An margadh ceannaitheoirí é tírdhreach eastát réadach Seattle?

Braitheann sé go léir ar an áit a bhfuil tú ag lorg.
Ar ais i mí Mheán Fómhair, tháinig an margadh tithíochta i Seattle isteach ina chéim "smeach mór", áit a d'fhuaraigh tírdhreach an eastáit réadaigh agus an chuma air go raibh sé ag céim siar i dtreo an mhargaidh réamh-phaindéimeach. Agus an mhí seo caite, thit praghsanna cíosa freisin.
Ciallaíonn sé seo go léir go bhfuil i bhfad níos mó cumhachta ag ceannaitheoirí ionchasacha ná mar a bhí bliain ó shin, fiú cúpla mí ó shin. "Bíonn níos mó roghanna ag ceannaitheoirí i bhfardal agus níos lú iomaíochta, agus tá díoltóirí níos soshannta maidir le héigeandálaí," a deir Meredith Hansen, Stiúrthóir Seirbhíse Illiostaithe an Iarthuaiscirt.
Mar sin féin, níl sé fós ina mhargadh ceannaitheora iomlán. Tá fás i bpraghsanna bliain i ndiaidh bliana fós le sonrú i gceantair áirithe i Seattle, rud a thugann le tuiscint go bhfuil ceannaitheoirí ag déanamh tairiscintí anois le súil le rátaí morgáiste a ghlasáil, agus tá comharsanachtaí eile ag féachaint ar réadmhaoine ina suí ar feadh míonna.
Fanfaidh an pictiúr murky de réir mar a thagann imní an chúlaithe chun cinn. Go dtí go bhfaighimid soiléireacht áirithe, déanaimis liosta de na háiteanna is mó a d’ardaigh agus a thit praghsanna le mí anuas.
ardú praghais
3. SoDo agus Beacon Hill
In ainneoin 2.88 mí d’fhardal, chuir an iamhchríoch seo ó South Seattle gnóthachain fáis iontacha bliain i ndiaidh bliana. Níl sé sin beagnach chomh mealltach céanna le meánphraghas díola Aibreáin de $835,000, ach ar feadh míosa titime níos moille go traidisiúnta, níl sé ró-shabby.
Meánphraghas díolacháin do mhí Dheireadh Fómhair 2022: $760,000
Ardú praghais ó bhliain go bliain: 11.36 faoin gcéad

2. Seattle Thiar
Fás praghais seasta laistigh den fhardal míosúil is ísle i Seattle? Dealraíonn sé go bhfuil West Seattle fós ar cheann de na comharsanachtaí is inmhianaithe sa chathair.
Meánphraghas díolacháin do mhí Dheireadh Fómhair 2022: $780,000
Ardú praghais ó bhliain go bliain: 11.43 faoin gcéad

1. An Bhanríon Anna agus Magnolia
Níl aon amhras ach go bhfuil méadú praghais 25.88 faoin gcéad ar líon dÚsachtach ón tréimhse eipidéim. Ach sa réimse seo, áit a dtiteann tithe teaghlaigh aonair gann ar an bpointe praghais $XNUMX milliún agus go n-iompraíonn siad an meánphraghas díolacháin, ní haon ionadh é sin.
Meánphraghas díolacháin do mhí Dheireadh Fómhair 2022: $1,070,000
Ardú praghais ó bhliain go bliain: 25.88 faoin gcéad
Titim praghais
3. Seattle Thuaidh
Measann NWMLS gach rud lastuaidh de Portage agus Union Bay, agus soir ó I-5, Seattle Thuaidh. Bhí sé go seasta ar cheann de na réimsí is costasaí le maoin a cheannach, mar sin d'fhéadfadh laghdú beag an mhí seo a chiallaíonn go bhfuil ceannaitheoirí saibhre ag glaoch uirthi éirí as.
Meánphraghas díolacháin do mhí Dheireadh Fómhair 2022: $903,600
Méadú praghais bliain ar bhliain: -0.7 faoin gcéad
2. Oirdheisceart Seattle
Bhí an chuid seo den chathair - Columbia City, Rainier Beach, Rainier Valley agus Seward Park - ina limistéar inar spreag liostaí réasúnta roimhe seo iomaíocht agus spéis le linn na paindéime. Tharlaíonn sé go raibh uasteorainn leis an rud a mheastar a bheith “réasúnta” mar go bhfuil praghsanna tar éis titim ar ais chuig a ngnáth-threo réamh-Covid.
Meánphraghas díolacháin do mhí Dheireadh Fómhair 2022: $742,000
Méadú praghais bliain ar bhliain: -1.53 faoin gcéad
1. Beltown agus Downtown
Ag lorg árasán? Tá aithne againn ar áit. Tá 6.12 mí fardail uafásach ag Belltown agus Downtown ag fanacht le ceannaitheoirí. B’fhéidir nach margadh ceannaitheoirí é aon áit eile sa chathair, ach is cinnte go bhfuil an scéal amhlaidh sna comharsanachtaí seo.
Meánphraghas díolacháin do mhí Dheireadh Fómhair 2022: $639,000
Méadú praghais bliain ar bhliain: -4.63 faoin gcéad