Valeur de la propriété et à quoi ressemble le MLS de l'intérieur? * Partie 1 de 2 * Lorsque nous obtenons des offres dans la région ...
Date de publication originale sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook:
2019-02-13T17:41:35+0000
Valeur de la propriété et à quoi ressemble le MLS de l'intérieur?
* Partie 1 de 2 *
Lorsque nous obtenons des offres dans la région, nous savons que
Nous ne demandons pas «pourquoi vend-il?» .. nous demandons
«Quel est le prix d'achat? Quel est le prix de la rénovation? Quel est le revenu
Et les dépenses courantes, combien il nous reste de net ou nos investisseurs en main
Et bien sur ..
Parmi les choses les plus importantes ... Quelle est la valeur de la propriété sur le marché? »
Dans cette section, nous expliquons ce que sont CMA, COMPS, MLS.
Rapport CMA - qui est une analyse comparative du marché, ceci est un rapport
Affichage des prix des biens similaires à la vente ou ceux vendus à proximité
Notre propriété.
Vous pouvez l'appeler COMPS - qui est comparable, car nous comparons
Entre propriétés similaires à la nôtre et essayant de préparer plus ou moins la valeur
De notre propriété sur le marché.
Le CMA le plus proche du niveau de précision que nous supprimons habituellement avec l'aide
Agents immobiliers, avec qui nous entretenons de bonnes relations et qui ne sont pas liés d'une manière ou d'une autre
Directement à la transaction. D'eux nous cherchons à extraire un rapport CMA d'un système
Le MLS, qui est un service inter-agences.
Habituellement, nous trouvons dans ce système toutes les informations qui nous concernent sous la forme
Pratiques et accessibles, tels que : prix demandé, cours de clôture, date de publication,
Date de clôture, (DOM (Days on Market, détails du bien et .. Commentaires).
Des commentaires qu'on ne voit pas toujours sur des sites comme Zillow. Des commentaires qui peuvent
Comprenons s'il y a une erreur dans les chiffres de la vente ou non.
Bien sûr, ce n'est pas la seule source que nous utiliserons pour comprendre la valeur de la propriété,
Mais c'est certainement l'une des sources importantes.
Dans la deuxième partie, vous verrez le système de l'intérieur.
J'espère que vous avez reçu une valeur ajoutée.
Albert et Jonathan choisissent l'immobilier
Lien vers le message d'origine sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook - fonctionne sur un ordinateur de bureau:
http://bit.ly/2GpIDGD
Les réponses originales au message peuvent être lues au bas de la page du message en cours sur le site ou dans le lien vers un message sur Facebook. Vous êtes bien sûr invité à participer à la discussion.
Commentaires