Laethanta Díola - Laethanta ar an Margadh
Laethanta Díola - Laethanta ar an Margadh
Iarradh orm post leathnaithe a scríobh le luach, mar sin anseo é?
San MLS (dóibh siúd nach bhfuil a fhios acu, seo é an bunachar sonraí i SAM ina bhfuil an t-eolas ar fad faoi na tithe atá díolta, atá ar díol, atá faoi chonradh, srl. maidir leis an margadh cíosa) ann. figiúr tábhachtach a fhéachaimid air gach uair a bhreathnaíonn muid ar mhargadh. Tugtar DOM - Days On Market air agus san Eabhrais ciallaíonn sé líon na laethanta a bhfuil nó a bhí an teach ar díol.
Is féidir leis an bhfigiúr seo uillinn eile a thabhairt dúinn ar phraghas margaidh ár dteach.
Nuair a fhéachaimid ar fhéidearthacht comhaontú agus féachaint ar na tithe a díoladh sa cheantar le haghaidh comparáide chun praghas ár dteach a mheas, féachaimid ar líon na seomraí, méid an tí, riocht an tí. , etc. Is é an rud a dhéanann go leor daoine dearmad nó nach bhfuil a fhios conas a sheiceáil ná an DOM.
Má fhéachaimid ar theach a díoladh ar phraghas áirithe, ach go bhfuil an t-am a thóg sé chun an teach a dhíol an-fhada i gcomparáid le tithe eile sa cheantar céanna, ansin is féidir linn a thabhairt ar an tátal nach bhfuil praghas margaidh an tí sin. i ndáiríre an praghas céanna. Is féidir go mbeadh roinnt cúiseanna leis seo, is féidir é a bheith bainteach le sonraí comhshaoil na maoine, is féidir é a bheith bainteach le riocht na maoine, dearadh a seomraí agus níos mó. Ach tá an líne bun an teach a dhíol ar phraghas níos airde ná a praghas fíor. Arís, tá an bhéim ar cad é an DOM i gcoibhneas leis an meán réigiúnach. Cuirfidh sé seo isteach orainn níos mó in idirbhearta smeach, ach freisin in idirbhearta cíosa is maith i gcónaí a thuiscint cá seasann muid leis an maoin.
Níos mó ná sin, beidh réimsí ann nach mbeimid ag iarraidh dul isteach iontu ar chor ar bith mar b’fhéidir go bhfuil meán an DOM sa cheantar ró-ard dúinn agus tógfaidh sé tamall fada orainn iad a dhíol.
Mar sin bíodh DOM maith agat!
Nasc leis an bpost bunaidh i bhFóram Eastáit Réadaigh na Stát Aontaithe ar Facebook - oibríonn sé ar ríomhaire deisce (Chun an post a fheiceáil, caithfidh cairde a bheith ceadaithe don fhóram):
http://bit.ly/2Ngmnj3
Is féidir na bunfhreagraí ar an bpost a léamh ag bun an leathanaigh poist reatha ar an láithreán nó ag an nasc leis an bpost ar Facebook agus ar ndóigh tá fáilte romhat páirt a ghlacadh sa phlé
Tine ionat…
תודה רבה
Aontaím go cinnte le do thuairim onórach. Thug tú samplaí den scoth de chásanna ina bhfuil an DOM ard ach fós ina shócmhainn mhaith. ?
Tháinig mé díreach chun an méid a dúirt Michael a rá ... ina theannta sin.. tá cásanna ann nuair nach gá gur fiú praghas díola níos airde é DOM fada. Seans gur laghdaigh siad an praghas freisin toisc nach raibh siad in ann díol le fada an lá.
Ní comhartha é seo i gcónaí -
Féadfaidh fad formheasa morgáiste do chustaiméir Meiriceánach 60 lá a ghlacadh -
Má deirimid gur diúltaíodh iasacht do 2 cheannaitheoir éagsúla -
Mar sin go hipitéiseach bhí an mhaoin ar an margadh ar feadh 120 lá -
Ní chiallaíonn sé seo go fóill nach bhfuil an mhaoin ar ardchaighdeán / ar an bpraghas ceart.
Dia duit Anat! Cé chomh sásta go bhfuaireamar post iontach uait! Cinnte figiúr atá tábhachtach chun breathnú ar - go minic cabhraíonn sé freisin san idirbheartaíocht. I dteach atá díreach curtha ar an margadh, de ghnáth ní aontaíonn an díoltóir comhréiteach ar an bpraghas, ach i dteach atá ar an margadh le fada an lá, is dócha go bhfuil níos mó spáis ann le haghaidh caibidlíochta. Bí láidir agus misniúil! ?????