Óráid Lior Lustig ag IMEACHTAÍ IAC ISRAELI REAL ESTATE - Tech Innovations in Real Estate
Cad é PropTech?
Tá PropTech (ar a dtugtar freisin Real Estate Tech, Retech, Estech, nó RealTech) gearr do "teicneolaíocht maoine." Tagraíonn an téarma do na bogearraí, na huirlisí, na hardáin, aipeanna, láithreáin ghréasáin, agus réitigh dhigiteacha eile a fhostaíonn cleachtóirí eastát réadach, ó bhróicéirí agus meastóirí go ailtirí agus bainisteoirí tógála. Cuimsíonn sé Contech (teicneolaíocht tógála) agus CREtech (teicneolaíocht eastát réadach tráchtála) agus forluíonn sé le Fintech (teicneolaíocht airgeadais). Feabhsaíonn PropTech éifeachtúlacht agus éascaíonn sé gníomhaíochtaí Real Estate, lena n-áirítear ceannach, díol, léasú, bainistiú, breithmheas, maoiniú, margaíocht, forbairt, dearadh, tógáil agus infheistíocht.
Cén fáth a bhfuil PropTech Ábhartha?
Toisc go dtugann sé earnáil an eastáit réadaigh isteach i ré dhigiteach nua de chleachtas níos éifeachtaí agus níos inbhuanaithe. Is tomhaltóirí eastáit réadaigh sinn go léir a mbeidh tionchar díreach nó indíreach orthu de bharr na n-athruithe ar thionscal an eastáit réadaigh arna spreagadh ag an ardú ar líon agus ar cháilíocht PropTech. Bíonn tionchar aige, agus beidh tionchar aige i gcónaí, ar an gcaoi a ndéanaimid cinntí tábhachtacha sa tionscal eastát réadach. Tá ról ríthábhachtach aige sa réabhlóid dhigiteach dhomhanda atá ann faoi láthair agus leanfaidh sé ar aghaidh ag déanamh amhlaidh ar feadh na mblianta atá le teacht.
Cén fáth Anois?
Tháinig cur i bhfeidhm na teicneolaíochta agus na nuálaíochta ar eastát réadach go déanach i gcomparáid leis na tionscail eile go léir a raibh baint acu leis an réabhlóid dhigiteach dhomhanda. Ba é an chúis leis an moill seo ná rath agus brabúsacht an tsean-mhúnla gnó bunaithe ar choimisiún, a cuireadh le nádúr hipear-áitiúil an tionscail agus le hardrialachán an mhargaidh eastát réadach, a bhain go príomha le sócmhainní príobháideacha. Ina theannta sin, bhí ceannaitheoirí tí ar an airdeall faoi mhodhanna nua agus neamhchleachtaithe a úsáid chun an tsócmhainn is luachmhaire a bheidh acu a fháil. Thar aon ní eile, ba dheacair do mhargadh na n-eastát réadach coinneáil suas le ré na n-idirbheart leachtach tapa ar líne mar gheall ar neamhleachtacht na maoine.
Chuir na cúiseanna go léir a luaitear thuas le friotaíocht na bpáirtithe leasmhara éagsúla sa mhargadh eastát réadach. Ar deireadh, spreag na hathruithe giniúna a spreag an réabhlóid dhigiteach teacht PropTech. Le nuachóiriú an domhain thart orthu, éilíonn millennials gach rud a oibriú go tapa agus go héifeachtach, lena n-áirítear an margadh eastát réadach. Mar sin, tá athrú thar a bheith dinimiciúil tagtha ar PropTech mar gheall ar an moill sa nuálaíocht. Mar thoradh air sin, tá an teicneolaíocht maoine seo ag teacht suas leis na tionscail dhigiteacha eile agus ag glacadh le saol na hinfheistíochta.
Freagraí