Chuir Hanoch Dombek tús le Post 3 an tseachtain seo chaite

Maidin mhaith Dé Máirt, tá sé an-spraoi dúinn éirí ar maidin agus na tuairimí agus na rudaí is maith a fheiceáil. Cuireann sé fonn orm leanúint ar aghaidh ag scríobh chugat. Go raibh maith agaibh go léir. Agus anois don ábhar laethúil:
Nuair a cheannaímid feithicil athláimhe in Iosrael, tógaimid chuig institiúid iniúchta í agus faighimid tuairisc mhionsonraithe ar riocht na feithicle. Sna SA is gnách cigireacht a dhéanamh agus teach á cheannach. Cibé an bhfuil tú ag ceannach nó ag díol réadmhaoine, bíonn an cigire mar chuid lárnach den phróiseas beagnach i gcónaí.
Tá an cigire fostaithe ag na ceannaitheoirí agus ag deireadh na cigireachta, a mhaireann 3-5 uair an chloig, ag brath ar mhéid an tí, tiocfaidh tuarascáil mhionsonraithe ar na córais a ndearnadh iniúchadh orthu agus na heasnaimh a thángthas orthu, lena n-áirítear tógáil. breiseanna agus oibreacha nach ndearnadh de réir an chaighdeáin tógála glactha sa limistéar ina bhfuil an teach suite (Cód). Ní aimsíonn an tástálaí lochtanna i bhfolach agus ní osclaíonn sé ballaí. Seiceálfaidh sé gach rud is féidir leis a fheiceáil agus a bhaint amach lena n-áirítear:
Díon agus gáitéir - breathnú amhairc agus measúnú ar riocht agus ar shaolré ionchasach an dín (arna dhéanamh ag úsáid dhéshúiligh nó drone)
Bunsraitheanna, cumhdach agus creatlach - lorgóidh scoilteanna, lochtanna agus bristeacha. seiceálfaidh sé riocht na mbalcóiní seachtracha (DEIC)
An taobh istigh den teach - seiceálfaidh sé sláine na mballaí, riocht na ndoirse agus na bhfuinneog agus riocht an urláir.
Fearais leictreacha - seiceálfaidh siad riocht na bhfearas leictreach sa teach (oigheann, micreathonn, miasniteoir, cuisneoir, cochall, diúscairt truflais)
Pluiméireacht - seiceálfaidh sé an brú uisce, sláine gach faucets agus draenacha, méid agus riocht an choire téimh
Leictreachas - seiceálfaidh sé gach soicéad, gach scoradán ciorcaid, gach lampa, brathadóir deataigh, príomhbhord agus fiúsanna, sláine na soicéid in aghaidh leictreamharú, venta i seomraí folctha agus lucht leanúna uasteorainneacha i seomraí
Aerchóiriú - seiceálfaidh sé téamh/fuarú agus saolré ionchais an aonaid
Insliú - i limistéir an áiléir agus/nó uasteorainn an íoslaigh nach bhfuil críochnaithe,
Tuairisceoidh creimire má fheiceann sé mbualtrach creimirí san áiléar
De ghnáth, laistigh de thart ar 24 uair an chloig ó dheireadh na cigireachta, tiocfaidh tuarascáil chuimsitheach ar riocht an tí. Ná bíodh faitíos ort, tá fógraí i gcuid den tuarascáil faoi theorainneacha na tástála agus faoi bhaint freagrachta ón tástálaí mura d’aimsigh sé locht folaithe. Drámaíonn roinnt tástálaithe na ceartúcháin. Mar shampla, i gceann de na tithe a dhíol muid le lánúin óg, fuaireamar nóta dearg faoin mbaol don bheatha... Tharla sé go raibh clúdach asraonta plaisteach in easnamh, rud a chosnaíonn pinginí. Gan torthaí na tuairisce a mheas faoina luach agus a ghlacadh go héadrom, ní mór í a léamh go cúramach agus fios a bheith aige conas idirdhealú a dhéanamh idir an príomhábhar agus an rud fánach.
Cuimhnigh post uimhir 2 faoi struchtúr an tí Mheiriceánaigh? Is léir go bhfuil,, mar sin luaigh mé ansin na rudaí riachtanacha a d'fhéadfadh a bheith i do thuarascáil. Seo meabhrúchán tapa ar dheisiúcháin ardchostais:
• Bunús
• creatlach
• Athsholáthar díon
• Athsholáthar oiriúntóir aer
Ní mór an chigireacht a dhéanamh laistigh den tréimhse díchill chuí sa Chéinia Díchill chuí cuimhnigh go bhfuil an cigire thar do cheann mar chuid de d'fhoireann agus go bhfuil sé inmhianaithe go mbeadh tú féin nó d'ionadaí i láthair le linn na cigireachta. Is am iontach é seo chun ceisteanna a chur, sonraí a fháil faoi ábhair nach bhfuil soiléir duit agus go ginearálta, i gcomhrá pearsanta leathnóidh sé i bhfad níos mó ná mar a scríobhfaidh sé. Cabhróidh sé seo leat pictiúr níos cruinne a fháil ar riocht an tí agus deis filleadh ar an díoltóir chun deisiúcháin a iarraidh nó an praghas a ísliú. Ní dhéanfaidh an díoltóir aontú i gcónaí ar na héilimh go léir, ach is dócha go dtiocfar ar chomhréiteach de chineál éigin.
