Washington DC - Multifamiliar magenta
LA OPORTUNIDAD
Washington DC
37 Unidades | Proyecto de desarrollo comercial de uso mixto de 3,800 pies cuadrados
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
- La inversión: Construcción de proyecto multifamiliar de 37 unidades + Área Comercial
- La propiedad: 37 Unidades compuestas de 5 pisos + 3,800 mXNUMX de Área Comercial
- Dirección: 1200 Bladensburg Road NE, Washington DC, 20002
- Plazo de inversión: Período de construcción de 18 meses y 18 meses adicionales para salir
- Finanzas: Préstamo de banco local de hasta $11,600,000 a una tasa de interés de 4.5%
- Equidad del desarrollador: El promotor se compromete a invertir hasta el 30% del capital total
RESUMEN DE PROPIEDAD
El proyecto ofrecerá un diseño único e inédito en la capital, el oficio de la arquitectura y el interiorismo ha sido encomendado personalmente al súper diseñador Karim Rashid y la colaboración de 3 firmas internacionales. El diseño enfatiza un edificio inteligente y moderno que abordará el estilo de vida urbano del público objetivo sin comprometer un diseño único y una experiencia de vida y a precios más bajos que el promedio de la ciudad.
La combinación de apartamentos incluye aproximadamente 21 apartamentos uno \ uno, 9 apartamentos uno \ uno + "Dan", 7 apartamentos dos \ dos y un piso comercial con un tamaño de aproximadamente 3,800 pies cuadrados, el tamaño total del proyecto es 34,945 pies cuadrados distribuidos en 5 plantas, incluyendo una planta ático.
El paquete de instrumentación es especialmente rico y ofrece una variedad de accesorios originales del creador de Karim Rashid.
La propiedad está planeada para ser ofrecida.
- Dos vehículos compartidos ZipCar de alquiler por horas
La compañía ofrece un servicio único para sus miembros registrados, usted puede llegar a disfrutar de un cómodo acceso a un vehículo cuando lo necesite, donde quiera que esté.Este es un servicio basado en suscripción que le permite reservar un coche y pagar por horas o diario, tarifa según el tiempo que lo necesites y paga una cuota mensual o anual y el coste de la reserva. - Trasteros y parking interior de bicicletas
- Una sala de correo equipada con un sistema informático de Amazon para la recepción de paquetes de todo tipo.
- Un intercomunicador digital inteligente que permitirá a los inquilinos recibir invitados a través de su dispositivo móvil
- Asistente digital "Hola Alfred"
Alfredo, también conocido como Hola Alfred, es una aplicación de software de gestión de residentes que permite a los promotores inmobiliarios y administradores de propiedades brindar servicios y experiencias en el hogar a sus residentes. A los residentes de los edificios Alfred se les asigna un administrador personal del hogar, o Alfreds, que son empleados de la empresa W-2 y pueden realizar solicitudes en la aplicación de la empresa. La plataforma Alfred se integra con Real Page, Yardi y Entrata para que los equipos de administración de edificios puedan operar sus edificios a través de una sola plataforma.
La empresa ha recaudado públicamente 56.5 millones de dólares en financiación y opera en más de 20 ciudades
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MAGENTA
Arquitectura moderna en la capital del país. Compuesto por 5 pisos y más de 34,945 pies cuadrados. Un gimnasio privado, una azotea amplia y un salón para residentes. La propiedad ofrece una alternativa única y asequible para los jóvenes profesionales que buscan una vida de calidad y acceso rápido a lo mejor de Washington DC
FUERZA DE INVERSIÓN
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Proyecto listo para pala
El desarrollador adquirió el terreno en 2018 y financió todo el proyecto de forma independiente hasta la fecha, incluido un largo proceso de diseño, obtención de permisos y garantía de los diferentes aspectos del desarrollo, como el préstamo de construcción y GC. Los inversores están entrando en una posición de menor riesgo con un mínimo de factores desconocidos en un proyecto listo para comenzar.
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Alta Contribución Patrimonial
El desarrollador ha invertido hasta la fecha más de $3 millones en el terreno y se compromete a participar en hasta el 30 % del capital total requerido para desarrollar el proyecto. Dicho compromiso es superior al estándar del mercado y representa un alto nivel de confianza en el proyecto.
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Presencia local
Los administradores y propietarios de 'Urbanico Realty Group' están presentes localmente y están muy familiarizados con el mercado inmobiliario. El equipo propietario vive en la ciudad, algunos desde hace más de 20 años. Con la experiencia de más de 500 unidades adquiridas, en desarrollo y construcción solo en el mercado local. Urbanico siempre tiene personas en el terreno para supervisar las operaciones, estar al tanto de las tendencias del mercado y ejecutar la estrategia de la empresa con éxito.
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Mercado Resiliente
El área metropolitana de Washington, DC es el quinto mercado laboral más grande del país con 3.3 millones de trabajadores en nómina. Si bien el gobierno federal es, sin duda, el nexo del área metropolitana, el mercado está muy diversificado y atrae a muchos grandes empleadores, como la nueva sede central de Amazon. Debido a esa combinación de empleos gubernamentales estables y crecimiento continuo en otros campos, se sabía que el mercado de DC era extremadamente resistente a las recesiones financieras.
EL DISEÑADOR – KARIM RASHID
Karim Rashid es uno de los diseñadores más prolíficos de su generación. Más de 3000 diseños en producción, más de 300 premios y trabajando en más de 40 países dan fe de la leyenda del diseño de Karim.
