-
Ενότητα 1 - Real Estate Ηνωμένων Πολιτειών - Εισαγωγή6 Θέματα
-
Ενότητα 2 - Τι είδους επενδυτής είστε;3 Θέματα
-
Ενότητα 3 - Επιλογή επενδυτικής αγοράς3 Θέματα
-
Ενότητα 4 - Διερεύνηση μιας πιθανής αγοράς για επενδύσεις2 Θέματα
-
Ενότητα 5 - Από πού προέρχονται οι προσφορές6 Θέματα
-
Ενότητα 6 - Δημιουργία τοπικής ομάδας4 Θέματα
-
Ενότητα 7 - Εργασία με τον ιστότοπο Zillow - Zillow.com2 Θέματα
-
Ενότητα 8 - Διερεύνηση του ακινήτου και της περιοχής γύρω από αυτό7 Θέματα
-
Ενότητα 9 - Εύρεση παρακάτω προσφορών αγοράς4 Θέματα
-
Ενότητα 10 - Η διαδικασία αγοράς2 Θέματα
-
Ενότητα 11 - Διαπραγμάτευση2 Θέματα
-
Ενότητα 12 - Εργασία με εργολάβους4 Θέματα
-
Ενότητα 13 - Η διαδικασία ανακαίνισης4 Θέματα
-
Ενότητα 14 - Εστίαση στο Flip5 Θέματα
-
Ενότητα 15 - Διαχείριση κινδύνου σε επενδύσεις σε ακίνητα3 Θέματα
-
Ενότητα 16 - Ασφάλειες και Συμβάσεις2 Θέματα
-
Ενότητα 17 - Διαχείριση επενδύσεων από εταιρεία διαχείρισης2 Θέματα
-
Ενότητα 18 - Διαχείριση της διαδικασίας πωλήσεων4 Θέματα
-
Ενότητα 19 - Η σημασία της χρηματοδότησης με τη βοήθεια μόχλευσης στις επενδύσεις4 Θέματα
-
Ενότητα 20 - Bonus - Self Asset Management2 Θέματα
Μάθημα 2, Θέμα 3
σε εξέλιξη
2 γ. Ποια είναι η σχέση μεταξύ τιμής ακινήτου, απόδοσης και ποιότητας ενοικιαστή;
Ορ Κίτσιν 4 Μαΐου
Πρόοδος μαθήματος
0% Ολοκληρώθηκε
Όταν επενδύσουμε περισσότερα χρήματα για την αγορά ενός ακινήτου τότε θα αποκτήσουμε ένα καλύτερο και ποιοτικότερο ακίνητο.
Ένα ακίνητο υψηλότερης ποιότητας εκφράζεται στη θέση του ακινήτου, στη φυσική του κατάσταση, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η ποιότητα του ενοικιαστή που θα νοικιάσει.
Από την άλλη, το ενοίκιο δεν ανεβαίνει αναλογικά με τις τιμές των κατοικιών, άρα η απόδοση που θα λάβουμε θα είναι χαμηλότερη.
Η σωστή στάση εξαρτάται από εμάς και τους στόχους μας. Καθώς ανεβαίνουμε στις επενδυτικές περιοχές, η απόδοση θα μειωθεί, αλλά η ασφάλεια της συναλλαγής θα αυξηθεί, και καθώς επενδύουμε σε λιγότερο καλές περιοχές, η πιθανή απόδοση θα αυξηθεί, αλλά η ασφάλεια της συναλλαγής θα μειωθεί.
