An chéad déileáil, na teagmhálacha trasna na farraige agus mo imeacht ar son neamhspleáchais

#יםמהשבוי Vika Held-Kuzantsov, #Post3

Ar dtús, buíochas le gach duine a léann agus a thuairimí! Is mór an phribhléid dom leanúint ar aghaidh ag scríobh agus ag roinnt mo bhealach leat.
Is aisteach an rud é smaoineamh, ach d'fhág an t-athlonnú tar éis gairme i réimse na heolaíochta mo bhealach go dtí gairm bheatha 180 céim difriúil. Conas a tharlaíonn a leithéid de sheal? Nuair a d’fhan mé i dtír na bhféidearthachtaí neamhtheoranta bhí deiseanna agam i réimse na n-infheistíochtaí, agus ní raibh mé in ann fanacht ar aon nós leo. Mar sin, nuair a d’fhill mé ar Iosrael, chaith mé roinnt blianta ag cuardach agus ag déanamh taighde, agus ag deireadh na bliana sin chuaigh mé chun foghlaim ó na fiontraithe infheistíochta eastát réadach is fearr i SAM.
Thosaigh an bóthar le roinnt titimí a mhair thart ar 10 mí.
Bhí dúil agam go n-éireodh liom, le tacaíocht ó mheantóirí iontacha, timpeallaithe ag roinnt mac léinn cosúil liomsa, ach iad siúd a d'éirigh leo maoin nó dhó a cheannach cheana féin, ar thaobh amháin agus siorcanna eastát réadach eile a bhfuil taithí acu, ar an taobh eile. láimh, cheannaigh mé an chéad mhaoin!
Le sceitimíní mór go n-oibríonn an modh ar deireadh dom chomh maith, cheannaigh mé mar sin 3 cíosanna i 3 mhí. Sa lá atá inniu tá mé idirbhearta brabúsach agus sa phróiseas flips agus i gcónaí ar aghaidh ag lorg deiseanna.
Sa phictiúr, an chéad teach a cheannaigh muid le comhpháirtí.
Sonraí Maoine
Duplex i Milwaukee, Wisconsin
Daonra sa cheantar: daoine singil, daoine fásta, oibrithe láimhe, leibhéal réasúnta ard coireachta
Ar díol: $72.000
Ceannaithe: $62,000
Athchóiriú: $ 2,500
Táillí deiridh: $900
Iomlán ceannaithe: $65,400
Costais: 40%
Cíos na chéad bhliana:
Tionónta 1: $550
Tionónta 2: $585
Cíos iomlán $1135
Íocann an tiarna talún uisce
Toradh: 11%
* Athraíodh an dá thionónta, cuireadh an bainisteoir réadmhaoine in áit
Cíos dara bliain
Tionónta 1: $600
Tionónta 2: $650
Cíos iomlán $1250
Íocann an tiarna talún uisce
Toradh: 12.2%
Ní luafaidh mé ach gurb é an rud a thug orm leanúint ar aghaidh agus gan a thabhairt suas go dtí ceannach an mhaoin seo, mar a chonaic mé i ngach titim, léim go dtí an chéad leibhéal eile. Nílim ach ag treisiú anseo a bhfuil scríofa ag cairde daor romham, ar dtús caithfidh tú an meon ceart a bhaint amach. Is é seo a ligfidh dúinn dul ar aghaidh agus go n-éireoidh linn idirbhearta eastát réadach a fháil.
Anois lig dom eitilt beagán os mo chionn féin. ?
Thit mé i ngrá leis an bhfiontraíocht a fuair mé amach dom féin, toisc go raibh mé in ann i mo chúinsí saoil, mar a chuir mé síos orthu sa chéad agus sa dara post, tosú ag siúl ar an gcosán nua seo domsa agus do mo theaghlach agus mo gharthimpeallacht ar fad. . Is é seo a thug orm tosú ag pleanáil an imeachta don neamhspleáchas.
Chomh fada agus atá mé fostaithe, anuraidh bhí cead agam 75% den phost a oibriú. Chruthaigh sé seo tréimhse ama dom chun leanúint ar aghaidh ag roghnú na ndaoine cearta ann, trasna an Aigéin Atlantaigh. Na céadta nó níos mó cruinnithe Zoom agus glaonna gutháin a aimsiú agus ansin caidrimh ghairmiúla a thógáil ar thaobh amháin, agus te agus daonna, ar an láimh eile, le mo teagmhálacha go léir i Milwaukee, Wisconsin. Sin an áit a bhfuilim ag díriú faoi láthair.
Mar a luaigh go leor romham, is duine daoine mé freisin, agus is é sin an fáth a spreagann réimse an eastáit réadaigh mé chomh mór sin. Sa lá atá inniu buailim le daoine ar mian leo infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach SAM agus in éineacht leo. Is é seo a ligeann dom leanúint ar aghaidh ag baint suilt as an turas.
