Albuquerquen trendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit johtavista tekijöistä, jotka tekevät Albuquerquesta yhden suosituimmista kiinteistömarkkinoista vuonna 2019, mukaan lukien kohtuuhintaiset asunnon arvot, passiiviset tulot ja nopeasti kasvavat työmarkkinat. Katso Albuquerquen asuminen, väestö ja työmarkkinatrendit välilehdiltä saadaksesi lisätietoja.

Tiedon lähteet:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Todellisen rikkauden online -kumppanitiedot

Albuquerque -kiinteistöt ovat edullisia

• Keskimääräisen kolmen makuuhuoneen kodin mediaanihinta Albuquerquessa oli 190,000 2018 dollaria tammikuussa 6. Tämä on 2018% vähemmän kuin koko maan mediaani. Lokakuussa 199,000 kolmen makuuhuoneen kodin arvot ovat nousseet keskimäärin XNUMX XNUMX dollariin.
• Asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, asunnon arvo vaihtelee noin 120,000 199,000 dollarista 156,000 23 dollariin. Tämä on keskihinta XNUMX XNUMX dollaria, mikä on XNUMX% vähemmän kuin keskimääräinen kolmen makuuhuoneen koti valtakunnallisesti.
• Tämä osoittaa meille, että Albuquerquen kiinteistöt ovat ainutlaatuisen edullisia, mutta tämä ei välttämättä ole pitkään. Kuten opit myöhemmin tästä videosta, metroalueen työpaikkojen määrä kasvaa ja sen seurauksena vuokrahinnat todennäköisesti jatkavat nousuaan.

Albuquerque tarjoaa vahvan kassavirtamahdollisuuden.

• Tammikuussa 2018 Yhdysvaltojen keskimääräisen kolmen makuuhuoneen kodin kuukausivuokra oli keskimäärin 1,427 dollaria, mikä on 0.71% 202,000 XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.
• Albuquerquen kolmen makuuhuoneen kodin keskimääräinen kuukausivuokra oli 1,207 dollaria, mikä on yli 0.92% 190,000 XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.
• Asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, REAL Income Properties ™: n kuukausivuokra oli 1,223 0.93 dollaria. Tämä on 156,000% XNUMX XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.
• Tämä osoittaa meille, että Albuquerquessa on mahdollisuus tuottaa passiivista kuukausittaista kassavirtaa korkeammalla vuokra-osto-osuudella kuin kansallinen keskiarvo.

Albuquerque -kodin arvot ovat nousseet viimeisten viiden vuoden aikana.

• Viimeisen seitsemän vuoden aikana keskimääräinen 7 makuuhuoneen omakotitalo Albuquerquen metrossa on vahvistunut tasaisesti 3% vuodessa (yhteensä 2.38%) verrattuna 15.15%: iin vuodessa (yhteensä 6%) koko maassa.

Myös Albuquerquen vuokrat ovat nousseet viimeisten viiden vuoden aikana.

• Vuodesta 2012 lähtien Albuquerquen kolmen makuuhuoneen omakotitalon vuokrahinnan mediaani on noussut 3% vuodessa (yhteensä 1.13%) verrattuna 7% vuoteen (yhteensä 2.67%) koko maassa.
• Kaikki tämä kertoo meille, että vaikka Albuquerquen asuntojen arvot ja vuokrat nousevat, alueella ei ole monien muiden markkinoiden villiä vahvistumista tai poistoja. Tämä on hyvä osoitus siitä, että Albuquerquen kiinteistömarkkinat ovat hieman vakaampia kuin muut Yhdysvaltain markkinat, mikä tekee sijoittamisesta täällä vähemmän riskialtista.

Albuquerque on kokenut tasaista väestönkasvua.

• Albuquerquen väestö kasvaa tasaisesti, mikä on hyvä osoitus vahvoista kiinteistömarkkinoista.
• Vuodesta 2010 lähtien Albuquerquen väestö on kasvanut 2.38%.
• Kansallinen väestö kasvoi 5.29% tämän 7 vuoden aikana.
• Tämä osoittaa meille, että Albuquerque kasvaa tasaisesti vuodesta toiseen. Ja vaikka tämä kasvu ei ole huikea, se on toinen osoitus siitä, että Albuquerquen kiinteistömarkkinat pysyvät vakaina tulevina vuosina.

Albuquerque työllistyy myös merkittävästi, mikä on hyvä merkki siitä, että kyseessä ovat vahvat kiinteistömarkkinat.

• Elokuun 2017 ja elokuun 2018 välisenä aikana Albuquerquen metron työpaikkojen määrä kasvoi 1.93%.
• Kansallisesti työpaikkojen määrä kasvoi vain 1.73% tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että Albuquerquen työpaikkojen määrä on kasvanut 11% nopeammin kuin maan keskiarvo. Tämä on hyvä merkki siitä, että yhä useammat ihmiset muuttavat alueelle. Lisää ihmisiä = enemmän vuokra -asuntojen kysyntää. Ja tämä on hyvä uutinen osta ja pidä sijoittajille.

Albuquerque on edullinen

• Kolmen makuuhuoneen asunnot Albuquerquessa ovat 3% edullisempia kuin koko maan mediaani.
• Asuinalueilla, joille Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat kodin, arvot ovat 23% pienemmät kuin keskimääräinen 3 makuuhuoneen koti koko maassa.
• Tämä osoittaa meille, että Albuquerquen kiinteistöt ovat ainutlaatuisen edullisia.

Albuquerque tarjoaa kassavirtamahdollisuuksia

• Kolmen makuuhuoneen asuntoja Albuquerquessa voi vuokrata 3% tai enemmän ostohinnasta verrattuna 0.92%: iin kansallisesti.
• Tämä osoittaa meille, että Albuquerquessa on mahdollisuus tuottaa passiivista kuukausittaista kassavirtaa korkeammalla vuokra-osto-osuudella kuin kansallinen keskiarvo.

Albuquerque on vakaa

• Viimeisen 7 vuoden aikana keskimääräinen 3 makuuhuoneen omakotitalo Albuquerquen metrossa on noussut 15.15% ja vuokrahinnan mediaani on noussut 7%
• Tämä kertoo meille, että vaikka Albuquerquen asuntojen arvot ja vuokrat nousevat, alueella ei ole monien muiden markkinoiden villiä vahvistumista tai poistoja. Tämä on hyvä osoitus siitä, että Albuquerquen kiinteistömarkkinat ovat hieman vakaampia kuin muut Yhdysvaltain markkinat, mikä tekee sijoittamisesta täällä vähemmän riskialtista.

Albuquerquen väestö kasvaa tasaisesti

• Vuodesta 2010 lähtien Albuquerquen väestö on kasvanut 2.38%, mikä on vähemmän kuin koko maassa koettu 5.29%: n kasvu.
• Tämä osoittaa meille, että Albuquerque kasvaa tasaisesti vuodesta toiseen. Ja vaikka tämä kasvu ei ole huikea, se on toinen osoitus siitä, että Albuquerquen kiinteistömarkkinat pysyvät vakaina tulevina vuosina.