Albuquerquen trendit ja tilastot 2018-2019
Tässä osiossa opit tärkeimmistä tekijöistä, jotka tekevät Atlantasta yhden tehokkaimmista kiinteistömarkkinoista vuonna 2018, mukaan lukien: kohtuullisuus, kassavirta ja osakkeiden kasvupotentiaali. Tutustu asunto-, väestö- ja työllisyyskehitykseen Atlanta -välilehdiltä saadaksesi lisätietoja.
Tiedon lähteet:
Atlanta on erittäin edullinen
- Alueilla, joilla RWN -jäsenet investoivat, ostohinnan mediaani oli vain 138,000 2018 dollaria tammikuussa 32. Tämä on XNUMX% halvempaa kuin kansallinen keskiarvo.
- Tämä osoittaa meille, että kiinteistöt Atlantassa ovat halvempia kuin monet kaupungit eri osavaltiossa. Tämä pätee erityisesti lähiöihin, joihin Wealth Real -verkoston jäsenet sijoittavat.
Atlanta on kassavirtaa
- Asuinalueilla, joihin RWN-jäsenet sijoittavat, vuokraa 3 makuuhuoneen asuntoja 1,265 dollarilla kuukaudessa, mikä on 0.92% 138 XNUMX dollarin ostohinnasta.
- Tämä osoittaa meille, että Atlanta-kiinteistöistä on mahdollista luoda passiivinen kuukausittainen kassavirta keskimääräistä korkeammalla kansallisella vuokrasuhteella.
Atlanta arvostaa
- Viimeisten kuuden vuoden aikana (tammikuu 2012 - tammikuu 2018) 3 makuuhuoneen asuntoja Atlantassa on arvioitu 66 prosentiksi. Tuolloin 3 makuuhuoneen asuntojen arvot olivat vain 41% koko maassa.
- Tämä osoittaa meille, että kiinteistöjen arvot Atlantassa arvostetaan korkeammalle tasolle kuin useimmissa Yhdysvaltojen kaupungeissa nykyään.
Atlanta on kysytty
- Atlanta kokee sekä väestönkasvun että työllisyyden kasvun kansallista keskiarvoa nopeammin.
- Myös vuokrat ovat nousseet tasaisesti (vain 1% vähemmän kuin maan keskiarvo) kuuden viime vuoden aikana, joten se näyttää jo lisäävän asuntojen kysyntää.
Atlanta uudistuu
- Midtown, Atlanta, jossa on yli 5 miljardia dollaria yksityisiä investointeja vuodesta 2000 ja aloitettu yhteisön suunnittelu- ja rakennustiimi, erottuu yhdeksi osavaltion suurimmista lähiöistä.
- Uuden kehityksen valtavan kehityksen myötä, johon tulee yli 8,000 XNUMX uutta työpaikkaa (katso ”Bonus” -osa alla), voimme odottaa Atlantan väestön kasvavan edelleen tulevina vuosina. Ja tämä on hyvä uutinen kiinteistösijoittajille.
[Bonus] Midtown 2018 -kehitys
Viime vuonna Midtown Atlanta sai kansallisen tunnustuksen " Upea paikka asua ”Naapuruston jatkuvan kehityksen ja elvytyksen vuoksi. Kun asumme vuonna 2019, on hyvin todennäköistä, että kasvu ei hidastu lähiaikoina. Tässä muutamia merkittäviä hankkeita työn alla:
Koda [rakenteilla]: Teknologia -aukiolla on käynnissä massiivinen kehitys. 22-kerroksiseen torniin ja kompleksiin kuuluu 620,000 100,000 neliömetriä toimistoja, 46,500 2016 neliömetrin tietokonekeskus ja 2019 XNUMX neliömetriä liiketilaa. Läpimurto pidettiin joulukuussa XNUMX siinä toivossa, että rakennus valmistuu vuoden XNUMX alussa.
Colony Square [rakenteilla]: Yksi Atlantan keskustan alkuperäisistä tapahtumista aiheuttaa suuren päivityksen, joka sisältää Apple -myymälän, hyväpalkkaiset ostokset, hyväpalkkaiset ravintolat ja lopulta toisen tornin.
NCR: n pääkonttori II [rakenteilla]: Fortune 500 -yrityksen ensimmäinen torni on jo valmistunut ja Tower II: n rakentaminen on nyt valmistumassa. Rakennuksen valmistuttua molemmat tornit tarjoavat Tech Square -alueelle yli 750,000 XNUMX neliömetriä toimistotilaa.
Kokonaiset elintarvikkeet [rakenteilla]: Tämä koko ruoka ei ole tyypillinen ruokakauppa. Kolmikerroksisessa supermarketissa on päivittäistavaroita, panimo, ravintoloita ja ruoanlaittokoulu.
Suunnitteletko vierailua Atlantassa ennen sijoittamista? Sinun pitäisi tietää, että jäätelöpullon kuljettaminen takataskussa sunnuntaisin on laitonta. Mutta on todella siistiä tehdä se maanantaista lauantaihin. Voi, ja on myös laitonta sitoa kirahvi lampun pylvääseen.