Tar éis gach cruinnithe sa phobal eastát réadach, nó nuair a bhíonn déileáil á bhreithniú nó á phleanáil, nó comhráite leis an mbainisteoir maoine nó leis an mbróicéir nó leis an gconraitheoir, méadaíonn mo leibhéal fuinnimh ar a laghad.
Tá mé críochnaithe ag eitilt thar mé féin. ?
Cé chomh tábhachtach is atá sé bainisteoir maoine maith a roghnú, tá sé luaite freisin san fhóram seo go minic.
Tabhair faoi deara le do thoil go bhfuil mo chéad réadmhaoin i gceantar nach bhfuil chomh taitneamhach, a laghad a rá. Ní oibríonn an margadh ach a bhuíochas do bhainistíocht mo bhainisteoir réadmhaoine a bhí ina infheisteoir áitiúil. Níl cuideachta bhainistíochta ina sheilbh aige, is duine príobháideach é a bhainistíonn a shócmhainní agus mo shócmhainní. Anois, oibríonn an modh iontach. Molta!
Sa todhchaí, tá sé beartaithe againn fás leis agus ár gcóras bainistíochta féin a bhunú nó, tá plean B i gcónaí, chun réiteach eile a fháil, cuideachta dea-bhainistíochta eile, agus muid ag leathnú an phunann go dtí mórán maoine nó níos mó.
Buaigh Win
Chun beagán a shoiléiriú faoi mo mhodh bainistíochta maoine reatha, ag baint úsáide as an sampla den chéad mhaoin. Mar a fheiceann tú thuas, mhéadaigh na híocaíochtaí cíosa agus mar sin an toradh sa dara bliain.
Bhí sé indéanta mar gheall ar i gcomhar leis an mbainisteoir maoine, déanaimid cinnte go bhfuil gach rud a láimhseáil go daonnachtúil agus go maith. Má tharlaíonn rud éigin agus má théann tionónta i dtrioblóid agus nach féidir leis íoc, in ionad dul chuig díshealbhú, aimsítear réitigh eile.
Bhí cás againn le tionónta den sórt sin. Labhair an bainisteoir réadmhaoine léi go pearsanta, agus thairg sí íocaíocht síos a thabhairt ar ais di, ionas go mbeadh airgead aici chun teach eile níos saoire a fháil ar cíos. Mar sin críochnaíonn gach rud go maith di. Chuaigh sí amach, d’fhág sí teach glan agus slachtmhar, ligeamar di rudaí a fhágáil san íoslach go dtí gur shocraigh sí síos. Laistigh de dhá sheachtain, bhog tionónta eile isteach a d'íoc níos mó ná í. Tar éis seachtain eile d’fhill sí chun na rudaí a bhailiú. Mar sin, leanaimid orainn ag baint sult as toradh níos airde, agus déantar gach rud go socair agus go daonnachtúil.
Creidim go láidir, nuair a oibríonn tú le do chroí agus le d'intinn, agus fonn chun maitheas a dhéanamh don domhan, braitheann tú níos fearr, agus freisin, buíochas leis na cruinne, tuilleann tú níos mó.
Ina theannta sin, mar a luaigh mé cheana féin sna poist roimhe seo, is é an paisean iontach atá agam ná cabhrú leis an domhan a bheith beagán níos áille. Dá bhrí sin, i mo thuairim, is é an greatness a bheith ag gabháil d'eastát réadach SAM freisin an cumas chun rannchuidiú mar chuid de na brabúis. Bronnaim do thaighde ailse inchinne leanaí. Tá sean-aisling de mo chuid ag teacht fíor. Toisc go raibh baint agam le taighde ailse ar feadh na mblianta, a neartaíodh i bhfianaise aithne dlúth le cara i SAM a fuair a mhac bás le hailse inchinne. Chuir sé féin agus a pháirtí imeachtaí móra tiomsaithe airgid ar bun agus thug mé cúnamh dóibh ag an am. Chonaic mé cé chomh pianmhar atá sé agus cé chomh mór is atá an síntiús ag teastáil.
Chun an post seo a thabhairt chun críche, d'fhág mé slí bheatha urramach sa phobal eolaíoch, mar fuair mé amach réimse nua, rud a chabhraíonn, chomh maith leis na buntáistí uile a bhaineann leis, liom dul i mbun an domhain áit níos fearr. Agus is cuid de sin an bealach a réiteach do shaoirse airgeadais dom féin agus an ceart a fháil chun infheisteoirí a thabhairt ar iasacht chun na críche céanna.
Amárach, scéalta na dtiteann ar an mbealach go dtí an chéad déileáil eastát réadach.