Má tá an mhaoin beartaithe le haghaidh smeach, is fearr leat laghdú praghais mar go ndéanfar an teach a athchóiriú ar aon nós. I maoin ar cíos, b'fhearr leat an locht a dheisiú ionas go ndéileálfaidh an díoltóir leis agus ní leatsa. Tá sé éigeantach na lochtanna go léir a luaitear mar fhabht bagrach don bheatha a dheisiú agus a dhoiciméadú ionas nach gcuirfear faillí ort má tharlaíonn rud éigin don tionónta.
Tabhair faoi deara, le do thoil, nuair is mian leat an mhaoin a dhíol, i 95% de na cásanna tabharfaidh an ceannaitheoir cigire thar a cheann, agus mar sin tá sé inmholta na lochtanna go léir a d’aimsigh do chigire a shocrú toisc go dtiocfaidh siad suas arís agus an uair seo an Is leatsa an fhadhb. Ná bíodh imní ort, gheobhaidh cigire an cheannaitheora níos mó lochtanna ach is fearr más mionrudaí iad. Cuimhnigh nach dtuigeann an ceannaitheoir an tógáil i gcónaí agus go bhféadfadh sé teacht faoi bhrú ó liosta fada nó rabhaidh bagrach don bheatha agus an margadh a chur ar ceal. Beidh amanna ann nuair a scríobhfaidh an scrúdaitheoir ar ábhar áirithe - molaim dul i gcomhairle le speisialtóir - ciallaíonn sé seo go bunúsach nach ndearna mé scrúdú domhain ... ní hé mo phost é ... ní saineolaí sa réimse seo mé. agus ní ghlacann siad freagracht. Go deimhin, is minic a bhíonn an scrúdaitheoir meánach ag teacht ar rudaí nach bhfuil a fhios aige nó nár cheart dó tuairim ghairmiúil a chur in iúl faoi, agus fós, is é an saineolaí beagnach eisiach a thabharfaidh do cheannaitheoir agus atá bunaithe ar a mbunóidh sé rud ar bith. Is é ár moladh gan argóint a dhéanamh le tástálaí an cheannaitheora fiú má tá tú cinnte go raibh sé mícheart ina léiriú ar ábhar áirithe. Gheobhaidh tú bealaí cruthaitheacha chun an t-ábhar a réiteach mar ní gá gurb é an réiteach is fearr chun an margadh a shéideadh suas agus filleadh ar an margadh.
Uaireanta éilíonn an banc a thugann an morgáiste ar iasacht don cheannaitheoir freisin go gceartófaí easnaimh bhreise fiú mura bhfuil siad sonraithe sa tuarascáil. Mar shampla, bhí ceann de na tithe a dhíolamar i gceantar nach raibh ceangailte le séarach lárnach agus bhí umar seipteach i ngach teach. Ba veteran míleata é ár gceannaitheoir agus fuair sé Iasacht VA a bhí ar eolas mar gheall ar a n-easpa tuiscint ar ghreann agus ar éilimh neamh-idirbheartaithe le haghaidh deisiúcháin. Ba é éileamh an iasachtóra an umar seipteach a fholmhú agus a chóireáil ar chostas $1500 nó an margadh a chur ar ceal. Ós rud é go raibh an teach inár seilbh ar feadh 8 mbliana, é ar cíos agus ag teacht suas agus go raibh brabús maith ag baint leis an díolachán, d'aontaíomar leis na téarmaí agus bhog muid ar aghaidh leis an gceannaitheoir. Más rud é ag am an cheannaigh nach raibh cóireáil nó íocaíocht de dhíth ort le haghaidh cóireála den sórt sin, is iontas míthaitneamhach é an $1500 gan choinne.
Roimh an díolachán, is gnách go dtéann muid trí na córais go léir sa teach arís, faighimid amach lochtanna agus iad a shocrú sula dtagann cigire an cheannaitheora. Shábháil an modh seo go leor airgid dúinn agus chabhraigh sé le dúnadh a dhéanamh réidh.
Má tá tuairisc tástálaí á léamh ag aon duine agaibh anois, tá súil againn gur chuidigh an postáil seo é a dhéanamh níos soiléire agus i gcás daoine eile ba mhaith linn go léifeá go leor tuarascálacha ó thástálaithe. ????
Beidh áthas orainn bualadh leat sna tuairimí agus freagair ceisteanna, éist amárach.