Les zones d'investissement les plus en vogue aux États-Unis !! Selon vous, quelle est la région la plus chaude des États-Unis et en fonction de quoi?

Commentaires

1. 

   Score là Janvier 8

   Eh bien, je vais essayer d'y répondre. La vérité est qu'il n'y a vraiment pas de tel endroit, ce n'est que dans la tête de toutes sortes de personnes, d'organisations et de statistiques de toutes sortes, et je vais vous expliquer. Ce qui est important pour nous en tant qu'investisseurs immobiliers, c'est la transaction elle-même. Ceux qui savent ce qu'ils font peuvent gagner de l'argent sur n'importe quel marché. Dans un marché en hausse et dans un marché en baisse. Dans un marché chaud et un marché froid. Le marché n'est pas le paramètre, et j'oserais même dire qu'il n'y en a peut-être pas. Certes, il faut bien connaître la zone dans laquelle on travaille, il faut connaître les tendances du marché, et il faut connaître les avantages et les inconvénients, les forces et les faiblesses du marché local où je travaille, mais au final ce qui est la transaction est vraiment importante - est-ce que je sais vraiment acheter en dessous du prix du marché. Si j'achète en dessous du prix du marché, peu importe où je me trouve, car quelqu'un me l'achètera à un prix plus élevé et avec quel profit. Si je fais un flip - mon équipe est-elle suffisamment professionnelle et suffisamment fiable, et mes chiffres sont-ils vraiment corrects et précis / assez conservateurs ou est-ce que je prends de trop gros risques et espère que les choses fonctionneront mais pas vraiment assez approfondies .. Si j'achète pour une location - mon entreprise de profanation est-elle suffisamment professionnelle et fiable ? Ma région est-elle en forte demande de location? Y a-t-il un pourcentage élevé d'expulsions, etc. En effet, je pense que ceux qui achètent en se basant sur le fait que le marché fera le travail pour eux, ou en d'autres termes, utilisent la stratégie - "acheter, tenir et prier" - cela ne s'appellera pas un plan d'affaires, mais un vœu pieux en pensant. Une chose importante en soi, mais très dangereuse dans les affaires et les investissements. Il y a des zones que le magazine Forbes définit comme très chaudes, mais les maisons y coûtent un demi-million de dollars - cela signifie-t-il que c'est la bonne lumière pour moi ? Même si le rendement locatif actuel est de 2-3% ?? En fin de compte, la vraie question qui doit être posée est quelle est ma stratégie et ai-je les bons outils pour la mettre en œuvre. Ceux qui sont des professionnels savent comment trouver d'excellentes affaires et gagner de l'argent sur n'importe quel marché. Ceux qui ne le font pas - même si nous leur donnons le marché le plus chaud et le meilleur - perdront de l'argent avec une probabilité très élevée. Parce que son entrepreneur le piquera, et ses locataires ne paieront pas, et l'agent immobilier lui vendra des rêves... Donc, si je dois répondre à la question - quel est le quartier le plus chaud où investir aux États-Unis, je répondrai et dire - la zone du cerveau. 🙂 J'espère que je n'ai pas creusé, et j'espère même avoir aidé une ou deux personnes ici. Succès pour nous tous.