Birminghamin trendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit tärkeimmistä tekijöistä, jotka tekevät Birminghamista yhden suosituimmista kiinteistömarkkinoista vuonna 2019, mukaan lukien: edulliset asunnon arvot, passiiviset tulot ja vakaus. Tutustu Birminghamin asuntomarkkinoihin, väestöön ja työllisyyskehitykseen välilehdiltä saadaksesi lisätietoja.

Huomaa: Tämä sivu päivitettiin laadun ja tarkkuuden vuoksi 16. marraskuuta 2018.

Tietolähteet:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network -kumppanitiedot

Birminghamin kodin arvot ovat edullisempia kuin monet muut Yhdysvaltain kiinteistömarkkinat

• Birminghamin keskimääräisen 3 makuuhuoneen kodin mediaanihinta oli 100,000 2018 dollaria tammikuussa 51. Tämä on 2018% vähemmän kuin koko maan mediaani. Syyskuusta 3 lähtien kolmen makuuhuoneen kodin arvo on noussut mediaaniin 108,000 47 dollaria, mikä on XNUMX% vähemmän kuin maan keskiarvo.
• Asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat asuntoa, arvot vaihtelevat noin 80,000 160,000 dollarista 110,000 45 dollariin. Tämä on 3 XNUMX dollarin mediaanihinta, joka on XNUMX% pienempi kuin keskimääräinen XNUMX makuuhuoneen koti valtakunnallisesti.
• Tämä osoittaa meille, että Birminghamin kiinteistöt ovat ainutlaatuisen edullisia, mutta ehkä näin ei ole pitkään.

Birminghamin asuntojen ostohinnan mediaani on korkeampi kuin kalliimpien Yhdysvaltojen kaupunkien.

• Tämä osoittaa meille, että Birminghamissa on mahdollisuus tuottaa passiivista kuukausittaista kassavirtaa huomattavasti korkeammalla vuokra-osto-osuudella kuin kansallinen keskiarvo.
• Tammikuussa 2018 Yhdysvaltojen keskimääräisen 3 makuuhuoneen kodin kuukausivuokra oli keskimäärin 1,427 0.71 dollaria, mikä on 202,000% XNUMX XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.
• Birminghamin kolmen makuuhuoneen kodin keskimääräinen kuukausivuokra on 3 dollaria, mikä on yli 995% 1.00 100,000 dollarin ostohinnan mediaanista.
• Asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, TODELLINEN avaimet käteen -kiinteistöjen kuukausivuokra on keskimäärin 1,099 1.00 dollaria. Tämä on myös 110,000% XNUMX XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.

Birminghamin kiinteistömarkkinat ovat vakaammat kuin monet muut Yhdysvaltain markkinat, mikä todennäköisesti tekee sijoittamisesta täällä vähemmän riskialtista

• Viimeisen kuuden vuoden aikana Birminghamin metron keskimääräinen 3 makuuhuoneen omakotitalo on vahvistunut tasaisesti 0.82% vuodessa.
• Tietyillä lähiöillä, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, 7 vuoden arvostusaste on hieman korkeampi - 0.92% vuodessa.

Birminghamin vuokrat nousevat nopeammin kuin maan keskiarvo

Birmingham kasvaa tasaisesti vuodesta toiseen

• Vuodesta 2010 lähtien Birminghamin väestö on kasvanut tasaisesti 0.26%.
• Koko väestönkasvu tänä aikana oli 1.85%, mikä on noin 65% hitaampaa kuin maan keskiarvo.

Viime vuosikymmeninä Birmingham on kokenut suuren elvytyksen, ja siitä on tullut julkaisu-, lääketieteellisen tutkimuksen, pankki-, rakennus- ja palveluyritysten keskus. Kaupungin suurimpia yksityisiä yrityksiä ovat O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. ja Brasfield & Gorrie, LLC.

Elokuun 2017 ja elokuun 2018 välisenä aikana Birminghamin metron työpaikkojen määrä kasvoi 1.24%.

Tämä osoittaa meille, että Birmingham kasvaa tasaisesti vuodesta toiseen. Ja vaikka tämä kasvu ei ole huikea, se on toinen osoitus siitä, että Birminghamin kiinteistömarkkinat pysyvät vakaina tulevina vuosina.

Birmingham on edullinen

• Birminghamin asuntojen keskihinnat ovat edelleen selvästi alle kansallisen tason, mikä tarkoittaa, että tänne sijoittaminen on edullisempaa kuin monet muut Yhdysvaltain kaupungit.
• Täysin kunnostetun 3 makuuhuoneen REAL Income Propertiesin mediaanihinta vaihtelee 80,000 160,000 dollarista 45 XNUMX dollariin, mikä on noin XNUMX% alhaisempi kuin asunnon arvo koko maassa.

Birmingham on kassavirtainen

• Kolmen makuuhuoneen omakotitaloja Birminghamissa voi vuokrata yli 3% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että täällä on vahva kassavirtamahdollisuus.
• Täysin kunnostetun 3 makuuhuoneen REAL Income Properties ™ -vuokra-vuokran mediaani on 1,099 1.00 dollaria, mikä on XNUMX% ostohinnan mediaanista.

Birmingham on vakaa

• Birmingham ei kokenut villiä arvostusta tai poistoja, mikä tekee siitä vakaamman kuin monet muut Yhdysvaltain kaupungit tänään. Tämä tarkoittaa sitä, että sijoittaminen tänne on todennäköisesti vähemmän riskialtista kuin monet muutkin markkinat.

Birmingham kasvaa tasaisesti

• Viimeisten kuuden vuoden aikana Birmingham on kokenut sekä väestön että työpaikkojen kasvua tasaisesti vuosittain. Tämä on hyvä merkki siitä, että markkinat pysyvät vakaina tulevina vuosina.