3. Alon Niv - le marché immobilier de Dallas, Texas

Rencontrez Alon Niv :

Je m'appelle Alon Niv, marié +1 (se pourrait-il qu'au dernier post de la série je sois déjà +2 ?).

Achète des propriétés, des améliorations et des locations depuis 2013, ainsi que de nouveaux projets de construction.

Il y a environ trois mois, j'ai quitté mon travail d'employé en Israël et je suis allé au bout de mon cœur pour m'engager dans l'immobilier aux États-Unis à temps plein et sur le terrain !

Alors aujourd'hui je vis avec ma famille à Dallas, Texas

Je crois fermement qu'il faut faire des affaires avec les gens!

Nous avons partagé avec plus d'expérience et nous avons partagé moins mais nous sommes tous humains et nous avons tous commencé (ou voulons commencer) quelque part.

À mon avis, ce qui est plus important qu'un pour cent de retour ou un autre, c'est que nous soyons entiers avec notre investissement, avec les gens avec qui nous travaillons et dormons bien la nuit…

Quand je me suis assis et que j'ai réfléchi à ce qu'il fallait dire dans le podcast, à ce que je pouvais innover d'autre, aux autres points que je pouvais aborder et que beaucoup de bonnes personnes qui avaient écrit ici auparavant n'avaient pas encore abordés, j'ai décidé que j'écrirais simplement sur moi-même.

Si je peux inspirer quelqu'un, si l'un d'entre vous se sent connecté, peut-être qu'il sera là où j'étais jusqu'à récemment et qu'il se lèvera et fera quelque chose - j'ai fait le mien !

Alors, comment tout a commencé…

Quand j'étais dans l'armée, j'étais dans une équipe de terrain et j'ai tellement aimé ça que je me suis permis de faire une déclaration -

"Je ne travaillerai jamais dans un bureau !"

De là, j'ai été libéré de l'armée, je suis revenu de voyage et la réalité m'a frappé.

"Je ne travaillerai pas au bureau" mais pourquoi ??

Qui travaille dehors ? Que vais-je être un pilote?

J'ai donc trouvé un travail d'arpenteur de terrain.

J'ai travaillé pendant 3 mois pendant les chauds mois d'été d'Israël. Tellement chaud que j'ai commencé à halluciner que je voyais des lacs !

J'ai manqué d'idées et j'ai suivi le courant pour étudier.

Je me suis acheté quelques années de plus à reporter la décision de ce que je ferais dans la vie, et puis exactement ce que je ne voulais pas arriver est arrivé-

J'ai trouvé un travail au bureau

Le salaire était bon et même si je n'avais pas d'autre idée alors j'ai foncé.

Et ainsi les années ont passé, de travail en travail, d'entreprise en entreprise, se battant pour la place à côté de la fenêtre pour savoir à tout moment s'il faisait encore jour dehors ou s'il faisait déjà nuit.

Revenons un instant sur la période d'études que je n'avais pas développée auparavant, je dirai qu'avec le recul il s'y est passé quelque chose qui sera plus significatif pour moi que toutes mes 4 années d'études d'ingénieur.

En 2013, troisième année d'études, j'investis avec un camarade de classe (on ne s'assied pas vraiment sur des bancs aujourd'hui, n'est-ce pas ?) qui vient d'ouvrir une société de promotion immobilière avec un partenaire local aux USA et le pire arrive -

Je gagne vraiment dans le premier projet comme le business plan l'a montré !

Les meilleurs experts diront que le plus dangereux est de faire du profit sur le premier projet et penseront que vous avez craqué la méthode - vous avez compris comment gagner de l'argent facilement, vous êtes le roi du monde !!

J'ai donc pris le fonds et le bénéfice et les ai laissés pour un autre projet plus un montant encore plus important que j'ai apporté "de chez moi" dans un autre projet en même temps.

Vous pouvez déjà deviner ce qui s'est passé, n'est-ce pas ?

Un plan d'affaires qui montrait un projet d'un an et 22% de profit s'est transformé en 3 ans et une perte de 60% du fonds.

Et traduisant en chiffres réels - une perte de 35 XNUMX $ dans les deux projets ensemble.

A un point où beaucoup se retireraient du terrain et iraient tenter leur chance ailleurs,

Une forte bouffée d'énergie et de motivation me frappe - je vais apprendre à le faire moi-même et rendre l'argent !

En ces jours de "finition" des projets, je suis déjà après l'école, assis dans le bureau près de la fenêtre, essayant de comprendre ce qui se passe dans le monde réel à l'extérieur et me demandant si je pourrai encore vivre quelques instants de soleil aujourd'hui et puis ça passe devant moi sur le feed..

« Tu veux savoir comment j'ai fait ? » J'ai vu une publicité pour un cours sur l'immobilier.

Me parlant à nouveau - "Alon, tu ne seras sérieux que si tu investis de l'argent".

Dans le podcast, je raconterai le chemin que j'ai suivi dans le monde de l'immobilier et en général, la transition de la location au travail indépendant, la transition d'Israël aux États-Unis et je partagerai quelques histoires personnelles.

Nous parlerons également de la poursuite du contact, de la rapidité de réponse et des frais de scolarité.

Parmi les sujets dont nous avons parlé :

• C'est maintenant ou jamais!
• L'histoire d'un objectif, d'une poursuite du toucher et de 120 40 $ en XNUMX minutes.
• L'importance de la vitesse de réponse.
• Frais de scolarité.

Communauté immobilière et d'ailleurs sur Facebook :

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A lire les nombreux posts de Ronit Shachar en tant qu'entrepreneur cette semaine au forum :

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*** Précision : Tout ce qui est dit dans le chapitre est à titre d'étude uniquement et ne constitue en aucun cas une opération d'investissement.