και η Ένωση Κτηματομεσιτών ενημερώνουν τους νόμους - ο Keren εξηγεί επίσης αυτό και την κατάσταση των μεσιτών στις Ηνωμένες Πολιτείες σε σύγκριση με το Ισραήλ.
• Τα χρονοδιαγράμματα της συναλλαγής και ο ρόλος του Title Agent and the Title Company.
• Λήξη ημερομηνιών και τρόπος καθορισμού Σε κάθε είδους συναλλαγή. Λαμβάνοντας υπόψη κάθε είδους συνθήκες όπως - ποιότητα εδάφους. ρύπανση του εδάφους.
• Υπάρχουν κρίσιμα πράγματα που πρέπει να τοποθετηθούν σε αυτά, όπως ο τρόπος διαχείρισης Χρηματική εγγύηση Και επιπλέον προϋποθέσεις που αναφέρει ένα ταμείο.
• Πώς να καθορίσετε Περίοδος επιθεώρησης Και σε τι είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή - η περίοδος δοκιμής και τι είναι γενικά αποδεκτό και τι είναι σημαντικό να γίνει κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Ποιες πληροφορίες είναι σημαντικές και τι αξίζει να λάβετε Κομητεία Και τι είναι σημαντικό να ελέγξετε. ζωνών και έτσι.
• Τι είναι η αναζήτηση ιστορικού τίτλου.
• Τι είναι η Επιθεώρηση και τι είναι σημαντικό να ελεγχθεί, Ειδικά σε πολιτείες όπως η Φλόριντα που έχουν συγκεκριμένα ζητήματα και συνθήκες που είναι σημαντικό να ελεγχθούν.
• Τι είναι σημαντικό να κάνετε check inΚλείσιμο κόστους Και οι διάφορες επιλογές και πώς να βεβαιωθείτε ότι τα περισσότερα από αυτά τα έξοδα θα βαρύνουν τον πωλητή.
• Τέλη χαρτοσήμου και τέλη πληκτρολόγησης - τι σημαίνει αυτό.
• Τι ισχύει για τον πωλητή και τι ισχύει για τον αγοραστή Και ποιο είναι το κόστος των συνηθισμένων χρεώσεων μεσιτείας και ποιος πληρώνει - και όσοι δεν γνωρίζουν μπορεί να πέσουν σε αυτό.
• Προτάσεις από τον πωλητή σχετικά με ελαττώματα στη δομή, χρώματα μολύβδου, ελαττώματα, αμίαντο και άλλα ελαττώματα που πρέπει να δηλώσει ο πωλητής.
• Τι είναι σημαντικό να ελέγξετε σε επενδύσεις σε συγκυριαρχίες - Τι λέει η επιτροπή του σπιτιού σε αυτές τις συναλλαγές, τους νόμους και τι σκέφτεται να ελέγξει και τον αριθμό των δύσκολων και συγκλονιστικών περιπτώσεων που προκάλεσαν την απώλεια της περιουσίας και πώς να αποφευχθούν - Το Ταμείο εξηγεί τι πρέπει να γίνει για την αγορά αυτών των ακινήτων όπως οι νόμοι περί ενοικίασης, τι επιτρέπεται αυτό που απαγορεύεται
• Παρακρατούμενος φόρος - Ποιοι είναι οι νόμοι για τους ξένους κατοίκους. μορφή 8288A - Τι σημαίνει και τι ποσοστό της πρόβλεψης πρέπει να σταλεί στον φόρο εισοδήματος των ΗΠΑ για να αποφευχθεί πρόστιμο πολλών χρημάτων.
• Τι είναι η ασφάλιση ακινήτων και η σημασία της στη διαδικασία αγοράς
• Τι ισοδυναμεί με το ισραηλινό ταμπού στις Ηνωμένες Πολιτείες
• Τι είναι βιομηχανία Τίτλος Ασφάλισης και τι σημαίνει αυτό
• Η σημασία του τεστ παρτίδας Και πώς να το κάνετε και πώς να ελέγξετε το μητρώο
• Πώς να πληκτρολογήσετε το λογαριασμό και τι είναι τα τέλη χαρτοσήμου
• Δικαιώματα απόλαυσης, μεταβατικά δικαιώματα, υποδομή ηλεκτρικής ενέργειας - περιλαμβάνεται; Πολύ κρίσιμο
• Πότε να λάβετε νομική βοήθεια και πότε όχι
• Πότε μπορεί να μεταβιβαστεί η ιδιοκτησία και πότε όχι Όσον αφορά τα χρέη και την υποθήκη στο ακίνητο
• Πώς να εξασφαλίσετε χρέη στο ακίνητο και πότε να πάτε στο κλείσιμο - Κλείσιμο και πόσα τελικά θα πάρει ο πωλητής μετά τα χρέη
• Καταχωρημένα δικαιώματα - Ποια είναι και η σημασία τους και τι δεν μοιάζει με δημοτικές παραβιάσεις και άλλα πράγματα που αναφέρει ο Κέρεν
• Τι είναι ακρόαση από τον δήμο Και μια περίπτωση όπου ένας πελάτης έχασε το σπίτι του εξαιτίας αυτού
• Τι είναι η άδεια από την εργασία και η σημασία του ελέγχου μιας ανοικτής άδειας
• Έλεγχος εγγεγραμμένων και μη εγγεγραμμένων δικαιωμάτων - Τι σημαίνει και ποια είναι η σημασία αυτού του τεστ
• Τι είναι μια μορφή Δέρμα 1 Και τι υπάρχει σε αυτό και τι είναι σημαντικό για να βεβαιωθείτε
• Φόροι ακινήτων - τι να βεβαιωθείτε;
• Πότε να αγοράσετε με θυγατρικές και πώς να το κάνετε
• Τι είναι Homestead
• Πώς να αγοράσετε ως παντρεμένο ζευγάρι Και τι πρέπει να προσέξουμε για να μην βλάψουμε την πώληση και να αποφύγουμε το μελλοντικό κόστος
• Το Beam παρέχει ένα διάγραμμα ροής κλεισίματος και τι είναι σημαντικό να κάνουμε πότε
• Σε ποιον μεταφέρονται τα χρήματα για την πρόληψη της απάτης Η Κέρεν μιλάει για τέτοιες περιπτώσεις
• Πώς να βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία τίτλου είναι πραγματική
• Παρακράτηση φόρου σε αλλοδαπό κάτοικο ώστε να μην πέσει το πρόστιμο σε εμάς

5. Yonatan Lifshitz - Ειδικός στη διαχείριση επενδύσεων σε ακίνητα - διευθύνων σύμβουλος της Celio Group - Leverage and Real Estate Group Management
6. Εύκολο Δρυς
7. Εποχή αμυγδάλου

Απολαμβάνω!

[sc name = "joinrealsmart"]