Loyer gratuit sans versements hypothécaires Le représentant Ilhan Omar (D.N.M.) a proposé une nouvelle législation appelée &…

Loyer gratuit sans versements hypothécaires

Le représentant d'Ilhan Omar (DNM) a proposé une nouvelle législation appelée "Loi sur l'annulation des loyers et des hypothèques". Le projet de loi entraînerait une abolition nationale des loyers résidentiels et des versements hypothécaires pendant la durée de l'épidémie de coronavirus. Voici comment le projet de loi fonctionnera :

Exonération totale de loyer ou d'hypothèque pour votre résidence principale
Il n'y a pas d'accumulation de dettes pour les locataires ou les emprunteurs hypothécaires
Il n'y a aucun effet négatif sur la cote de crédit ou l'historique de location des locataires ou des emprunteurs hypothécaires
Comment ça fonctionne

Tel que proposé, voici comment fonctionne la législation proposée :

S'applique à tous les contrats de location ou d'hypothèque existants sur les résidences principales, y compris la sous-location et la location de chambres
S'applique à tous les locataires et emprunteurs hypothécaires, quels que soient leurs revenus, le montant du loyer ou le montant du versement hypothécaire.
Sera rétroactif au 13 mars 2020 et durera un an.
Les locataires et les emprunteurs hypothécaires seront remboursés des versements effectués en avril 2020.
Les emprunteurs qui doivent une hypothèque et un loyer séparément peuvent obtenir un allégement hypothécaire ou un allègement de loyer, mais pas les deux.
Les propriétaires et les prêteurs sont-ils malchanceux?

Si tous les paiements de loyer et d'hypothèque sont annulés, qu'en est-il des propriétaires et des prêteurs ? Comment sont-ils payés ? Omar suggère que :

Le gouvernement fédéral (par l'intermédiaire du ministère du Logement et du Développement urbain) créera un fonds d'aide sociale aux propriétaires et un fonds d'aide aux prêteurs grâce auxquels ils pourront récupérer leur loyer et leur hypothèque perdus.
Les prêteurs et les propriétaires doivent adhérer à un ensemble de méthodes de location et de prêts équitables pour une période de cinq ans.
Le gouvernement fédéral mettra en place un fonds de logement abordable pour financer l'achat de propriétés privées à louer par des organisations à but non lucratif, des autorités de logement public, des coopératives, des fiducies foncières communautaires et des États ou gouvernements locaux afin d'accroître la disponibilité de logements abordables et à faible revenu.
"Ces propositions deviendront-elles des lois?"

Aurez-vous un deuxième test de stimulation ? Certains membres du Congrès et le président Donald Trump ont déclaré qu'un paiement unique de 1,200 XNUMX dollars pourrait ne pas être suffisant pour de nombreux Américains qui ont perdu leur emploi ou qui rencontrent des difficultés financières. Cependant, à l'heure actuelle, ces propositions législatives sont illégales. Premièrement, il est possible que le Congrès ne fournisse pas de relance supplémentaire. Deuxièmement, si le Congrès fournit des mesures de relance supplémentaires, des paiements de relance ou des avantages monétaires peuvent adopter toutes ces propositions, certaines ou pas du tout.