Chaque plan est une base pour des changements

#יםמהשבוי Eliran Amitai #Post3
Nous avons rencontré l'un des premiers agents immobiliers avec lesquels nous avons travaillé grâce à une recommandation dans un message que nous avons vu dans l'un des groupes Facebook locaux d'Indianapolis. À la fin de notre première conversation avec elle, elle nous a transmis les coordonnées de plusieurs investisseurs qui travaillent avec elle afin d'entendre d'eux qu'elle sait travailler avec des investisseurs non locaux, dont un investisseur israélien.
Fin 2020, alors que nous essayions d'avancer et de trouver l'accord tant attendu, j'ai senti que nous étions seuls dans le processus et que nous étions plein gaz au point mort.
Je suis un grand partisan de la célèbre phrase d'Einstein : "La folie, c'est de faire la même chose encore et encore et d'attendre des résultats différents."
Nous avions besoin d'un changement pour avancer, alors nous avons eu l'idée de nous connecter avec quelqu'un d'expérience pour gagner plus de confiance et éviter les erreurs.
Nous nous sommes souvenus que nous avions rencontré l'investisseur israélien quelques mois auparavant et en discutant avec elle, nous avons réalisé qu'elle avait un bon bilan de plusieurs locations et retournements, alors nous y avons réfléchi et sommes arrivés à la conclusion que parce que nous recherchions constamment pour les offres, il pourrait y avoir un gagnant-gagnant ici - elle apportera l'expérience et nous apporterons l'activité pour trouver l'affaire.
Elle a accepté l'offre et nous avons commencé à chercher des propriétés ensemble. De plus, en travaillant ensemble, nous avons aussi découvert qu'elle avait un an d'avance sur nous dans le même cursus.
Après une période de plusieurs mois où nous continuons à chercher des affaires, elle nous a proposé d'entrer avec elle dans un projet que son courtier et son mari (le courtier) sont en train d'initier - acheter un terrain qu'ils possèdent, construire et vendre (ou en termes simples - nouvelle construction) tout en gérant le projet de bout en bout avec son mari gérant le projet sur le terrain
Aucun d'entre nous n'avait d'expérience antérieure avec ce type de projet, donc c'était une opportunité intéressante, surtout parce qu'ils allaient gérer ce projet et que tout ne serait pas sur nous.
Nous avons commencé à rechercher la superficie des terrains, à parler à des personnes qui ont de l'expérience dans le domaine, à rechercher s'il y a une demande pour de nouvelles constructions dans la région, des boussoles, des estimations pertinentes de pieds carrés/$ pour de nouvelles constructions dans la région, etc. et bien sûr d'examiner le plan d'affaires. Nous sommes arrivés à la conclusion que le projet fonctionnait pour nous en nombre et nous avons décidé d'aller de l'avant avec le processus.
Nous avons commencé à préparer les plans de construction, les infrastructures et à soumettre les permis à la municipalité.
Selon le plan initial, le projet devait être terminé dans les six mois et être mis sur le marché, mais parce qu'il y a eu des retards dans les permis qui ont fait que la construction était proche de l'hiver et parce que nous avons découvert que le calendrier était foiré et il y a toutes sortes de choses qui peuvent bousiller le projet, comme le fait que les fondations de la maison doivent être creusées et coulées avant que le sol ne gèle ou l'inattrait de vendre une maison en hiver, nous avons envisagé de reporter le projet pour six mois.
Malheureusement, pendant le processus, notre courtier est tombé malade et a dû subir des traitements difficiles pendant plusieurs semaines, et après quelques semaines, il nous est apparu clairement que son état empirait et son mari nous a informés qu'ils estimaient ne pas pouvoir en assumer la responsabilité. projet et être complet avec la valeur qu'ils nous donnent.
En plus de cela, des augmentations de prix sur les matériaux de construction ont commencé et l'entrepreneur a eu froid aux yeux et a déclaré qu'il avait fait une grave erreur dans la tarification du coût du projet.
Ce processus a pris plusieurs mois et nous avons réalisé que même si les choses semblent complètement différentes de ce que nous avions prévu, nous devons prendre une décision.
D'une part, il est important pour nous d'entrer dans un projet comme celui-ci avec quelqu'un en qui nous avons confiance et qui a de l'expérience dans ce type de projet, et d'autre part, nous y avons vu une bonne opportunité après les recherches que nous avons faites sur la zone. Ainsi, après mûre réflexion et lutte, nous avons décidé d'acheter les terrains sans construire jusqu'à ce que nous jugions bon d'agir en conséquence.
Avec une grande tristesse, à la fin du processus, la mémoire du médiateur, la bénédiction qui nous était chère et à bien d'autres personnes, est décédée en septembre 2021 ????