La diversidad de Karim le permite cruzar ideas, materiales, comportamientos y estéticas de una tipología a la siguiente, cruzando fronteras y ampliando los horizontes de los consumidores.
Sus diseños galardonados incluyen objetos democráticos como el ubicuo bote de basura Garbo y la silla Oh para Umbra, interiores como el restaurante Morimoto, Filadelfia y el hotel Semiramis, Atenas y exhibiciones para LG Hausys y Audi.
Karim ha colaborado con clientes para crear un diseño democrático para Method y Dirt Devil, muebles para Artemide y Magis, identidad de marca para Citibank y Hyundai, productos de alta tecnología para LaCie y Samsung y artículos de lujo para Veuve Clicquot y Swarovski, por nombrar algunos.
Ha realizado más de 50 proyectos de interiorismo, con 2.5 millones de pies cuadrados construidos, en 32 ciudades, en 6 continentes. Los proyectos incluyen hotelería, espacios comerciales y edificios de condominios residenciales.
El trabajo de Karim se presenta en 20 colecciones permanentes y exhibe arte en galerías de todo el mundo.
Karim es un ganador perenne del premio Red Dot, el premio Chicago Athenaeum Good Design, el premio Interior Design Best of Year, el premio IDSA Industrial Design Excellence.
Tiene doctorados honorarios de la Facultad de Arte y Diseño de Ontario y la Facultad de Arte y Diseño de Corcoran.
Karim es un conferencista invitado frecuente en universidades y conferencias a nivel mundial que difunde la importancia del diseño en la vida cotidiana. Karim ha aparecido en revistas como Time, Financial Times, NY Times, Esquire, GQ y muchas más.
Karim acaba de publicar su sexta monografía, XX, Design Publishing (6), que destaca los últimos 2015 años de su carrera.
Sus otros libros incluyen Forma Edizioni (2014), Sketch, Frame (2012), una monografía de 300 dibujos y representaciones por computadora de obras seleccionadas, KarimSpace, Rizzoli (2009), Design Your Self, Harper Collins (2006), Evolution, Rizzoli (2004) y Quiero Cambiar el Mundo, Universo (2001).
En su tiempo libre, el pluralismo de Karim coquetea con el arte, la moda y la música y está decidido a tocar creativamente cada aspecto de nuestro paisaje físico y virtual.
Conozca a Karim Rashid: Haga clic aquí
EL MERCADO – METRO DE WASHINGTON DC
La región del Gran Washington DC ha experimentado un crecimiento durante las últimas dos décadas, con miles de millones de dólares en nuevas inversiones y un rápido aumento en la cantidad de empleos, la población, los ingresos y el crecimiento del valor de la vivienda. La región presenta una economía diversa encabezada por el empleo directo e indirecto asociado con el Gobierno Federal. La economía regional se encuentra en medio de un ciclo de expansión prolongado que ha sido liderado por el sector privado, sin embargo, la reciente expansión del empleo federal se ha recuperado y es una vez más un motor de empleo. La región cuenta con 2,290,756 hogares y ha visto crecer su población un 28.1 % desde 2000. Se prevé que la población aumente otro 5.9 % entre 2018 y 2023. Las perspectivas a largo plazo para el área metropolitana de Washington siguen siendo sólidas y la región debería seguir experimentando un crecimiento sostenido dados sus beneficios inherentes, como una fuerza laboral altamente educada, una economía diversificada, un creciente sector de salud y tecnología, alta calidad de vida y un mercado inmobiliario sostenido.
Calle H / Barrio Noma
El camino de desarrollo hacia el este desde el centro de la ciudad en los últimos años es claro: NOMA a la calle H, Mercado de la Unión, y hasta en ciudad hiedra.
Se han entregado y estabilizado más de 2,000 unidades multifamiliares de alquiler y condominios en los últimos seis años solo en H Street Corridor, incluidos AVA H Street, The Apollo on H Street, The Anthology y The Flats at Atlas, que buscan atraer a la gente a los siempre crecientes teatros, restaurantes y locales de música de la zona.
Justo al norte de H Street Corridor y a menos de 1.5 millas de Bonsai, Union Market genera una afluencia masiva de tráfico peatonal a medida que el desarrollo de uso mixto atrae a personas de toda la ciudad con su abundancia de tiendas temporales y vendedores de alimentos.
Ivy City está experimentando los efectos indirectos de este crecimiento y ha acomodado nuevos desarrollos como el proyecto Hecht's Warehouse de uso mixto y el desarrollo New City en construcción.
Con el efecto HQ2 de Amazon en el área metropolitana de Washington DC y la escasez de viviendas disponibles prevista para los próximos años, Bonsai está a punto de convertirse en una adición exitosa a la comunidad.
PRINCIPALES INDUSTRIAS DE WASHINGTON DC
CLASIFICACIÓN DE UBICACIÓN POR NICHE.COM
Enlace a la calificación de la ubicación: Washington DC
EMPLEO EN WASHINGTON DC
La industria de la educación de Washington está experimentando un fuerte crecimiento laboral.
La industria de la educación ocupó el quinto lugar en términos de empleadores locales que agregaron nuevos puestos de trabajo. El mes pasado, 94 empresas listaron vacantes para trabajadores con sede en Washington en esa área.
Las principales empresas que contratan localmente en educación incluyen Center City Public Charter Schools, District of Columbia International School y ARServices. Según una oferta de trabajo reciente publicada por la Escuela Internacional del Distrito de Columbia, es "una escuela secundaria y preparatoria pública autónoma en DC"
LAS MEJORES COSAS QUE HACER EN WASHINGTON DC
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