Conas déileáil a anailísiú i 10 soicind

#יםמהשבוי Canúint Niv Gomei

#Post4: Conas margadh a anailísiú i 10 soicind 

Is maith liom uimhreacha, is maith liom anailís a dhéanamh, agus go leor rudaí eile mar sin, den chuid is mó, moilliú go mór mo luas oibre, agus mar sin bím ag obair le hamanna agus spriocanna 

5 thogra a chur isteach in aghaidh an lae - am a leithroinneadh don tasc, etc. 

Seachas sin, dóibh siúd go léir atá cosúil liomsa, geallaim duit go mbeidh tú i do shuí agus ag déanamh anailíse ar mhargadh ar feadh 1 lá iomlán, ó agus ansin déanfaidh tú tairiscint freisin nach nglacfar leis is dócha agus ansin cad é? Tá tú fágtha le 0 

Ansin déanfaidh dlí líon mór agus éifeachtúlacht aire a thabhairt don fhadhb

Cuir isteach go leor tairiscintí, glacfar le cuid acu agus sáróidh siad an conradh, titfidh cuid acu agus sa deireadh dúnfar rud éigin. 

Agus go háirithe agus tú ag obair i margadh iomaíoch, ní mór duit a bheith in ann gluaiseacht go tapa agus cinntí a dhéanamh go tapa, nó éireoidh duine éigin níos tapúla tú. 

Foirmle a chabhróidh leat anailís a dhéanamh ar mhargadh cíosa i 10 

soicind i 3 chéim: 

Ligean le rá go bhfuil maoin fógraithe le díol ar $120,000

Ligean le rá gur féidir leis an maoin $1,000 a thabhairt isteach in aghaidh na míosa 

1. 1,000 X 12 = $12,000 (ollioncam bliantúil)

2. 12,000 X 0.55 = $6,600 (NOI-Glanioncam Bliantúil)

3. 6,600 X 0.08 = $82,500 (seo an praghas a mbeimis sásta íoc as an réadmhaoin dá mbeimis ag iarraidh oibriú ar ghlantoradh 8%) 

*Leid bhreise – Riail 1%* 

Fiú sular infheistíomar 10 soicind chun an tairiscint a chur isteach, d’fhéadfaimis a fheiceáil cheana féin gur dócha go bhfuil an díoltóir ag déanamh rómheastachán ar phraghas na maoine de réir an dlí a luaitear thuas. 

De réir na rialach 1%, ba cheart go mbeadh an cíos cothrom le nó níos mó ná an praghas ceannaigh (an praghas iarrata) más mian linn a bheith i líon maith sa mhargadh. 

Ar an ábhar sin, má tairgeadh an mhaoin ar $100,000, ansin sásaítear 1% (toisc go bhfuil an cíos $1,000, is é sin 1% de $100,000) 

Agus dá bhfógrófaí an réadmhaoin ar $90,000 an madra bheadh ​​sé an-suimiúil cheana féin toisc go bhfuil an praghas cíosa níos airde ná 1% agus anseo bheadh ​​deifir orainn tairiscint a chur isteach. 

Mar sin fuair tú 2 tháscaire sciobtha a chabhróidh leat go leor ama a shábháil i dtairiscintí a chur isteach agus ró-anailís a dhéanamh ar mhargaí

Nuair a bheidh conradh againn beidh am ann gach rud a sheiceáil, coigeartuithe praghais a dhéanamh, etc. 

Ós rud é chomh fada agus nach bhfuil muid faoi chonradh táimid ag imirt cluiche i ndáiríre ina bhfuil muid an t-aon imreoir (agus freisin an té a chailleann...)

Ó agus mothaímid freisin go bhfuil obair an-suntasach á dhéanamh againn mar shuigh muid agus rinneamar anailís ar mhargaí ar feadh uaireanta 

Níl sé suimiúil, is é an rud atá suimiúil ná torthaí

agus tá torthaí ó ghníomhartha.

Agus tá sé ceart go leor gan a bheith ar an eolas faoi gach rud ag an tús, ní mór dúinn tosú leis an bhfaisnéis atá againn chun cinneadh a dhéanamh, bogadh ar aghaidh, agus as sin leanúint ar aghaidh ag déanamh tuilleadh réamhghníomhartha. 

Ar ndóigh tá rudaí eile a mbeimid ag féachaint orthu mar aois na maoine, an córas lárnach (leictreachas, córas pluiméireachta, díon, córas teasa, srl. "na ticéid mhóra"

An bhfuil an teach i limistéar forbraíochta ionas gur féidir linn taitneamh a bhaint as méadú ar luach san fhadtéarma, etc., agus arís is féidir na rudaí seo go léir a sheiceáil fiú nuair atá muid ar chonradh cheana féin  

Coinnigh sé gearr agus simplí - ná déan an iomarca anailíse!